Maison à vendre à Allineuc (22460) - Côtes-d'Armor

• 155 m²
• 699 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, au cœur d'un village breton, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial donnant directement sur une terrasse exposée plein Sud.

La maison dispose de 3 chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau/de bains, de deux WC, d'une buanderie-chaufferie et d'un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, un home cinéma, un bureau ou une salle de jeux. Une grande partie de la maison a déjà été rénovée ; quelques travaux et finitions restent à achever.

La cour et son accès sont communs avec la maison voisine, qui peut également être acquise pour constituer un ensemble immobilier offrant un intéressant potentiel familial, locatif ou touristique. Des espaces de vie ouverts sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée, le salon avec poêle à bois communique largement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et fluide.

Les ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à la terrasse exposée plein Sud, agréable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.

Ce niveau comprend également une pièce complémentaire dont la décoration reste à terminer. Elle pourra être aménagée selon les besoins en bureau, espace de travail, chambre d'appoint ou autre pièce polyvalente.

Une salle d'eau dont l'installation reste à achever, une buanderie-chaufferie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Trois chambres et des espaces complémentaires à l'étage.

L'étage accueille trois chambres, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

La salle de bains réunit baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

Un espace supplémentaire a été prévu pour accueillir un home cinéma. Il pourra également devenir un salon TV, une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente selon les envies des futurs occupants.

Les chambres sont équipées de radiateurs électriques.

Une rénovation déjà largement engagée.

La maison présente des espaces rénovés et soignés, tout en laissant quelques travaux à finaliser. Ils concernent notamment la salle d'eau du rez-de-chaussée ainsi que la décoration de la pièce complémentaire.

Cette configuration permet de profiter d'une maison confortable tout en conservant la possibilité de personnaliser les derniers espaces selon son projet.

La terrasse plein Sud et les extérieurs offrent un cadre agréable pour profiter de la maison et recevoir famille ou amis.

Un potentiel familial, locatif ou touristique.

Avec ses trois chambres, ses espaces de vie généreux et ses pièces polyvalentes, la propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet locatif.

La maison voisine peut également être acquise avec son terrain et la grange, permettant de réunir les deux propriétés au sein d'un ensemble de plus grande ampleur. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou multigénérationnel, des gîtes, des chambres d'hôtes, de la location saisonnière ou une activité touristique en Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr