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147 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1031 m²
273 000 € (HAI)
Référence : A47539DGE16
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147 m2
1031 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison familiale et lumineuse de 147m² habitables dans quartier résidentiel, 3 chambres, possibilité appartement indépendant au rez de jardin, terrasse, grand garage, cave climatisée et atelier indépendant, le tout sur belle parcelle arborée et close de mur
Située à moins de 10mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV, cette jolie maison située dans un quartier résidentiel très calme vous propose :
Au rez de chaussée accessible depuis une grande terrasse carrelée exposée sud, une large entrée avec placards qui dessert :
- Grande pièce de vie lumineuse de 33m² en triple exposition
- Cuisine A/E de 12m²
- Salle d’eau (6m²) avec douche italienne et nombreux rangements
- Une chambre de 11,2m² ouvrant sur terrasse et une 14,5m²
- WC
Au rez de jardin accessible depuis la maison mais également par une entrée indépendante une grande surface palière de 18m² pouvant faire office de bureau dessert :
- Une cuisine d’été de 15,8m²
- Une chambre de 17m²
- Salle de bains (5,7m²) avec baignoire
- WC
- Grand garage de 32m²
- Cave climatisée de 17m²
Attenant à la maison mais avec entrée indépendante un espace atelier de 18m²
Les 2 niveaux de la maison pourraient tout à fait constituer 2 espaces de vie indépendants, idéal, pour 2 générations, un adolescent ou pour un projet locatif
Maison équipée de menuiseries double vitrage (sauf cuisine rez de jardin)
Chaudière gaz de ville récente
Toiture nettoyée régulièrement
Tout à l’égout
Fibre internet
Terrain entièrement clos de mur et arboré, avec 2 entrées possibles
Environnement calme et boisé
Arrêts de bus à proximité
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47539DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Grande maison familiale et lumineuse de 147m² habitables dans quartier résidentiel, 3 chambres, possibilité appartement indépendant au rez de jardin, terrasse, grand garage, cave climatisée et atelier indépendant, le tout sur belle parcelle arborée et close de mur
Située à moins de 10mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV, cette jolie maison située dans un quartier résidentiel très calme vous propose :
Au rez de chaussée accessible depuis une grande terrasse carrelée exposée sud, une large entrée avec placards qui dessert :
- Grande pièce de vie lumineuse de 33m² en triple exposition
- Cuisine A/E de 12m²
- Salle d’eau (6m²) avec douche italienne et nombreux rangements
- Une chambre de 11,2m² ouvrant sur terrasse et une 14,5m²
- WC
Au rez de jardin accessible depuis la maison mais également par une entrée indépendante une grande surface palière de 18m² pouvant faire office de bureau dessert :
- Une cuisine d’été de 15,8m²
- Une chambre de 17m²
- Salle de bains (5,7m²) avec baignoire
- WC
- Grand garage de 32m²
- Cave climatisée de 17m²
Attenant à la maison mais avec entrée indépendante un espace atelier de 18m²
Les 2 niveaux de la maison pourraient tout à fait constituer 2 espaces de vie indépendants, idéal, pour 2 générations, un adolescent ou pour un projet locatif
Maison équipée de menuiseries double vitrage (sauf cuisine rez de jardin)
Chaudière gaz de ville récente
Toiture nettoyée régulièrement
Tout à l’égout
Fibre internet
Terrain entièrement clos de mur et arboré, avec 2 entrées possibles
Environnement calme et boisé
Arrêts de bus à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 273 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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David GELINET
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