Maison de village traditionnelle de 2 chambres avec jardin, située à La Porcherie, en Haute-Vienne, offrant un beau potentiel de rénovation.
La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
La propriété dispose également d'un jardin situé dans le prolongement de la maison. Un terrain d'environ 1 hectare, directement attenant au jardin, est également disponible à l'achat séparément. Ce terrain n'est pas inclus dans la vente de la maison et fera l'objet d'un accord distinct.
Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif après rénovation.
Maison de village traditionnelle avec potentiel de rénovation
Située à La Porcherie, en Haute-Vienne, cette petite maison traditionnelle de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à la campagne.
La maison conserve plusieurs éléments qui lui donnent son caractère, notamment sa façade traditionnelle à colombages apparents, ses éléments en bois et ses volets. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété constitue une base intéressante pour créer une maison agréable et personnalisée.
Avec ses deux chambres, son jardin et son format relativement compact, elle peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre à la campagne ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager un espace convivial regroupant séjour, repas et cuisine.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complète ce niveau.
L'agencement existant constitue une base fonctionnelle pour une rénovation et laisse au futur propriétaire la possibilité de moderniser les espaces selon ses goûts et ses besoins.
À l'étage : deux chambres
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres.
Les chambres présentent des éléments de caractère traditionnels, notamment des sols de type parquet/bois.
La configuration de la maison est particulièrement adaptée à un couple, une petite famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire facile à entretenir après rénovation.
Jardin
La maison bénéficie d'un jardin situé directement à l'arrière, dans le prolongement de la propriété.
Cet espace extérieur pourra être aménagé selon les envies du futur propriétaire : terrasse, espace repas, jardin d'agrément ou simplement un endroit agréable pour profiter du calme et de l'environnement rural.
Possibilité d'acquérir environ 1 hectare supplémentaire
Un élément particulièrement intéressant de cette propriété est la possibilité d'acquérir environ 1 hectare de terrain supplémentaire.
Ce terrain est directement attenant au jardin de la maison et peut être acheté séparément.
Important : ce terrain d'environ 1 hectare n'est pas compris dans le prix de vente de la maison et fera l'objet d'une vente distincte.
Cette possibilité peut être particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace autour de sa propriété.
Selon le projet et sous réserve des réglementations applicables, ce terrain pourrait notamment intéresser un acquéreur recherchant :
davantage d'intimité et d'espace ;
un grand espace extérieur ;
un terrain pour le jardinage ou les loisirs ;
un environnement plus rural ;
ou simplement la possibilité de profiter d'une importante surface de terrain attenante à sa maison.
L'achat de ce terrain supplémentaire n'est donc pas une condition à l'acquisition de la maison, mais constitue une possibilité intéressante pour le futur propriétaire.
Une maison à rénover avec plusieurs possibilités
Il est important de préciser que cette propriété est une maison à rénover et non une maison clé en main. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
C'est précisément ce qui peut en faire une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image.
La maison pourrait convenir à différents projets :
Résidence principale
Pour un acquéreur recherchant une petite maison à rénover et souhaitant créer son propre logement.
Résidence secondaire
Une maison de taille raisonnable pouvant devenir un agréable pied-à-terre en Haute-Vienne.
Investissement locatif
La configuration avec deux chambres peut offrir un potentiel intéressant après rénovation, sous réserve de l'étude du marché locatif local.
Projet de rénovation
Pour les acquéreurs souhaitant restaurer une maison ancienne et conserver son caractère tout en modernisant son confort.
Maison avec terrain supplémentaire
Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace, la possibilité d'acquérir séparément le terrain attenant d'environ 1 hectare constitue un véritable atout.
Du caractère et du potentiel
Cette propriété doit être considérée avant tout comme un projet de rénovation.
Elle ne prétend pas être une maison de standing ou une propriété entièrement rénovée. Son intérêt réside plutôt dans son caractère traditionnel, sa taille facilement gérable, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Pour un acquéreur recherchant une maison à rénover en Haute-Vienne, une petite maison de village avec jardin, une résidence secondaire à la campagne ou un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite.
Informations techniques
La maison est une habitation individuelle datant d'avant 1949. Les diagnostics réalisés décrivent les pièces visitées comme comprenant le salon, la cuisine et la salle de bains-WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier et deux chambres au premier étage.
Le diagnostic plomb n'a pas relevé de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires applicables.
Les acquéreurs sont invités à consulter l'intégralité du dossier de diagnostics techniques pour l'ensemble des informations réglementaires et techniques relatives au bien.
La Porcherie – Haute-Vienne
La propriété se situe à La Porcherie, dans le département de la Haute-Vienne, au cœur d'un environnement rural.
La commune et ses environs offrent un cadre adapté aux personnes recherchant le calme de la campagne et un mode de vie plus tranquille.
Renseignements et visites
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement :
Lana de Jong
E-mail : lana.dejong@leggett.fr
SMS / WhatsApp : +33 7 45 18 15 27
Je serai heureuse de vous renseigner sur la propriété et d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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