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90 m² - 5 pièces - 4 chbres
78 000 € (HAI)
Référence : A46409LHS11
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90 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur une charmante place ombragée par des platanes, avec vue d'une rue tranquille, celle-ci est unà terminer,. Elle a été partiellement rénovée, laissant la possibilité de mettre sa propre empreinte sur la propriété. Le rez-de-chaussée, premier étage et deux chambres au deuxième étage sont habitables, mais basiques, et il reste plusieurs pièces à refaire complètement à ce niveau.
Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
Les doubles portes d'entrée sont joliment sculptées et mènent à un grand hall d'entrée (9,5m²), qui possède deux doubles portes traditionnelles et une porte simple encore plus ancienne, menant au placard du bas. A droite, les portes mènent au garage, de 27,6m². A gauche, elles donnent accès à la cuisine/salle à manger de 23,4m², avec un sol en granito et deux grandes fenêtres en bois donnant à l'est sur la place ; il y a une cheminée avec conduit pour un poêle à bois, et une partie d'un trumeau en plâtre.
L'escalier original en bois et en terre cuite avec des balustres en fer forgé mène au sommet de la maison.
Au premier étage, il y a deux chambres de 11,5 et 9,5m², également avec des fenêtres à l'est. L'une d'elles a une cheminée en marbre et un trumeau en plâtre. Avec vue sur la route, la salle de bain (5m²) et le salon, 27,6m², avec sa cheminée en marbre, insert et trumeau en plâtre décoratif au-dessus ; il y a une alcôve avec des placards de chaque côté, qui pourraient être gardés ou enlevés pour donner plus d'espace.
Au dernier étage, il y a de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage dans les deux chambres qui donnent sur la place, qui sont de 11m² et 10,55m². Il y a 3-4 autres pièces à l'étage (5m² - bon pour une salle de bain - 10m², 10.75m² et 4.23m²,) complètement vierges, deux d'entre elles sont à hauteur du toit. (Ce niveau est de 62,5m² en total, des cloisons non-porteuses peuvent être enlevées si besoin) La toiture a été réparée en 2010.
Azille compte un bar-café-épicerie, un restaurant-bar à vins, une boulangerie, une pizzeria-bar-café, une pharmacie, un bureau de poste, un marché le vendredi, deux salons de coiffure et un restaurant indien.
Il est à 7 km d'Olonzac qui a toutes les commodités, 30 km de Carcassonne, 35 km de Narbonne, 50 km de Béziers, 50 km de la mer et 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Il y a des bus pour Carcassonne à 1 € plusieurs fois par jour, pour la gare et l'aéroport, et pour Lézignan-Corbieres à 3-4 € par trajet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46409LHS11
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située sur une charmante place ombragée par des platanes, avec vue d'une rue tranquille, celle-ci est unà terminer,. Elle a été partiellement rénovée, laissant la possibilité de mettre sa propre empreinte sur la propriété. Le rez-de-chaussée, premier étage et deux chambres au deuxième étage sont habitables, mais basiques, et il reste plusieurs pièces à refaire complètement à ce niveau.
Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
Les doubles portes d'entrée sont joliment sculptées et mènent à un grand hall d'entrée (9,5m²), qui possède deux doubles portes traditionnelles et une porte simple encore plus ancienne, menant au placard du bas. A droite, les portes mènent au garage, de 27,6m². A gauche, elles donnent accès à la cuisine/salle à manger de 23,4m², avec un sol en granito et deux grandes fenêtres en bois donnant à l'est sur la place ; il y a une cheminée avec conduit pour un poêle à bois, et une partie d'un trumeau en plâtre.
L'escalier original en bois et en terre cuite avec des balustres en fer forgé mène au sommet de la maison.
Au premier étage, il y a deux chambres de 11,5 et 9,5m², également avec des fenêtres à l'est. L'une d'elles a une cheminée en marbre et un trumeau en plâtre. Avec vue sur la route, la salle de bain (5m²) et le salon, 27,6m², avec sa cheminée en marbre, insert et trumeau en plâtre décoratif au-dessus ; il y a une alcôve avec des placards de chaque côté, qui pourraient être gardés ou enlevés pour donner plus d'espace.
Au dernier étage, il y a de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage dans les deux chambres qui donnent sur la place, qui sont de 11m² et 10,55m². Il y a 3-4 autres pièces à l'étage (5m² - bon pour une salle de bain - 10m², 10.75m² et 4.23m²,) complètement vierges, deux d'entre elles sont à hauteur du toit. (Ce niveau est de 62,5m² en total, des cloisons non-porteuses peuvent être enlevées si besoin) La toiture a été réparée en 2010.
Azille compte un bar-café-épicerie, un restaurant-bar à vins, une boulangerie, une pizzeria-bar-café, une pharmacie, un bureau de poste, un marché le vendredi, deux salons de coiffure et un restaurant indien.
Il est à 7 km d'Olonzac qui a toutes les commodités, 30 km de Carcassonne, 35 km de Narbonne, 50 km de Béziers, 50 km de la mer et 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Il y a des bus pour Carcassonne à 1 € plusieurs fois par jour, pour la gare et l'aéroport, et pour Lézignan-Corbieres à 3-4 € par trajet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 78 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 70 910 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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