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127 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1573 m²
246 100 € (HAI)
Référence : A46441JR16
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127 m2
1573 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
1573 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé sur un domaine privé et clôturé de seulement quelques propriétés, ce bungalow bénéficie d'une position élevée enviable avec vue sur le Château Talleyrand, surplombant le petit village de Chalais dans le sud de la Charente.
Avec des espaces de vie et de repas spacieux et aérés, un plan ouvert, une cuisine entièrement équipée
Avec quatre chambres doubles, trois salles de bain et toilettes,
À l'extérieur, il y a une piscine attrayante et une terrasse de repas ombragée ainsi que beaucoup d'espace pour jardin et une piscine privée entretenue par un entrepreneur privé pour les propriétaires.
Construite en 2006 et sécurisée derrière un portail électrique à clé codée, cette maison familiale joliment présentée fait partie d'un petit domaine composé de propriétés d'époque et plus modernes. Il est décoré avec goût et offre tout le confort pour le confort et la détente dans 127 mètres carrés d'espace de vie bien isolé et double vitrage.
Avec une pompe à chaleur réversible et une performance énergétique classée « C », la propriété peut rester chaude en hiver et fraîche en été sans factures excessives.
La porte d'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal avec plafond voûté et cuisine entièrement équipée qui se jette facilement dans les espaces salle à manger et salon. Une cheminée à foyer ouvert constitue un point focal très attrayant pour le salon.
Les portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur le jardin isolé et la piscine avec une terrasse ombragée pour les repas, située à l'arrière de la propriété.
Le couloir mène au salon avec rangements intégrés le long du couloir et aux quatre chambres doubles avec trois salles de bains, chacune avec son propre WC.
Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie spacieuse avec buanderie et espaces de rangement.
Il y a de jolis jardins et terrains autour du domaine qui comportent de jolis arbres d'ombrage et des zones gazonnées entretenues par l'équipe de gestion du domaine.
Le jardin avant et arrière de la propriété ainsi que la piscine sont entretenus pour le propriétaire par un entrepreneur privé.
Il y a deux courts de tennis et un terrain de pétanque gratuits à l'usage de tous les résidents ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Situé à quelques minutes en voiture de la petite ville de Chalais qui propose des bars, des restaurants, deux supermarchés, un magasin de bricolage, un centre de santé, une banque et un bureau de poste ainsi qu'un certain nombre d'autres petites entreprises et dispose d'un marché du lundi très populaire tout au long de l'année.
Il y a beaucoup à voir et à faire toute l'année dans la région, avec la merveilleuse ville de Bordeaux à proximité, Aubeterre sur Dronne à seulement vingt minutes et au-delà, la Dordogne avec des paysages saisissants, des châteaux et des villages anciens à explorer.
Royan et les magnifiques plages de sable de la côte atlantique se trouvent à 90 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46441JR16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situé sur un domaine privé et clôturé de seulement quelques propriétés, ce bungalow bénéficie d'une position élevée enviable avec vue sur le Château Talleyrand, surplombant le petit village de Chalais dans le sud de la Charente.
Avec des espaces de vie et de repas spacieux et aérés, un plan ouvert, une cuisine entièrement équipée
Avec quatre chambres doubles, trois salles de bain et toilettes,
À l'extérieur, il y a une piscine attrayante et une terrasse de repas ombragée ainsi que beaucoup d'espace pour jardin et une piscine privée entretenue par un entrepreneur privé pour les propriétaires.
Construite en 2006 et sécurisée derrière un portail électrique à clé codée, cette maison familiale joliment présentée fait partie d'un petit domaine composé de propriétés d'époque et plus modernes. Il est décoré avec goût et offre tout le confort pour le confort et la détente dans 127 mètres carrés d'espace de vie bien isolé et double vitrage.
Avec une pompe à chaleur réversible et une performance énergétique classée « C », la propriété peut rester chaude en hiver et fraîche en été sans factures excessives.
La porte d'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal avec plafond voûté et cuisine entièrement équipée qui se jette facilement dans les espaces salle à manger et salon. Une cheminée à foyer ouvert constitue un point focal très attrayant pour le salon.
Les portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur le jardin isolé et la piscine avec une terrasse ombragée pour les repas, située à l'arrière de la propriété.
Le couloir mène au salon avec rangements intégrés le long du couloir et aux quatre chambres doubles avec trois salles de bains, chacune avec son propre WC.
Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie spacieuse avec buanderie et espaces de rangement.
Il y a de jolis jardins et terrains autour du domaine qui comportent de jolis arbres d'ombrage et des zones gazonnées entretenues par l'équipe de gestion du domaine.
Le jardin avant et arrière de la propriété ainsi que la piscine sont entretenus pour le propriétaire par un entrepreneur privé.
Il y a deux courts de tennis et un terrain de pétanque gratuits à l'usage de tous les résidents ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Situé à quelques minutes en voiture de la petite ville de Chalais qui propose des bars, des restaurants, deux supermarchés, un magasin de bricolage, un centre de santé, une banque et un bureau de poste ainsi qu'un certain nombre d'autres petites entreprises et dispose d'un marché du lundi très populaire tout au long de l'année.
Il y a beaucoup à voir et à faire toute l'année dans la région, avec la merveilleuse ville de Bordeaux à proximité, Aubeterre sur Dronne à seulement vingt minutes et au-delà, la Dordogne avec des paysages saisissants, des châteaux et des villages anciens à explorer.
Royan et les magnifiques plages de sable de la côte atlantique se trouvent à 90 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 246 100 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 782 €
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à partir de
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John Rodda
Conseiller Leggett
siret : 898821822
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