Maison à vendre à Saint-Just-le-Martel (87590) - Haute-Vienne

• 229 m²
• 5363 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur un terrain de plus de 5 300 m², cette propriété de caractère offre une combinaison remarquable de volumes, de dépendances et de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une grande maison familiale, une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel.

La maison principale offre environ 229,5 m² de surface habitable et comprend sept chambres, une grande cuisine, de belles pièces de réception, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant deux garages, une cave et une buanderie.

Une importante dépendance apporte une réelle polyvalence à la propriété. Elle comprend un espace de travail ouvert, deux garages, des espaces de stockage, un bureau, une douche avec WC, ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres situé au premier étage, au-dessus du bureau et des espaces de stockage.

Implantée sur une belle parcelle avec de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement Cette belle propriété indépendante offre une combinaison rare de volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'un terrain de plus de 5 300 m². Avec environ 229,5 m² de surface habitable dans la maison principale, sept chambres et plusieurs bâtiments annexes, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, une activité professionnelle, un projet d'hébergement ou une habitation multigénérationnelle.

Accessible par les espaces extérieurs de la propriété, la maison principale présente une façade élégante et imposante, avec une large toiture, des encadrements en pierre autour des ouvertures et des angles, des volets traditionnels ainsi qu'une entrée couverte accueillante. Le terrain offre de beaux espaces autour de la maison, de nombreuses possibilités de stationnement et un accès pratique aux différentes dépendances.

La maison principale

La porte d'entrée ouvre sur un vaste hall qui donne immédiatement une impression de volume et de caractère. Un bel escalier avec une rampe en fer forgé ouvragé mène à l'étage.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec espace salon et salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La cuisine est une pièce particulièrement bien proportionnée, avec de nombreux meubles de rangement en bois, un espace repas et une belle surface de travail. Ses dimensions la rendent parfaitement adaptée à la vie familiale et aux repas en famille ou entre amis.

La pièce de réception principale est lumineuse et confortable, avec de grandes fenêtres, une cheminée et un accès direct vers l'extérieur. Ses dimensions permettent d'aménager facilement des espaces distincts pour le salon et la salle à manger.

Les trois chambres du rez-de-chaussée offrent différentes possibilités pour accueillir une famille, des invités ou pour aménager un espace de travail à domicile. L'une de ces chambres est actuellement utilisée comme bureau ; avec une superficie de plus de 11 m², elle peut parfaitement être utilisée comme chambre.

La salle de bains et le WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi que les autres pièces de ce niveau. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative avec WC. On trouve également une deuxième salle de bains, un WC séparé, un placard et plusieurs espaces de rangement pratiques.

La maison conserve de nombreux éléments décoratifs caractéristiques de son époque, notamment des parquets, des cheminées, des moulures décoratives, des portes en bois et de grandes fenêtres.

L'intérieur nécessitera une modernisation afin de répondre aux goûts et aux standards actuels, mais les volumes, les proportions et les éléments de caractère existants constituent une excellente base pour créer une maison familiale contemporaine tout en conservant son charme d'origine.

Sous-sol complet

La maison principale est construite sur un sous-sol offrant une surface complémentaire particulièrement utile.

Il comprend deux garages, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et des installations pratiques au quotidien. Les garages permettent également de stationner plusieurs véhicules à l'abri et peuvent être utilisés comme espaces de bricolage ou d'atelier.

Une importante dépendance

L'un des principaux atouts de cette propriété est la grande dépendance située sur le terrain.

Actuellement aménagée pour accueillir différentes fonctions pratiques, professionnelles et résidentielles, elle comprend :

un espace de travail ouvert ;
un WC avec douche ;
deux garages indépendants ;
un espace de stockage ;
un bureau ;
des espaces supplémentaires pour le rangement et le travail.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour toute personne ayant besoin d'espaces pour une activité professionnelle, un atelier, des véhicules, du matériel ou du stockage.

Appartement indépendant

Situé au premier étage de la dépendance, au-dessus du bureau et des espaces de stockage, se trouve un appartement indépendant.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau.

Cet espace indépendant pourrait convenir à un membre de la famille, à des invités, à une personne souhaitant disposer de son propre logement ou éventuellement à un projet locatif ou de gîte, sous réserve des autorisations et réglementations nécessaires.

La séparation entre la maison principale et l'appartement apporte une réelle flexibilité à la propriété, notamment pour les acquéreurs recherchant plusieurs espaces de vie ou de travail sur un même site.

Le terrain

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 5 363 m², offrant une véritable sensation d'espace.

Le terrain comprend de vastes espaces autour des bâtiments, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un accès facile entre la maison principale et la dépendance.

La superficie du terrain permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, tels qu'un jardin, des espaces de détente, un potager ou d'autres projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des besoins du futur propriétaire.

Une propriété aux multiples possibilités

Il ne s'agit pas simplement d'une maison familiale de sept chambres. La combinaison de la maison principale, de son sous-sol complet, de la grande dépendance, de l'atelier et de l'appartement indépendant rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de polyvalence.

Elle pourrait convenir à une grande famille, à des acquéreurs souhaitant accueillir des proches ou des invités, à une personne ayant besoin d'importants espaces de travail ou de stockage, ou encore à ceux qui souhaitent combiner leur habitation avec une activité professionnelle.

La propriété nécessitera une modernisation, mais ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain constituent une excellente base pour créer une maison familiale importante ou développer un projet lié au mode de vie et aux activités du futur propriétaire.

Une propriété offrant espace, indépendance et un véritable potentiel, avec en plus un appartement indépendant et de nombreuses dépendances aux usages multiples.

Pour plus d'informations

Pour toute information complémentaire, pour obtenir davantage de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement :

Lana de Jong
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