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102 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 820 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A46620REM87
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102 m2
820 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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820 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante propriété de 2 chambres et 2 salles de bain située au cœur de Cussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison dispose du chauffage central au fioul, du double vitrage intégral et de beaux parquets. Une grande grange attenante offre un vaste espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison idéale alliant la praticité de la vie au village à un espace supplémentaire très fonctionnel.
Charmante maison de village avec grande grange et jardin arboré
Située dans le village prisé de Cussac, à quelques pas des commerces et commodités, cette belle maison individuelle offre environ 102 m² habitables, une grange attenante de 75 m² et un jardin clos de 820 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et accueillante de 19 m² ; les appareils électroménagers existants, notamment le réfrigérateur et le lave-vaisselle, sont inclus dans la vente. Un salon confortable de 19 m² dispose d'un poêle à bois plein de cachet, créant une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une salle de musique séparée de 13 m² offre une grande flexibilité d'aménagement (salle à manger, bureau ou second salon). On trouve également une buanderie pratique de 6 m² équipée d'une douche et de toilettes.
À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses, toutes deux conservant de belles cheminées d'origine. La première chambre mesure 12 m², tandis que la seconde, d'une superficie de 15 m², bénéficie d'un espace de rangement attenant de 12 m² actuellement utilisé comme chambre d'appoint, offrant ainsi un bel espace supplémentaire. La salle de bains familiale, spacieuse (8 m²), est équipée d'une baignoire.
La maison dispose du chauffage central au fioul, du double vitrage dans toutes les pièces, de beaux parquets en bois et du raccordement au tout-à-l'égout.
La vaste grange attenante de 75 m² offre un excellent espace de stockage ou d'atelier et abrite la cuve à fioul ainsi que le chauffe-eau électrique. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle présente également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin de 820 m² est bien établi et comprend un potager productif, plusieurs arbres fruitiers matures, un puits traditionnel et trois anciennes porcheries servant actuellement d'espaces de rangement.
Il s'agit d'une maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes habitables, de vastes dépendances et un agréable jardin, le tout à proximité immédiate des commodités de Cussac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46620REM87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Charmante propriété de 2 chambres et 2 salles de bain située au cœur de Cussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison dispose du chauffage central au fioul, du double vitrage intégral et de beaux parquets. Une grande grange attenante offre un vaste espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison idéale alliant la praticité de la vie au village à un espace supplémentaire très fonctionnel.
Charmante maison de village avec grande grange et jardin arboré
Située dans le village prisé de Cussac, à quelques pas des commerces et commodités, cette belle maison individuelle offre environ 102 m² habitables, une grange attenante de 75 m² et un jardin clos de 820 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et accueillante de 19 m² ; les appareils électroménagers existants, notamment le réfrigérateur et le lave-vaisselle, sont inclus dans la vente. Un salon confortable de 19 m² dispose d'un poêle à bois plein de cachet, créant une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une salle de musique séparée de 13 m² offre une grande flexibilité d'aménagement (salle à manger, bureau ou second salon). On trouve également une buanderie pratique de 6 m² équipée d'une douche et de toilettes.
À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses, toutes deux conservant de belles cheminées d'origine. La première chambre mesure 12 m², tandis que la seconde, d'une superficie de 15 m², bénéficie d'un espace de rangement attenant de 12 m² actuellement utilisé comme chambre d'appoint, offrant ainsi un bel espace supplémentaire. La salle de bains familiale, spacieuse (8 m²), est équipée d'une baignoire.
La maison dispose du chauffage central au fioul, du double vitrage dans toutes les pièces, de beaux parquets en bois et du raccordement au tout-à-l'égout.
La vaste grange attenante de 75 m² offre un excellent espace de stockage ou d'atelier et abrite la cuve à fioul ainsi que le chauffe-eau électrique. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle présente également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin de 820 m² est bien établi et comprend un potager productif, plusieurs arbres fruitiers matures, un puits traditionnel et trois anciennes porcheries servant actuellement d'espaces de rangement.
Il s'agit d'une maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes habitables, de vastes dépendances et un agréable jardin, le tout à proximité immédiate des commodités de Cussac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 109 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 100 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 495 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Renee Mckellar
Conseiller Leggett
siret : 944707306
Renee Mckellar sera votre agent sur place pour ce bien
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