LEGGETT Immobilier & Bruno Debain Centre-Val de Loire vous présentent une opportunité rare en Sologne.
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À seulement 1h30 de Paris, découvrez un magnifique ensemble immobilier entièrement rénové comprenant :
Une maison familiale de 270 m²
Un gîte indépendant de 200 m² exploité avec succès
Plus d'1 hectare de terrain clos
Un étang privé
Des espaces de loisirs et une vue dégagée sur la forêt
Des revenus locatifs immédiats grâce à une activité touristique déjà en place
Un lieu unique où nature, sérénité et rent
Deux habitations indépendantes
Étang privé de 600 m²
Gîte jusqu'à 11 personnes
Double garage
Fibre optique
Nature, calme et sérénité
À seulement 15 min de Salbris et de sa gare pour Paris.
Un lieu rare où qualité de vie, nature et activité touristique se conjuguent parfaitement.
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Ancien corps de ferme rénové avec gîte rentable, étang privé et plus d'un hectare de terrain au cœur de la Sologne
Vivez la Sologne dans ce qu'elle a de plus authentique.
À quelques minutes de La Selle-Saint-Denis, au bout d'une longue allée privative bordée de nature, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Entièrement rénové avec soin, cet ancien corps de ferme développe près de 470 m² habitables répartis entre une élégante maison familiale et un gîte indépendant exploité avec succès, le tout sur plus d'un hectare de terrain clos.
La maison principale, d'environ 270 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, un dortoir pouvant recevoir jusqu'à huit personnes, une salle de sport, une buanderie et de belles terrasses ouvertes sur la campagne solognote.
À l'écart, bénéficiant de son propre espace extérieur, la seconde maison d'environ 200 m² accueille un gîte reconnu et très apprécié sur Booking.com. Pouvant héberger jusqu'à onze personnes, il constitue une véritable source de revenus grâce à une fréquentation régulière liée aux nombreux événements de renommée nationale organisés dans la région : Game Fair, compétitions équestres, séjours nature, chasse, télétravail ou retrouvailles en famille.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Plus de 10 600 m² de terrain entièrement clos
Un étang privé d'environ 600 m², véritable refuge pour la faune locale
Une terrasse indépendante pour le gîte avec vue sur la forêt
Un vaste espace dédié aux loisirs et aux activités de plein air
Double garage, puits et nombreux espaces de stationnement
Idéalement située à seulement 15 minutes de Salbris et de sa gare permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 1h30, ainsi qu'à 15 minutes de Romorantin-Lanthenay, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un projet de vie réussi : résidence principale, maison familiale, activité touristique ou investissement à forte valeur patrimoniale.
Les points forts
Deux habitations indépendantes
Environ 470 m² habitables
Gîte immédiatement exploitable et rentable
Terrain clos de 10 625 m²
Étang privé
Fibre optique
Double garage
Environnement calme, sans nuisance
Paris accessible en train en 1h30
Fort potentiel de revenus complémentaires
Une propriété de caractère au potentiel exceptionnel, nichée dans un environnement préservé où nature, sérénité et opportunités se rencontrent.
Visite sur rendez-vous avec Bruno Debain - LEGGETT Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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