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100 m² - 5 pièces - 2 chbres
249 000 € (HAI)
Référence : A46861REC16
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100 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du village classé d'Aubeterre-sur-Dronne, à deux pas des commerces, des boutiques, des bars restaurants et de la plage aménagée sur les rives de la Dronne, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, de son caractère et de ses éléments d'origine.
La maison est construit sur 4 niveaux. Au plus bas, proche de la lavoir du village, se trouvent un garage creusé dans la roche ainsi qu'une grotte insolite avec une source ancienne qui alimente le lavoir depuis des decennies.
Au niveau supérieur se trouve une ancienne pièce de 47 m² à rénover, avec cheminée et balcon. Cet espace agréable offre un beau potentiel pour une surface habitable supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une superbe vue.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et WC séparé.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel selon vos envies
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte – 23 m²
Plancher, plaque à induction, hotte, four électrique et lave-vaisselle.
Porte d'entrée donnant sur la place du village.
Séjour – 24,80 m²
Ancien parquet, pierres et poutres apparentes, placard, poêle à bois, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Balcon – 11 m².
1er étage
Chambre 1 – 19,49 m²
Plancher, deux fenêtres.
Palier – 2,73 m²
Plancher.
Salle de bains avec WC – 4,27 m²
Carrelage, VMC.
WC séparé – 1,64 m²
Plancher, VMC.
Chambre 2 – 18,43 m²
Plancher, cheminée, placard, portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Balcon – 11 m².
2ème étage
Bureau mansardé
Avec fenêtre de toit Velux.
Grenier aménageable – 36 m²
Niveau inférieur sous le séjour
Pièce – 47 m²
Sol ciment.
Balcon – 11 m².
Grottes
Caves – 31 m² et 78 m²
Garage et source naturelle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46861REC16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du village classé d'Aubeterre-sur-Dronne, à deux pas des commerces, des boutiques, des bars restaurants et de la plage aménagée sur les rives de la Dronne, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, de son caractère et de ses éléments d'origine.
La maison est construit sur 4 niveaux. Au plus bas, proche de la lavoir du village, se trouvent un garage creusé dans la roche ainsi qu'une grotte insolite avec une source ancienne qui alimente le lavoir depuis des decennies.
Au niveau supérieur se trouve une ancienne pièce de 47 m² à rénover, avec cheminée et balcon. Cet espace agréable offre un beau potentiel pour une surface habitable supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une superbe vue.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et WC séparé.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel selon vos envies
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte – 23 m²
Plancher, plaque à induction, hotte, four électrique et lave-vaisselle.
Porte d'entrée donnant sur la place du village.
Séjour – 24,80 m²
Ancien parquet, pierres et poutres apparentes, placard, poêle à bois, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Balcon – 11 m².
1er étage
Chambre 1 – 19,49 m²
Plancher, deux fenêtres.
Palier – 2,73 m²
Plancher.
Salle de bains avec WC – 4,27 m²
Carrelage, VMC.
WC séparé – 1,64 m²
Plancher, VMC.
Chambre 2 – 18,43 m²
Plancher, cheminée, placard, portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Balcon – 11 m².
2ème étage
Bureau mansardé
Avec fenêtre de toit Velux.
Grenier aménageable – 36 m²
Niveau inférieur sous le séjour
Pièce – 47 m²
Sol ciment.
Balcon – 11 m².
Grottes
Caves – 31 m² et 78 m²
Garage et source naturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
