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101 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1476 m²
154 350 €
Référence : A47495CGI24
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101 m2
1476 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Dordogne, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement située à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, elle permet de rejoindre facilement les plus grands centres de la région. Cerise sur le gâteau, vous vous trouvez à seulement quelques pas du village de Pont-Saint-Mamet, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité : la célèbre boulangerie-épicerie locale, un garage ainsi que la toute nouvelle adresse très prisée de la communauté, le pub « Guy's Pub », parfait pour retrouver les voisins autour d'un verre.
Cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Dordogne, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement située à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, elle permet de rejoindre facilement les plus grands centres de la région. Cerise sur le gâteau, vous vous trouvez à seulement quelques pas du village de Pont-Saint-Mamet, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité : la célèbre boulangerie-épicerie locale, un garage ainsi que la toute nouvelle adresse très prisée de la communauté, le pub « Guy's Pub », parfait pour retrouver les voisins autour d'un verre.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-équipée et lumineuse, une salle à manger conviviale avec un poêle à bois chaleureux, un salon indépendant, un bureau dédié et un débarras très pratique. Vous y trouverez également deux salles d'eau complètes (douche, WC et lavabo), dont l'une intègre judicieusement un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. La maison est équipée du double vitrage, de volets en bois traditionnels, de radiateurs électriques connectés et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, accessible par un portail, comprend une belle terrasse, un jardin privé ainsi qu'un cabanon bien pratique pour le rangement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47495CGI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Dordogne, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement située à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, elle permet de rejoindre facilement les plus grands centres de la région. Cerise sur le gâteau, vous vous trouvez à seulement quelques pas du village de Pont-Saint-Mamet, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité : la célèbre boulangerie-épicerie locale, un garage ainsi que la toute nouvelle adresse très prisée de la communauté, le pub « Guy's Pub », parfait pour retrouver les voisins autour d'un verre.
Cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Dordogne, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement située à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, elle permet de rejoindre facilement les plus grands centres de la région. Cerise sur le gâteau, vous vous trouvez à seulement quelques pas du village de Pont-Saint-Mamet, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité : la célèbre boulangerie-épicerie locale, un garage ainsi que la toute nouvelle adresse très prisée de la communauté, le pub « Guy's Pub », parfait pour retrouver les voisins autour d'un verre.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-équipée et lumineuse, une salle à manger conviviale avec un poêle à bois chaleureux, un salon indépendant, un bureau dédié et un débarras très pratique. Vous y trouverez également deux salles d'eau complètes (douche, WC et lavabo), dont l'une intègre judicieusement un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. La maison est équipée du double vitrage, de volets en bois traditionnels, de radiateurs électriques connectés et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, accessible par un portail, comprend une belle terrasse, un jardin privé ainsi qu'un cabanon bien pratique pour le rangement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 692 €
Financement
à partir de
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Alex Vleming
Conseiller Leggett
siret : 106 114 960
Alex Vleming sera votre agent sur place pour ce bien
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Alex Vleming
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frais de notaire
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