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146 m² - 4 pièces - 2 chbres
199 900 € (HAI)
Référence : A47519CHR86
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146 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
146 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ground floor:
Living room with kitchen 71.17 m²
Hallway 9.13 m²
Bedroom 1 11.10 m²
Shower room 3.28 m²
WC 1.26 m²
1st Floor:
Mezzanine 32 m²
Landing
Bedroom 2 9.30 m²
Room 8.00 m²
WC 1.30 m²
Cellar 25.65 m²
Barn 50 m²
Wood shed 17 m²
Pigsty 27 m²
Stone sheds x3
Située dans un hameau entre Civray et Sauzé-Vaussais à quelques kilomètres d’un accès à la N10 et d’une gare SNCF, cette belle maison en pierres offre 146 m2 de surface habitable avec grange attenante, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 71 m² avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparentes, 2 cheminées et un espace cuisine convivial. Un dégagement desservant une chambre de 11.10 m² sur carrelage avec porte-fenêtre donnant en façade, une salle d’eau, et un WC indépendant ;
A l’étage : un palier desservant une chambre de 9.30 m², une pièce de 8 m² à usage de chambre, un WC indépendant, et une vaste mezzanine de 32 m² surplombant la pièce de vie, idéale en espace détente ou bureau.
Belle cave enterrée de 25 m² accessible par l’extérieur de la maison.
Ouvertures en double vitrage bois et alu, toiture en bon état, électricité refaite en 2007.
Une grande grange attenante de 50 m², directement accessible depuis la maison, avec mezzanine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bûcher de 17 m², une ancienne porcherie en pierre de 27 m² et plusieurs petits toits complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la cour à l’avant mène à un beau jardin clos sur l’arrière, agrémenté d’une piscine enterrée 9x4 m pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout sur un terrain clos de 1 600 m².
Un bien de caractère alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47519CHR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Ground floor:
Living room with kitchen 71.17 m²
Hallway 9.13 m²
Bedroom 1 11.10 m²
Shower room 3.28 m²
WC 1.26 m²
1st Floor:
Mezzanine 32 m²
Landing
Bedroom 2 9.30 m²
Room 8.00 m²
WC 1.30 m²
Cellar 25.65 m²
Barn 50 m²
Wood shed 17 m²
Pigsty 27 m²
Stone sheds x3
Située dans un hameau entre Civray et Sauzé-Vaussais à quelques kilomètres d’un accès à la N10 et d’une gare SNCF, cette belle maison en pierres offre 146 m2 de surface habitable avec grange attenante, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 71 m² avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparentes, 2 cheminées et un espace cuisine convivial. Un dégagement desservant une chambre de 11.10 m² sur carrelage avec porte-fenêtre donnant en façade, une salle d’eau, et un WC indépendant ;
A l’étage : un palier desservant une chambre de 9.30 m², une pièce de 8 m² à usage de chambre, un WC indépendant, et une vaste mezzanine de 32 m² surplombant la pièce de vie, idéale en espace détente ou bureau.
Belle cave enterrée de 25 m² accessible par l’extérieur de la maison.
Ouvertures en double vitrage bois et alu, toiture en bon état, électricité refaite en 2007.
Une grande grange attenante de 50 m², directement accessible depuis la maison, avec mezzanine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bûcher de 17 m², une ancienne porcherie en pierre de 27 m² et plusieurs petits toits complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la cour à l’avant mène à un beau jardin clos sur l’arrière, agrémenté d’une piscine enterrée 9x4 m pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout sur un terrain clos de 1 600 m².
Un bien de caractère alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 199 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotta RAHLEN
Conseiller Leggett
siret :
Charlotta RAHLEN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
