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310 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1,43 ha
380 000 € (HAI)
Référence : A47515ENC24
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310 m2
1,43 ha
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
310 m2
1,43 ha
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En Périgord Noir, à moins de 2 km du centre de Thenon et de toutes les commodités, cette belle longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.
La propriété se compose d’une longère principale, en pierre périgourdine, avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de grands espaces de réception avec 2 salons et 2 salles de jeux à l’étage (ou chambres).
On retrouve tout le caractère de l’ancien : pierres apparentes, poutres et cantou.
En plus, un gîte indépendant entièrement rénové avec double vitrage complète l’ensemble. Il dispose notamment d’une chambre en rdc et 2 à l'étage, peut parfaitement convenir à de la location ou à recevoir famille et amis.
L’ensemble bénéficie d’un beau parc plat, d’une piscine et d’un terrain de tennis.
Une belle propriété, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
* MAISON PRINCIPALE :
* RDC :
Garage 1 : 50 m² accessible voiture par la cour - non chauffé
Garage 2 : 50 m² accessible voiture par la cour - non chauffé
Cellier & cave : 7 m² Non chauffé - accès garage
Hall d’entrée : 15 m²
WC : 2 m²
Salle de bain : 8 m² (baignoire - bac à douche 60 x 60, double vasque)
Salle à manger : 27 m² HSP : 2.50 m
Cuisine/arrière-cuisine : 6 m² HSP : 2.45 m - induction (tableau électrique maison principale)
Salon : 30 m² HSP : 2.50 m - poutres apparentes - cantou
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 14 m²
Salle d’eau : 3 m² wc - lavabo
* R+1
Palier : 5 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle d’eau : 5 m² (Douche à l’italienne 120 x 80, simple vasque)
WC : 2 m²
Bureau : 15 m² HSP : 2.40 m
Mezzanine - pièce 1 - ch 5 30 m² HSP : 2.25 m
Mezzanine - pièce 2 - ch 6 30 m² HSP : 2.25 m
TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE : 235 m² (Total superficie : 337 m²)
* GÎTE Mitoyen des garages
* RDC
Cuisine/salon/sam : 30 m² HSP : 2.35 m
Salle d’eau : 5 m² double vasque, douche à l’italienne et WC
Chambre 1 : 13 m² HSP : 2.35
* R+1
Palier : 8 m² Mansardé
Chambre 2 : 7 m² Mansardé
Chambre 3 : 6 m² Mansardé
TOTAL HAB 69 m² Total : 69 m²
DÉPENDANCE I Stockage bois - pierre et toiture en tuiles
DÉPENDANCE II Stockage - bardage tôle + poteaux bétons
DÉPENDANCE III 1 abri à l’arrivée de la propriété - tableau électrique du gîte
SUPERFICIE HABITABLE TOTAL : env 305 m² hab pour env 405 m² bâti sur la propriété
Tennis
Piscine forme haricot chlore
Pergola Neuve
EXTÉRIEUR Terrasse extérieure avec jardin-potager,
● Assainissement : 1 Fosse septique par bâtiment
● Menuiseries :Simple et double vitrage (velux et dépendance)
● Chauffage électrique, poêle à bois, insert
● RP : Ballon d’eau chaude 200L (7-8 ans)
● GITE : Ballon d’eau chaude 200L (3-4 ans)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47515ENC24
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
En Périgord Noir, à moins de 2 km du centre de Thenon et de toutes les commodités, cette belle longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.
La propriété se compose d’une longère principale, en pierre périgourdine, avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de grands espaces de réception avec 2 salons et 2 salles de jeux à l’étage (ou chambres).
On retrouve tout le caractère de l’ancien : pierres apparentes, poutres et cantou.
En plus, un gîte indépendant entièrement rénové avec double vitrage complète l’ensemble. Il dispose notamment d’une chambre en rdc et 2 à l'étage, peut parfaitement convenir à de la location ou à recevoir famille et amis.
L’ensemble bénéficie d’un beau parc plat, d’une piscine et d’un terrain de tennis.
Une belle propriété, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
* MAISON PRINCIPALE :
* RDC :
Garage 1 : 50 m² accessible voiture par la cour - non chauffé
Garage 2 : 50 m² accessible voiture par la cour - non chauffé
Cellier & cave : 7 m² Non chauffé - accès garage
Hall d’entrée : 15 m²
WC : 2 m²
Salle de bain : 8 m² (baignoire - bac à douche 60 x 60, double vasque)
Salle à manger : 27 m² HSP : 2.50 m
Cuisine/arrière-cuisine : 6 m² HSP : 2.45 m - induction (tableau électrique maison principale)
Salon : 30 m² HSP : 2.50 m - poutres apparentes - cantou
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 14 m²
Salle d’eau : 3 m² wc - lavabo
* R+1
Palier : 5 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle d’eau : 5 m² (Douche à l’italienne 120 x 80, simple vasque)
WC : 2 m²
Bureau : 15 m² HSP : 2.40 m
Mezzanine - pièce 1 - ch 5 30 m² HSP : 2.25 m
Mezzanine - pièce 2 - ch 6 30 m² HSP : 2.25 m
TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE : 235 m² (Total superficie : 337 m²)
* GÎTE Mitoyen des garages
* RDC
Cuisine/salon/sam : 30 m² HSP : 2.35 m
Salle d’eau : 5 m² double vasque, douche à l’italienne et WC
Chambre 1 : 13 m² HSP : 2.35
* R+1
Palier : 8 m² Mansardé
Chambre 2 : 7 m² Mansardé
Chambre 3 : 6 m² Mansardé
TOTAL HAB 69 m² Total : 69 m²
DÉPENDANCE I Stockage bois - pierre et toiture en tuiles
DÉPENDANCE II Stockage - bardage tôle + poteaux bétons
DÉPENDANCE III 1 abri à l’arrivée de la propriété - tableau électrique du gîte
SUPERFICIE HABITABLE TOTAL : env 305 m² hab pour env 405 m² bâti sur la propriété
Tennis
Piscine forme haricot chlore
Pergola Neuve
EXTÉRIEUR Terrasse extérieure avec jardin-potager,
● Assainissement : 1 Fosse septique par bâtiment
● Menuiseries :Simple et double vitrage (velux et dépendance)
● Chauffage électrique, poêle à bois, insert
● RP : Ballon d’eau chaude 200L (7-8 ans)
● GITE : Ballon d’eau chaude 200L (3-4 ans)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 380 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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