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91 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1040 m²
118 000 € (HAI)
Référence : A46499SVM53
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91 m2
1040 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un paisible hameau à la campagne, à seulement quelques minutes du village recherché de Javron-les-Chapelles, cette charmante maison en pierre offre environ 91 m² habitables, un agréable jardin de 1 082 m², un vaste garage avec atelier ainsi qu'une belle terrasse donnant accès au jardin arrière.
La spacieuse cuisine / salle à manger de 28,77 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un bel espace pour les repas en famille comme pour recevoir, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs pendant les beaux jours.
Le salon de 26,02 m², tout aussi généreux, séduit par son caractère chaleureux avec son poêle à bois qui crée une ambiance conviviale. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par le poêle à bois, complété par des radiateurs électriques répartis dans la maison. L'escalier menant à l'étage prend naissance dans le salon.
À l'étage, les jolis parquets en bois renforcent le charme de la propriété. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,95 m², une seconde chambre de 9,63 m², un bureau de 6,28 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC de 6,89 m². L'agencement sur plusieurs niveaux apporte une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble.
À l'arrière de la maison, la terrasse offre une agréable vue sur le jardin et constitue un espace idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Quelques marches en pierre mènent au jardin arboré ainsi qu'à un portail à double battant.
Le garage / atelier de 38,69 m² représente un véritable atout. Il est équipé de l'électricité, d'un évier et d'une échelle escamotable permettant d'accéder à un espace de stockage dans les combles.
Située dans un environnement calme et rural, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Javron-les-Chapelles, cette charmante maison en pierre conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46499SVM53
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un paisible hameau à la campagne, à seulement quelques minutes du village recherché de Javron-les-Chapelles, cette charmante maison en pierre offre environ 91 m² habitables, un agréable jardin de 1 082 m², un vaste garage avec atelier ainsi qu'une belle terrasse donnant accès au jardin arrière.
La spacieuse cuisine / salle à manger de 28,77 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un bel espace pour les repas en famille comme pour recevoir, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs pendant les beaux jours.
Le salon de 26,02 m², tout aussi généreux, séduit par son caractère chaleureux avec son poêle à bois qui crée une ambiance conviviale. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par le poêle à bois, complété par des radiateurs électriques répartis dans la maison. L'escalier menant à l'étage prend naissance dans le salon.
À l'étage, les jolis parquets en bois renforcent le charme de la propriété. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,95 m², une seconde chambre de 9,63 m², un bureau de 6,28 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC de 6,89 m². L'agencement sur plusieurs niveaux apporte une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble.
À l'arrière de la maison, la terrasse offre une agréable vue sur le jardin et constitue un espace idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Quelques marches en pierre mènent au jardin arboré ainsi qu'à un portail à double battant.
Le garage / atelier de 38,69 m² représente un véritable atout. Il est équipé de l'électricité, d'un évier et d'une échelle escamotable permettant d'accéder à un espace de stockage dans les combles.
Située dans un environnement calme et rural, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Javron-les-Chapelles, cette charmante maison en pierre conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif.
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 118 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 108 257 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
