Appartement à vendre à Olonzac (34210) - Hérault

• 40 m²
• 200 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans une ancienne maison de maître rénovée, en bordure du village animé d’Olonzac, ce charmant appartement meublé en rez-de-chaussée offre environ 40 m² habitables et bénéficie d’une piscine commune, d’espaces extérieurs partagés et d’un espace barbecue.

La lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par son parquet, ses murs en pierre apparente et ses portes-fenêtres avec garde-corps de type balcon Juliette donnant sur la campagne. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et une cave privative au sous-sol.

Libre et prêt à être occupé, ce bien classé C au DPE convient parfaitement comme pied-à-terre ou investissement locatif. Deux autres appartements en rez-de-chaussée sont également disponibles. Olonzac est réputé pour son marché hebdomadaire et bénéficie d’un accès pratique à Narbonne, à l’aéroport de Carcassonne et au littoral méditerranéen. Aménagé au sein d’une ancienne maison de maître magnifiquement rénovée, en bordure du village animé d’Olonzac, ce charmant appartement meublé en rez-de-chaussée offre environ 40 m² habitables et associe harmonieusement le cachet de l’ancien au confort moderne.

La résidence forme une copropriété intimiste composée de seulement sept appartements. Ses occupants bénéficient d’un accès à une piscine commune, à des espaces extérieurs partagés ainsi qu’à un espace barbecue estival, le tout avec des charges de copropriété contenues.

À l’intérieur, le parquet et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La lumineuse pièce de vie d’environ 26 m² comprend une cuisine ouverte. Des portes-fenêtres avec garde-corps de type balcon Juliette offrent une agréable vue sur la campagne environnante.

La chambre, bien proportionnée, mesure environ 10,5 m². Un petit dégagement dessert une salle d’eau moderne avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Les fenêtres en bois à double vitrage contribuent au confort et à l’isolation de l’appartement.

Une cave privative située au sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Vendu meublé et actuellement libre de toute occupation, l’appartement est prêt à être utilisé immédiatement. Il bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C.

Ce bien constitue un pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France ou un investissement locatif clé en main. Deux autres appartements en rez-de-chaussée sont également proposés à la vente dans la même résidence, offrant ainsi une occasion rare d’acquérir plusieurs lots au sein de cette propriété de caractère.

OLONZAC ET SES ENVIRONS

Capitale du Minervois, Olonzac est un village dynamique réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés, ses restaurants, ses commerces et les vignobles qui l’entourent. Le village se situe à environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et une heure du littoral méditerranéen.

Grâce à son ambiance vivante et à sa situation pratique, Olonzac convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 375€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr