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121 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8663 m²
199 000 €
Référence : A46771NWO16
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121 m2
8663 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ancienne ferme est située dans un petit hameau très calme et possède un très beau potentiel. La maison de 4 chambres bénéficie d’une bonne isolation, du double vitrage, d’une VMC et de la fibre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans le séjour et radiateurs. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement. L’ensemble dispose également d’une grange attenante avec appentis, d’une cave, d’une porcherie et d’un poulailler. Une seconde maison indépendante de trois pièces, est entièrement à rénover; elle offre un beau potentiel de logement supplémentaire, de gîte ou d’espace professionnel.
Idéalement situé à 10 mn de la petite ville de Chalais proposant tous commerces ainsi qu'un grand marché hebdomadaire.
À 50 mn d'Angoulême, 1h de Cognac et Périgueux, et 1h30 de Bordeaux.
- Séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse
- Couloir avec dressing
- Chambre 1
- Salle d'eau
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle de bains.
EXTÉRIEURS:
- Maison de 3 pièces à réhabiliter d'approximativement 75m2 sur 2 niveaux.
- Chai
- Grange
- Appentis
- Porcheries
Grand jardin, verger et prairie
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46771NWO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette ancienne ferme est située dans un petit hameau très calme et possède un très beau potentiel. La maison de 4 chambres bénéficie d’une bonne isolation, du double vitrage, d’une VMC et de la fibre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans le séjour et radiateurs. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement. L’ensemble dispose également d’une grange attenante avec appentis, d’une cave, d’une porcherie et d’un poulailler. Une seconde maison indépendante de trois pièces, est entièrement à rénover; elle offre un beau potentiel de logement supplémentaire, de gîte ou d’espace professionnel.
Idéalement situé à 10 mn de la petite ville de Chalais proposant tous commerces ainsi qu'un grand marché hebdomadaire.
À 50 mn d'Angoulême, 1h de Cognac et Périgueux, et 1h30 de Bordeaux.
- Séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse
- Couloir avec dressing
- Chambre 1
- Salle d'eau
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle de bains.
EXTÉRIEURS:
- Maison de 3 pièces à réhabiliter d'approximativement 75m2 sur 2 niveaux.
- Chai
- Grange
- Appentis
- Porcheries
Grand jardin, verger et prairie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
