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Maison à vendre à Gout-Rossignol (24320) - Dordogne

260 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2412 m²

260 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2412 m²

354 999 € (HAI)

Référence : A47224JLG24

  • 260 m2
  • 2412 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre avec piscine et six chambres près de Verteillac

  • 260 m2
  • 2412 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la belle campagne charentaise, à proximité de Verteillac, cette charmante propriété en pierre offre une belle combinaison de caractère traditionnel, de volumes généreux et de vie en extérieur. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme authentique et intemporel. Elle conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale. La maison offre une superficie et une configuration généreuses, avec six chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille et des invités. L'intérieur conserve de nombreux éléments de caractère, notamment les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les sols traditionnels et plusieurs belles cheminées.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une seconde pièce à vivre, offrant différents espaces pour se détendre, recevoir et profiter de la vie quotidienne. Les chambres sont réparties dans la propriété et les trois salles de bains apportent un confort appréciable pour une maison de cette capacité.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable. Une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les journées d'été. Le jardin offre de l'espace et de l'intimité, avec un environnement rural paisible et de belles vues sur la campagne environnante.

La propriété dispose également d'un grenier, d'un débarras et de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec son architecture en pierre, ses éléments anciens, ses six chambres, sa piscine, sa terrasse et son jardin, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement rural privilégié, tout en restant à proximité de Verteillac et de ses commodités.

Les atouts de la propriété :

Belle maison traditionnelle en pierre
Six chambres
Trois salles de bains
Salon
Salle à manger
Cuisine
Seconde pièce à vivre
Cheminées anciennes
Murs en pierre apparente
Poutres et éléments d'origine
Grenier
Débarras
Terrasse
Piscine
Jardin
Environnement calme et rural
À proximité de Verteillac

Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de la campagne charentaise.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Maison traditionelle en pierre
  • 6 Chambres, 3 salles d'eau
  • Belles vues panoramiques
  • Piscine 6*4
  • Potentiel locatif

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47224JLG24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans la belle campagne charentaise, à proximité de Verteillac, cette charmante propriété en pierre offre une belle combinaison de caractère traditionnel, de volumes généreux et de vie en extérieur. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme authentique et intemporel. Elle conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale. La maison offre une superficie et une configuration généreuses, avec six chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille et des invités. L'intérieur conserve de nombreux éléments de caractère, notamment les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les sols traditionnels et plusieurs belles cheminées.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une seconde pièce à vivre, offrant différents espaces pour se détendre, recevoir et profiter de la vie quotidienne. Les chambres sont réparties dans la propriété et les trois salles de bains apportent un confort appréciable pour une maison de cette capacité.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable. Une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les journées d'été. Le jardin offre de l'espace et de l'intimité, avec un environnement rural paisible et de belles vues sur la campagne environnante.

La propriété dispose également d'un grenier, d'un débarras et de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec son architecture en pierre, ses éléments anciens, ses six chambres, sa piscine, sa terrasse et son jardin, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement rural privilégié, tout en restant à proximité de Verteillac et de ses commodités.

Les atouts de la propriété :

Belle maison traditionnelle en pierre
Six chambres
Trois salles de bains
Salon
Salle à manger
Cuisine
Seconde pièce à vivre
Cheminées anciennes
Murs en pierre apparente
Poutres et éléments d'origine
Grenier
Débarras
Terrasse
Piscine
Jardin
Environnement calme et rural
À proximité de Verteillac

Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de la campagne charentaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gout-Rossignol

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 354 999 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 335 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 850 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jurina LONGIS

Conseiller Leggett

siret : 804 698 850

Jurina LONGIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Maison traditionelle en pierre
  • 6 Chambres, 3 salles d'eau
  • Belles vues panoramiques
  • Piscine 6*4
  • Potentiel locatif

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5704 € et 7716 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5704 € et 7716 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

354 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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