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Maison à vendre à Corlay (22320) - Côtes-d'Armor

85 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 214 m²

85 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 214 m²

41 600 € (HAI)

Référence : A46490NCL22

  • 85 m2
  • 214 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de bourg à rénover avec 3 chambres, garage, sous-sol et jardin au cœur de Corlay

  • 85 m2
  • 214 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en plein cœur de Corlay, cette maison de bourg offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend trois chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un garage, un sous-sol et un jardin. Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des services. Au cœur du village de Corlay, cette maison de bourg constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un accès au garage et au sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou un atelier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un jardin privatif complète l'ensemble et offre un agréable espace à aménager selon vos envies.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement central en font un projet particulièrement intéressant.

Corlay est une commune dynamique proposant toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, pharmacie, services médicaux, cafés et restaurants. La campagne environnante est idéale pour les promenades et les activités de plein air, tandis que Loudéac et Saint-Brieuc sont facilement accessibles.

Une belle opportunité pour donner une seconde vie à cette maison de caractère et créer un lieu de vie confortable au cœur de la Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46490NCL22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située en plein cœur de Corlay, cette maison de bourg offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend trois chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un garage, un sous-sol et un jardin. Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des services. Au cœur du village de Corlay, cette maison de bourg constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un accès au garage et au sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou un atelier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un jardin privatif complète l'ensemble et offre un agréable espace à aménager selon vos envies.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement central en font un projet particulièrement intéressant.

Corlay est une commune dynamique proposant toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, pharmacie, services médicaux, cafés et restaurants. La campagne environnante est idéale pour les promenades et les activités de plein air, tandis que Loudéac et Saint-Brieuc sont facilement accessibles.

Une belle opportunité pour donner une seconde vie à cette maison de caractère et créer un lieu de vie confortable au cœur de la Bretagne.
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LOCALISATION

Ville Corlay

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 41 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 35 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Le Fur - Conseiller Leggett

Nicolas Le Fur

Conseiller Leggett

siret : 514 522 770

Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

41 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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