Maison à vendre à Breuil-Barret (85120) - Vendée

• 120 m²
• 836 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le hameau paisible de Breuil-Barret, cette maison de 3 chambres a récemment été repeinte et redécorée. Elle offre une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, une mezzanine à l’étage, deux autres chambres et une salle de bains familiale.
À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré en terrasses, une piscine hors-sol, une allée gravillonnée et un abri de rangement.
La Châtaigneraie et ses commerces sont à environ 5 km, les plages de la Vendée à environ 75–85 km, l’aéroport de La Rochelle-Île de Ré à environ 70 km et Nantes Atlantique à environ 105 km. Située dans le petit hameau juste à l’extérieur de Breuil-Barret en Vendée, cette maison de 3 chambres a récemment été repeinte et redécorée. Elle offre un logement familial pratique et polyvalent, avec un jardin arboré et une piscine hors-sol.

La porte d’entrée s’ouvre sur un salon lumineux (25m²), avec un poêle à bois qui constitue le point central de la pièce et le principal système de chauffage de la maison. Le salon mène ensuite à la cuisine/salle à manger (22m²), un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne et les repas en famille ou entre amis. L’escalier menant à l’étage se trouve également dans cette pièce.

Au rez-de-chaussée se trouve une chambre (16m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau privative (6m²) avec douche. Un cellier/rangement (6m²) complète ce niveau et dispose des raccordements nécessaires pour installer une machine à laver.

À l’étage, en haut de l’escalier, une mezzanine (12m²) offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. Deux autres chambres (11m², 12m²) ainsi qu’une salle de bains familiale (6m²) se trouvent également à ce niveau.

À l’extérieur, une allée gravillonnée offre un espace de stationnement. Un abri de jardin (11m²) est actuellement utilisé pour le rangement.

Le jardin en terrasses constitue un véritable atout, avec de nombreux arbres matures qui lui donnent une atmosphère agréable et bien établie. Une piscine hors-sol permet de profiter pleinement des beaux jours.

La maison a récemment été repeinte et redécorée, apportant une sensation de fraîcheur à l’intérieur sans prétendre à une rénovation complète. Elle offre ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d’apporter leurs propres améliorations et touches personnelles au fil du temps.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois du salon. Les fenêtres et portes sont principalement en simple vitrage, à l’exception de la cuisine qui bénéficie d’un élément en double vitrage. L’assainissement individuel par fosse septique nécessite une mise à jour.

La propriété se trouve à environ 5 km de La Châtaigneraie, où vous trouverez commerces et services du quotidien, notamment supermarchés, boulangeries, pharmacie et autres commodités. Les plages de la côte vendéenne sont accessibles à environ 75–85 km. L’aéroport de La Rochelle-Île de Ré se situe à environ 70 km et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 105 km.

Cette maison offre une combinaison intéressante de calme rural, espace extérieur arboré, piscine et logement familial flexible, tout en restant à proximité des commerces et services de La Châtaigneraie et à distance raisonnable de la côte vendéenne.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr