Maison à vendre à Beauvoir (50170) - Manche

• 980 m²
• 4597 m²
• 34 pièces
• 22 chambres
• 17 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel. Spécialement conçue pour offrir des hébergements de vacances modulables, la propriété comprend neuf gîtes indépendants, une résidence principale de cinq chambres ainsi qu’un impressionnant espace de loisirs couvert avec piscine.
Développant environ 980 m² de surface utile totale, l’ensemble a été conçu dans un souci de flexibilité et d’évolution future. Sa configuration permet d’envisager l’adaptation de certains aménagements intérieurs, tandis que les installations techniques offrent la possibilité de rendre différentes parties de la propriété plus indépendantes. Le terrain pourrait également offrir d’autres possibilités, sous réserve dans tous les cas des réglementations, autorisations d’urbanisme et validations nécessaires.
À proximité du Mont-Saint-Michel, cette propriété particulièrement rare offre un important potentiel pour de futurs projets. Construite spécialement en 2018, cette impressionnante propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins des propriétaires comme de leurs hôtes, créant ainsi un ensemble d’hébergements particulièrement flexible à proximité du Mont-Saint-Michel.
Neuf gîtes indépendants
Les neuf gîtes meublés offrent différentes capacités d’accueil adaptées aux couples, aux familles et aux groupes, avec des logements actuellement configurés pour accueillir entre deux et cinq personnes. Chacun dispose de son propre espace de vie, de sa cuisine et de ses équipements, permettant à chaque gîte de fonctionner de manière indépendante tout en faisant partie d’un ensemble cohérent.
Résidence principale privée
La spacieuse résidence principale de cinq chambres, d’environ 156 m², est intégrée à l’ensemble tout en offrant un espace de vie privé et indépendant. Cette configuration permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place tout en conservant une séparation entre les espaces privés et ceux destinés aux hôtes.
Piscine couverte et espace de loisirs
Au cœur de la propriété se trouve un impressionnant espace de loisirs couvert, organisé autour d’une piscine d’environ 8 m × 4 m. Les généreux espaces de détente et espaces communs qui l’entourent permettent d’en profiter quelle que soit la météo et renforcent considérablement l’attrait de la propriété tout au long de l’année.
Un ensemble conçu pour offrir une grande flexibilité
L’une des caractéristiques les plus intéressantes de la propriété réside dans la grande adaptabilité prévue dès sa conception. Le bâtiment a été pensé afin que certains éléments de sa configuration actuelle puissent évoluer, notamment grâce à la possibilité d’adapter certains aménagements intérieurs ainsi que certaines ouvertures de portes et fenêtres en fonction de futurs projets.
Les installations techniques ont également été conçues dans cet esprit de flexibilité, avec notamment la possibilité de séparer les alimentations en électricité et en eau afin de permettre une plus grande indépendance entre différentes parties de l’ensemble.

Cette conception offre ainsi de nombreuses possibilités à un futur acquéreur qui souhaiterait conserver la configuration actuelle, réorganiser les hébergements, créer des espaces de vie plus indépendants ou envisager de futurs projets d’hébergement, d’accueil de groupes ou d’habitation privée.

Terrain et potentiel supplémentaire
La propriété bénéficie de vastes espaces extérieurs, de nombreux stationnements et d’espaces annexes, avec un potentiel de développement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Cela offre des perspectives supplémentaires aux acquéreurs souhaitant faire évoluer ou développer la propriété au fil du temps.
Toute modification de la configuration ou de l’usage actuel, création d’unités indépendantes, construction supplémentaire ou développement du terrain resterait soumise aux règles d’urbanisme applicables, aux exigences techniques ainsi qu’à l’accord des autorités compétentes.

Situation
La propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité du Mont-Saint-Michel, l’un des sites français les plus connus à l’international. La baie attire des visiteurs français comme internationaux et offre une grande diversité de sites historiques, d’activités côtières et de loisirs.
Pour les acquéreurs envisageant un futur projet d’hébergement, un projet de vie offrant une importante résidence principale privée, ou encore un vaste ensemble modulable susceptible d’évoluer en fonction d’un futur projet, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr