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353 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,9 ha
532 000 €
Référence : A46413MET24
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353 m2
1,9 ha
12 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,9 ha
12 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété de caractère située sur 1,9 hectare de campagne préservée, à proximité de Mareuil-en-Périgord. L'ensemble comprend une maison principale de 3 chambres, deux gîtes indépendants et un étang, offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une activité touristique déjà bien établie. Idéalement située près de Brantôme, Périgueux et Angoulême, avec un accès facile au TGV vers Paris et aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux. Grâce à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable depuis de nombreuses années, cette propriété constitue un investissement idéal pour allier qualité de vie et revenus immédiats.
Belle propriété rurale de 3 chambres avec 2 gîtes, un étang et 1,9 hectare de terrain
Implantée sur un magnifique terrain de 1,9 hectare, cette charmante propriété rurale offre une occasion exceptionnelle de profiter du calme de la campagne française tout en bénéficiant d'une activité touristique déjà établie. La maison principale comprend 3 chambres, et la propriété dispose également de deux gîtes entièrement indépendants ainsi que d'un magnifique étang, créant un cadre idyllique pour les vacanciers en quête de détente, de nature et d'activités de plein air.
La propriété est située dans le secteur de Mareuil-en-Périgord, un agréable village offrant toutes les commodités essentielles, notamment une boulangerie, une pharmacie, des commerces, des restaurants, des bars et une école.
Idéalement située pour découvrir la Dordogne et les régions voisines, elle se trouve à proximité de Brantôme, Périgueux et Angoulême, où le TGV permet de rejoindre Paris rapidement et directement. Les déplacements internationaux sont facilités grâce aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux.
La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses rivières et ses nombreuses activités de plein air. De superbes cours d'eau à proximité sont parfaits pour le canoë-kayak et autres loisirs nautiques.
Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale pour toute personne souhaitant changer de vie et acquérir une propriété offrant un revenu immédiat. Les propriétaires actuels exploitent avec succès cette propriété en chambres d'hôtes et deux gîtes depuis de nombreuses années, ce qui témoigne d'une rentabilité éprouvée et d'une clientèle fidèle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46413MET24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété de caractère située sur 1,9 hectare de campagne préservée, à proximité de Mareuil-en-Périgord. L'ensemble comprend une maison principale de 3 chambres, deux gîtes indépendants et un étang, offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une activité touristique déjà bien établie. Idéalement située près de Brantôme, Périgueux et Angoulême, avec un accès facile au TGV vers Paris et aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux. Grâce à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable depuis de nombreuses années, cette propriété constitue un investissement idéal pour allier qualité de vie et revenus immédiats.
Belle propriété rurale de 3 chambres avec 2 gîtes, un étang et 1,9 hectare de terrain
Implantée sur un magnifique terrain de 1,9 hectare, cette charmante propriété rurale offre une occasion exceptionnelle de profiter du calme de la campagne française tout en bénéficiant d'une activité touristique déjà établie. La maison principale comprend 3 chambres, et la propriété dispose également de deux gîtes entièrement indépendants ainsi que d'un magnifique étang, créant un cadre idyllique pour les vacanciers en quête de détente, de nature et d'activités de plein air.
La propriété est située dans le secteur de Mareuil-en-Périgord, un agréable village offrant toutes les commodités essentielles, notamment une boulangerie, une pharmacie, des commerces, des restaurants, des bars et une école.
Idéalement située pour découvrir la Dordogne et les régions voisines, elle se trouve à proximité de Brantôme, Périgueux et Angoulême, où le TGV permet de rejoindre Paris rapidement et directement. Les déplacements internationaux sont facilités grâce aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux.
La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses rivières et ses nombreuses activités de plein air. De superbes cours d'eau à proximité sont parfaits pour le canoë-kayak et autres loisirs nautiques.
Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale pour toute personne souhaitant changer de vie et acquérir une propriété offrant un revenu immédiat. Les propriétaires actuels exploitent avec succès cette propriété en chambres d'hôtes et deux gîtes depuis de nombreuses années, ce qui témoigne d'une rentabilité éprouvée et d'une clientèle fidèle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 228 €
Financement
à partir de
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Melody Troost
Conseiller Leggett
siret : 515294148
Melody Troost sera votre agent sur place pour ce bien
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