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186 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 8000 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A47662JHC19
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186 m2
8000 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8000 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété particulière se compose de deux habitations qui ont été reliées par la création d’une ouverture communicante. La première maison, avec ses marches menant à la porte d’entrée et sa cave en sous-sol, est la partie la plus ancienne. Elle abrite aujourd’hui le gîte, qui comprend deux chambres, une kitchenette et un salon. La partie la plus récente dispose d'une cuisine récemment aménagée et d'une grande « salle de jeux » avec chauffage au sol juste à côté. La propriété comprend trois chambres et un salon/bureau. La grange attenante offre suffisamment d'espace pour servir d'atelier, de garage ou de débarras, et pourrait même (en partie) être aménagée en gîte supplémentaire. Le grand jardin plat est agrémenté d'arbres matures ainsi que d'arbres fruitiers récemment plantés. On y trouve également un dépendance en pierre et un puits.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais vous pouvez également vivre juste à côté du gîte. La première partie de la maison peut être louée comme gîte indépendant de deux chambres et est très prisée !
Et si vous rénovez les combles situés au-dessus, ceux-ci pourraient même servir d’extension de l’espace habitable, en offrant suffisamment de place pour deux chambres spacieuses et une salle de bains.
L’autre maison est mitoyenne, mais pourrait être séparée à nouveau si nécessaire. Cette partie de la propriété comprend trois jolies chambres et une salle de bains « neuve ». La cuisine est neuve mais conserve un aspect authentique.
ATTENTION! La hauteur sous plafond y est réduite! Mais on trouve toujours une solution.
Le reste de la maison dispose d’une hauteur sous plafond « normale ». À côté de la cuisine se trouve une grande pièce, équipée d’un chauffage au sol, qui pourrait devenir la cuisine/salle à manger. Elle dispose de doubles portes donnant sur l’extérieur, dans le jardin.
Les villages les plus proches pour les achats, les bars et restaurants, les boulangeries, un supermarché, un vétérinaire et les commerces de base sont Treignac à 12 minutes en voiture et Le Lonzac à 10 minutes en voiture. Uzerche avec sa gare (pour Paris en 4 heures !), ses supermarchés, son cinéma, son vétérinaire etc. est à 30 minutes. Tulle est la capitale de la Corrèze et se trouve à environ une demi-heure en voiture. Il y a un grand marché !
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 90 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47662JHC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété particulière se compose de deux habitations qui ont été reliées par la création d’une ouverture communicante. La première maison, avec ses marches menant à la porte d’entrée et sa cave en sous-sol, est la partie la plus ancienne. Elle abrite aujourd’hui le gîte, qui comprend deux chambres, une kitchenette et un salon. La partie la plus récente dispose d'une cuisine récemment aménagée et d'une grande « salle de jeux » avec chauffage au sol juste à côté. La propriété comprend trois chambres et un salon/bureau. La grange attenante offre suffisamment d'espace pour servir d'atelier, de garage ou de débarras, et pourrait même (en partie) être aménagée en gîte supplémentaire. Le grand jardin plat est agrémenté d'arbres matures ainsi que d'arbres fruitiers récemment plantés. On y trouve également un dépendance en pierre et un puits.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais vous pouvez également vivre juste à côté du gîte. La première partie de la maison peut être louée comme gîte indépendant de deux chambres et est très prisée !
Et si vous rénovez les combles situés au-dessus, ceux-ci pourraient même servir d’extension de l’espace habitable, en offrant suffisamment de place pour deux chambres spacieuses et une salle de bains.
L’autre maison est mitoyenne, mais pourrait être séparée à nouveau si nécessaire. Cette partie de la propriété comprend trois jolies chambres et une salle de bains « neuve ». La cuisine est neuve mais conserve un aspect authentique.
ATTENTION! La hauteur sous plafond y est réduite! Mais on trouve toujours une solution.
Le reste de la maison dispose d’une hauteur sous plafond « normale ». À côté de la cuisine se trouve une grande pièce, équipée d’un chauffage au sol, qui pourrait devenir la cuisine/salle à manger. Elle dispose de doubles portes donnant sur l’extérieur, dans le jardin.
Les villages les plus proches pour les achats, les bars et restaurants, les boulangeries, un supermarché, un vétérinaire et les commerces de base sont Treignac à 12 minutes en voiture et Le Lonzac à 10 minutes en voiture. Uzerche avec sa gare (pour Paris en 4 heures !), ses supermarchés, son cinéma, son vétérinaire etc. est à 30 minutes. Tulle est la capitale de la Corrèze et se trouve à environ une demi-heure en voiture. Il y a un grand marché !
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 90 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 280 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jet de Heer
Conseiller Leggett
siren : 822846226
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frais de notaire
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