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Maison à vendre à Dournazac (87230) - Haute-Vienne

90 m² - 5 pièces - 2 chbres

90 m² - 5 pièces - 2 chbres

149 950 € (HAI)

Référence : A47154KA87

  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant cottage de deux chambres avec grange et vue imprenable, situé dans un hameau très prisé

  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant gîte est situé dans l'un des hameaux les plus prisés de la région, réputé pour ses vues exceptionnelles. Il se trouve à seulement quelques minutes du château historique de Montbrun, avec son bar-restaurant animé, et à quelques minutes à peine du joli village de Dournazac, célèbre pour sa fête annuelle de la châtaigne. Cette propriété dispose de deux entrées. Depuis le hameau, la porte d'entrée donne directement sur une cuisine française traditionnelle dotée d'une cheminée décorative ; un escalier mène à un petit coin, idéal pour servir de salon de lecture, tandis qu'un autre escalier mène à l'espace de vie principal de la maison. À cet étage se trouvent l’autre entrée de la maison, une salle à manger, un salon confortable, deux chambres, une salle d’eau et, attenante à la chambre principale, une charmante terrasse qui offre une vue imprenable sur la vallée.
À l’étage supérieur, les combles, qui disposent d’une bonne hauteur sous plafond et d’un espace suffisant pour aménager deux chambres et une salle de bains, présentent un fort potentiel d’aménagement.
De plus, la propriété comprend un atelier de bonne taille attenant ainsi qu’une grande grange.
À quelques pas de la propriété se trouve un acre de bois.
Il est rare que des biens immobiliers soient mis en vente dans ce hameau ; une visite est donc vivement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47154KA87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Ce charmant gîte est situé dans l'un des hameaux les plus prisés de la région, réputé pour ses vues exceptionnelles. Il se trouve à seulement quelques minutes du château historique de Montbrun, avec son bar-restaurant animé, et à quelques minutes à peine du joli village de Dournazac, célèbre pour sa fête annuelle de la châtaigne. Cette propriété dispose de deux entrées. Depuis le hameau, la porte d'entrée donne directement sur une cuisine française traditionnelle dotée d'une cheminée décorative ; un escalier mène à un petit coin, idéal pour servir de salon de lecture, tandis qu'un autre escalier mène à l'espace de vie principal de la maison. À cet étage se trouvent l’autre entrée de la maison, une salle à manger, un salon confortable, deux chambres, une salle d’eau et, attenante à la chambre principale, une charmante terrasse qui offre une vue imprenable sur la vallée.
À l’étage supérieur, les combles, qui disposent d’une bonne hauteur sous plafond et d’un espace suffisant pour aménager deux chambres et une salle de bains, présentent un fort potentiel d’aménagement.
De plus, la propriété comprend un atelier de bonne taille attenant ainsi qu’une grande grange.
À quelques pas de la propriété se trouve un acre de bois.
Il est rare que des biens immobiliers soient mis en vente dans ce hameau ; une visite est donc vivement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dournazac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 950 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Kevin ANDREWS - Conseiller Leggett

Kevin ANDREWS

Conseiller Leggett

siret : 509755641

Kevin ANDREWS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3100 € et 4240 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

149 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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