Située à Bailleau-Armenonville, entre Chartres et Rambouillet et à seulement 10 minutes de la N10, cette maison individuelle bénéficie d’une situation agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 504 m², elle se distingue par la qualité de son entretien et les nombreux travaux de rénovation et d’amélioration réalisés ces dernières années. L’ensemble offre aujourd’hui une maison confortable, fonctionnelle et soignée, prête à vivre et ne nécessitant pas de travaux intérieurs.
.D’une superficie habitable d’environ 55 m², la maison s’ouvre sur une entrée indépendante récemment rénovée et agrandie. Elle dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres rénovées, une salle d’eau récente réalisée avec des matériaux de qualité et des toilettes indépendantes avec WC suspendus. L’ensemble présente une décoration sobre et actuelle, dans la continuité des rénovations effectuées.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol total sur dalle béton, comprenant notamment un premier garage et une cave en terre battue. Cet espace apporte une capacité de rangement appréciable et permet également d’envisager un espace atelier.
À l’extérieur, le jardin constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre verdoyant et agréable autour de la maison. La clôture en façade, récemment refaite, participe à la qualité générale des extérieurs.
Une terrasse d’environ 20 m², ouverte sur le jardin, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Les dépendances constituent un autre avantage de la propriété. Un second garage indépendant vient compléter le garage situé en sous-sol. S’y ajoutent un appentis entièrement rénové, carrelé et équipé en électricité, ainsi qu’un cabanon en dur. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage.
La maison bénéficie par ailleurs d’équipements actuels : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jardin et volets roulants solaires côté rue, fibre optique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. L’installation existante peut être conservée ou, selon le projet des futurs propriétaires, évoluer ultérieurement vers une pompe à chaleur sans nécessité de remplacer les radiateurs.
Une maison rénovée et particulièrement bien entretenue, dont le jardin entièrement clos et arboré, la terrasse, le sous-sol total, les deux garages et les équipements constituent de réels atouts. Un bien prêt à vivre, bénéficiant d’une situation pratique entre Chartres et Rambouillet, avec un accès rapide à la N10.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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