Maison à vendre à Daglan (24250) - Dordogne

• 197 m²
• 3324 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À la recherche d’un bien de caractère à rénover pour votre projet d'accueil touristique ou pour votre grande maison familiale ?

Au cœur d’un environnement privilégié, dans une petit hameau du Périgord Noir, nichée au sein d’un jardin mature, cette belle propriété en pierre séduit par son architecture périgourdine, sa belle façade en pierre et ses éléments anciens : cheminées, four à pain, belles ouvertures.

Sa distribution offre un potentiel pour créer deux logements indépendants, voire davantage : un logement en rez-de-chaussée et un second sur deux niveaux avec accès indépendant. La pièce du four à pain pourrait également devenir un charmant studio ou une chambre d’hôtes.

Un bâtiment indépendant accueille actuellement garage, chaufferie et buanderie et pourrait lui aussi être repensé.

Des travaux de modernisation, réalisables par étapes, révéleront le remarquable potentiel.

Chauffage à granulés de bois et double vitrage en partie.

A 4km des restaurants et commodités. Vous avez pour projet de rénover une authentique bâtisse en pierre pour imaginer votre projet d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale ?

Venez découvrir cette jolie propriété de caractère, implantée sur environ 3 300 m² de terrain, dans un environnement verdoyant et préservé.

D'une surface habitable d'environ 197 m², cette bâtisse séduit immédiatement par sa belle architecture périgourdine, sa façade en pierre de très belle facture, ses toitures et nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité.

Le jardin, mature et agréablement arboré, accompagne la propriété de plusieurs espaces extérieurs et jolies terrasses, permettant de profiter pleinement de son environnement.

La propriété a conservé plusieurs éléments remarquables qui méritent d'être mis en valeur : belles cheminées, four à pain, murs en pierre, poutres apparentes,....
La distribution actuelle est particulièrement intéressante puisqu'elle permet d'envisager plusieurs configurations d'habitation.

Un premier logement pourrait être organisé en rez-de-jardin, tandis qu'un second logement, bénéficiant d'un accès indépendant, pourrait prendre place à l'étage et dans les combles déjà aménagés avec de belles lucarnes.

Les deux cuisines sont déjà existantes, ce qui constitue une base intéressante pour un projet de division. La pièce du four à pain, à elle seule, présente un potentiel très séduisant pour devenir une petite chambre d'hôtes, un studio indépendant.

Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison de caractère permettant d'associer résidence principale, accueil d'amis et/ou activité locative.

Un bâtiment indépendant complète l'ensemble comprenant une chaufferie, une buanderie et un garage.
Cet espace pourrait, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, être repensé pour créer à terme un logement supplémentaire, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle ou touristique.

La propriété nécessite des travaux de modernisation et d'embellissement. Ces travaux pourront facilement être réalisés par étapes et progressivement selon le projet. Une reprise partielle de l'installation électrique est à prévoir. Pour autant, la propriété dispose déjà de plusieurs éléments intéressants : double vitrage, construction traditionnelle en pierre et système de chauffage récent par chaudière à granulés de bois.

Une propriété qui offre avant tout du charme, une architecture authentique et un potentiel d'évolution important.

A proximité des commerces, supérette, restaurants, et école.

Plan de niveau disponible et dossier complet sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr