Charmante maison en pierre située à quelques minutes à pied du centre de La Coquille, dans le nord de la Dordogne. La propriété offre trois chambres, une cuisine récemment équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC. Elle bénéficie également d’un chauffage central au fioul et du double vitrage. À l’extérieur, vous trouverez deux garages, dont un indépendant, une grande allée avec de nombreux stationnements et un agréable jardin principalement engazonné. Raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité du réseau, avec fibre disponible. Bien qu’elle puisse bénéficier d’un rafraîchissement, cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Commerces et commodités accessibles à pied.
**Charmante maison en pierre de 3 chambres à proximité du centre de La Coquille**
Située à quelques minutes à pied du centre de la petite ville de La Coquille, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes, deux garages et un joli jardin. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances en Dordogne.
L’entrée de la maison se fait par un porche couvert qui mène à un hall d’entrée accueillant.
Sur la droite se trouve la cuisine d’environ 11,66 m². Elle bénéficie d’un bel ensemble de meubles récemment installés ainsi que de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse avant. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour, créant un espace de vie convivial.
Le séjour dispose d’un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à la pièce. La maison bénéficie également d’un chauffage central au fioul. Des portes-fenêtres à double battant depuis la salle à manger et le salon permettent d’accéder directement à la terrasse et au jardin.
La maison comprend trois chambres d’environ 11,19 m², 10,95 m² et 10,56 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Attenant à la maison se trouve un garage d’environ 16,75 m². À l’arrière de celui-ci se trouve la chaufferie de 7,29 m², avec également les branchements nécessaires pour installer une machine à laver.
Un deuxième garage indépendant d’environ 17,08 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d’atelier. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
À l’extérieur, le jardin est principalement engazonné et facile à entretenir, avec un petit abri de jardin situé dans un coin.
La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité du réseau. La fibre optique est également disponible.
Bien que la propriété puisse bénéficier d’une remise au goût du jour et de quelques travaux de décoration, elle possède beaucoup de charme et de caractère et offre un excellent potentiel pour créer une maison confortable selon vos goûts.
La situation est particulièrement intéressante. La propriété se trouve à distance de marche du centre de La Coquille, petite ville conviviale du nord de la Dordogne. Vous y trouverez les commodités du quotidien, notamment des commerces, cafés, restaurants, pharmacie, écoles et autres services locaux. La Coquille dispose également d’une gare ferroviaire offrant des liaisons vers Périgueux et Limoges.
Entourée par les paysages verdoyants du Périgord Vert, la région est idéale pour les promenades, le vélo et les activités de plein air. Les nombreux villages et sites touristiques de la Dordogne et de la Haute-Vienne sont également facilement accessibles.
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement pratique, que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.
D’autres photographies sont disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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