Maison à vendre à Les Forges (79340) - Deux-Sèvres

• 100 m²
• 948 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Occupant ce qui est sans doute l'un des plus beaux emplacements du très recherché Domaine du Golf des Forges, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un vaste double terrain arboré offrant une intimité et un espace extérieur exceptionnels. La pièce de vie ouverte de 40 m², avec son plafond cathédrale, son poêle à bois et ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte agrandie, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains et donne accès à une grande piscine commune, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants. Le prestigieux golf 27 trous, avec son restaurant, ses courts de tennis et son practice, se trouve à seulement quelques minutes à pied. Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Située sur l'un des emplacements les plus recherchés du Domaine du Golf des Forges, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un magnifique double terrain paysager offrant un niveau d'intimité et un espace extérieur rarement disponibles sur le domaine.

Conçue pour profiter pleinement de son environnement paisible, la propriété dispose d'une terrasse couverte agrandie donnant sur le jardin, créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas, la détente et les réceptions en toute saison. Un espace barbecue ainsi qu'un abri à bois viennent compléter cet agréable cadre de vie.

À l'intérieur, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale avec sa charpente apparente apporte une belle sensation d'espace, tandis que le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une transition harmonieuse entre l'intérieur, la terrasse et le jardin.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct au jardin. Deux autres chambres doubles se partagent une salle d'eau moderne, offrant une configuration idéale pour une famille, des invités ou une occupation à l'année.

Les résidents profitent de magnifiques espaces verts entretenus toute l'année ainsi que d'équipements communs de qualité comprenant une grande piscine, une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque, le tout géré dans le cadre de la copropriété.

À quelques pas seulement se trouve le réputé Golf des Forges, avec son parcours de 27 trous, son restaurant, ses courts de tennis, son practice et ses nombreux équipements de loisirs. Le hameau des Forges dispose également d'un bar-restaurant et d'un magasin de producteurs, tandis que les bourgs de Vasles et de Saint-Maixent-l'École offrent tous les commerces et services du quotidien.

Poitiers, avec sa gare TGV reliant Paris et son aéroport international, se situe à environ 40 minutes, tandis que le littoral Atlantique et la ville historique de La Rochelle sont accessibles en environ 1 h 30.

Offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité et d'un emplacement privilégié sur l'un des plus beaux terrains du domaine, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au cœur d'un environnement verdoyant et recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr