Exclusivités Leggett

Appartement à vendre - Réf: A47728DGE16

85 000 €

Angoulême Victor-Hugo – Appartement 39,74 m² en très bon état avec vue dégagée

À proximité immédiate de la place Victor-Hugo et de son marché, découvrez cet appartement de 39,74 m² situé dans une résidence sécurisée à taille humaine et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur Angoulême et sa gare. En très bon état, il comprend une entrée, une kitchenette avec placard, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu’une grande pièce de vie de 26 m². Vendu libre de toute occupation, il conviendra pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

• 40 m²
• 2 pièces

Maison à vendre - Réf: A16099

249 500 € 318 000 €

Belle maison de caractère avec appartement indépendant, terrain de 1.1h proche de Mirambeau Charente Maritime

Cette grande maison en pierre anciennement une grange à chevaux a été une maison de vacances familiale très appréciée au cours de ses 20 dernières années. Située dans un petit hameau paisible de la Charente Maritime, la propriété bénéficie d’un environnement calme et de grands jardins exposés plein sud, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire conviviale, dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall et son élégant escalier menant à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Les propriétaires actuels ont également aménagé une chambre de plain-pied avec salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et praticité.

• 280 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1.15 ha

Maison à vendre - Réf: A48420CGL16

177 120 €

Charmante maison en pierre. 5 chambres. Piscine chauffée . Jardin clos. Garage. Vie de plain pied possible.

Une maison ancienne de charme, parfaitement entretenue et rénovée ! Située dans un petit hameau charentais, cette maison sans vis à vis sur un terrain entièrement clos a d'autres atouts majeurs : deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un beau salon/salle à manger avec poêle à bois., trois chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage, A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, d'une piscine bien exposée ainsi que de l'ombre estivale d'un magnifique marronnier. Cette chaleureuse et confortable maison a conservé ses éléments anciens de charme : poutres apparentes, carrelages et parquets. On se sent immédiatement bien dans cette maison familiale.. Le grenier aménageable, le garage et l'abri de jardin représentent des espaces supplémentaires intéressants à valoriser encore. Une maison idéale pour recevoir sans se gêner et dans un environnement calme et rural. *Premiers commerces de proximité à 5 km *Proximité de Mansle à 9 km, *Angoulême à 30 km seulement

• 159 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1433 m²

Maison à vendre - Réf: A45896MP86

120 000 € 130 000 €

Propriété allongée comprenant 3 à 4 chambres. Vue sur la vallée de la Gartempe.

Construite en 1826, la propriété a été agrandie pour offrir trois à quatre chambres. Elle est située sur un terrain de plus de un et demi hectares comprenant une vaste zone boisée et un grand jardin offrant une vue sur Nalliers et la vallée de la Gartempe. La maison se trouve à dix minutes du centre-ville de Saint-Savin, face à l’abbaye (classée au patrimoine mondial de l’Unesco), qui propose un choix de bars, de restaurants, de boulangeries, un marché hebdomadaire, des festivals et d’autres commodités. Le lieu, chargé d’histoire, offre un cadre de vie animé et typiquement français.

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.31 ha

Maison à vendre - Réf: A46887CHR79

119 900 €

Maison individuelle en pierre avec bâtiments et jardin

Grande maison en pierre (4 ch) à fort potentiel – 10 min Chef-Boutonne Points clés : Beaux volumes : 189 m² habitables comprenant un séjour de 41,5 m² avec insert et une cuisine équipée de 23 m² avec poêle à bois. Espace nuit : 4 grandes chambres à l'étage (de 13 à 20 m²) et une salle de bain avec espace dressing. Dépendances : Grange massive de 130 m², atelier de 18 m², petite cave et abris. Extérieurs : Terrain exposé plein Sud de 1 294 m² avec cour et jardin. Boulangerie à 5 km. Travaux : Finir décoration intérieur et assainissement individuelle à prévoir.

• 189 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1294 m²

Maison à vendre - Réf: A34922PBE17

158 000 € 199 800 €

Charmante longère avec grand jardin, dépendances et potentiel d’aménagement

Découvrez cette charmante longère indépendante, située dans un environnement paisible avec un magnifique terrain arboré et verger d’environ 3 830 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un excellent confort grâce au double vitrage et à une pompe à chaleur. La maison comprend un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse exposée ouest, deux à trois chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage. Deux grands greniers offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace d’accueil. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’arbres matures, d’un verger, d’un grand garage, d’un atelier et de nombreux espaces de stationnement. Une belle maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la campagne française.

• 168 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 3833 m²

Maison à vendre - Réf: A48470MIR17

736 700 €

Maison charentaise de caractère ,deux gîtes, piscine, jardin, parking, revenus locatifs près de Saint-Savinien

Une maison de caractère offrant espace et potentiel locatif ! Cette charmante propriété charentaise comprend une maison familiale de quatre chambres, deux gîtes indépendants, un jardin et une piscine. Elle offre une belle opportunité de profiter de l’art de vivre à la française tout en générant des revenus locatifs saisonniers. Située dans un village, dans un cadre privé et sans vis-à-vis, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Saint-Savinien, charmante ville au bord de la Charente, avec commerces et restaurants .Le plus grand gîte dispose de trois chambres, une salle d’eau et salle de bains ,un vaste espace de vie ouvert. Le second comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace de vie ouvert.Le jardin et la piscine sont parfaits pour se détendre et recevoir aux beaux jours. Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, accueillir votre famille ou profiter d’une maison de caractère avec un revenu complémentaire, en Charente MaritIme

• 361 m²
• 21 pièces
• 9 ch.
• 3160 m²

Maison à vendre - Réf: A48351CHR79

162 000 €

SOUS OFFRE - Belle maison Charentaise avec grand jardin

SOUS OFFRE - Maison de maître style charentaise au fort potentiel, à 2,5 km de Sauzé-Vaussais avec toutes ses commodités. Offrant de grands volumes, elle dispose au RDC d'une entrée, cuisine et salon. L’étage sur parquet comprend un palier, 2 chambres et une SDB. Un grand grenier aménageable permet de créer plusieurs chambres. Dans le prolongement, une longère idéale pour des gîtes ou un projet familial, avec dépendances et hangar. Le tout sur un terrain de 3500 m² offrant une belle vue dégagée. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement.

• 155 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 3510 m²

Maison à vendre - Réf: A48396CDE16

689 950 €

Exceptionnelle maison de maître en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur d’un magnifique parc privé.

Une occasion rare de créer un lieu de vie véritablement exceptionnel. Construite vers 1890, cette charmante maison de campagne pleine de caractère offre une combinaison remarquable d’architecture ancienne, de jardins paysagers établis, d’un vaste terrain et d’un potentiel intéressant pour la création de logements supplémentaires. La propriété s’étend sur 2 hectares de terrain et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent l’intimité d’une vie à la campagne, un domaine équestre, un projet d’hébergement touristique ou une vaste maison familiale offrant de belles perspectives de développement. Pleine de l’authenticité et du charme de la campagne française, la maison associe des éléments architecturaux d’origine, du mobilier ancien et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, tout en bénéficiant du confort pratique de la vie moderne à la campagne, notamment d’une connexion Internet par fibre optique jusqu’à 1 Gb/s. Une partie du mobilier sélectionné est incluse dans la vent

• 310 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 2.13 ha

Maison à vendre - Réf: A31206TAL86

110 000 €

Maison de charme avec vues dégagées et jardin – À 7 min de toutes commodités

Maison de charme avec vues dégagées et jardin – À 7 min de toutes commodités Ce ravissant cottage offre un cadre de vie idéal : de superbes vues sur la campagne depuis un hameau paisible, à seulement 7 minutes des commerces, médecins et loisirs. Côté extérieur : Une cour fermée par un portail à l'avant, un grand jardin dégagé à l'arrière, ainsi que deux terrasses couvertes pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec espace repas. Ce niveau comprend également une salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) et une pièce modulable (chambre ou salon). Étage : Un grand espace ouvert lumineux (actuellement chambre master ou vaste séjour) avec WC séparé et lave-mains. Une maison chaleureuse et évolutive selon vos besoins !

• 67 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A48301HP16

89 100 €

Maison de ville sur cour familiale

Maison de ville avec cour, garage et quatre grandes chambres**

• 135 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A48442LOP17

249 995 €

Maison individuelle bien rénovée, trois chambres, grand jardin & carport, près de Saint-Genis-de-Saintonge

Cette propriété en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied seulement de Saint-Genis-de-Saintonge, avec tout commerces. Son orientation sud-ouest garantit que toutes les pièces sont lumineuses & confortables, tandis que sa cour fermée et son jardin offrent intimité et sécurité. Le rdc comprend une cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse & un joli jardin à l'abri des regards. On y trouve également une cuisine de service pratique abritant la chaudière à fioul, bien entretenue & performante, WC séparées, ainsi qu'un salon spacieux & chaleureux agrémenté d'un superbe escalier d'origine. Le 1ier étage dispose d'un grand palier de 3 chambres de belle taille, d'une salle de bains, & WC.. Il y a parquet neuf dans tout le rdc, portails electriques, cour attrayante, carport, pigeonnier en pierre de 2 pièces, système d’assainissement aux normes, double vitrage, clim reversible, & 16 panneaux solaires

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1386 m²

Maison à vendre - Réf: A48296DCO86

194 400 €

Deux maisons comprenant au total trois chambres, des dépendances, un jardin et un terrain non attenant

Un véritable petit bijou ! Cette propriété comprend deux maisons et offre la possibilité d'agrandir la surface habitable si nécessaire, en aménageant les combles. L'une des maisons dispose d'une à deux chambres et l'autre de deux chambres, ce qui permettrait d'y développer une activité de gîtes ou d'Airbnb. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas passer à côté de cette opportunité.

• 210 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 5189 m²

Maison à vendre - Réf: 100798ET16

425 000 €

Vouzan – Demeure historique en pierre, cave voûtée remarquable et parc de 1,5 hectare

À seulement 15 minutes d’Angoulême, au cœur du charmant village de Vouzan en Charente, cette imposante demeure en pierre du XVe siècle invite à remonter le temps. Ancien point défensif associé au château, elle se distingue par sa position dominante, sa façade majestueuse et sa remarquable cave voûtée, témoin de son passé. Cheminées en pierre, parquets anciens, poutres apparentes et belles ouvertures composent un ensemble plein d’authenticité. Ses multiples espaces de vie, ses chambres et ses pièces modulables offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, 1,5 hectare de parc arboré, une cour pavée intimiste, une terrasse couverte et une piscine à rénover composent un cadre bucolique et préservé. Une propriété de caractère à faire revivre, pour les amoureux de patrimoine et de lieux chargés d’histoire.

• 415 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1.59 ha

Maison à vendre - Réf: A47824TSM16

99 000 €

Maison en pierre rénovée près de Chabanais, 2 chambres, grandes granges et maison à rénover

Située dans un hameau calme, à environ 4 km du bourg de Chirac et 7 km de Chabanais, cette propriété comprend une maison en pierre entièrement rénovée de 62 m², deux grandes granges et une seconde maison à restaurer. Habitable immédiatement, la maison principale offre deux chambres, une cuisine équipée, un poêle à bois, du double vitrage et une installation électrique neuve. Les granges de 103 m² et 129 m² disposent de charpentes récentes et de toitures en bon état. Elles sont idéales pour stationner voitures ou camping-car, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage. La seconde maison pourrait être aménagée en gîte ou en logement pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations nécessaires. Chabanais propose commerces, restaurants, écoles, services de santé et marché hebdomadaire. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 45 km.

• 62 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2388 m²

Maison à vendre - Réf: A46955FO17

397 500 € 424 000 €

Magnifique demeure charentaise rénovée, avec vastes dépendances et vue dégagée sur la campagne

LA MAISON QUI N'EN FINIT PAS DE SURPRENDRE ! Cette superbe propriété orientée sud-ouest allie espace, caractère et confort moderne. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle ne nécessite absolument aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, comme ce fut le cas pour ses propriétaires actuels depuis plus de treize ans, ou de votre future résidence principale, cette charmante Charentaise n'attend plus que vous. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle se trouve à seulement 3 minutes de Germignac, 7 minutes d'Archiac et à 15 à 20 minutes de la ville historique de Cognac. Les combles, entièrement isolés, offrent un excellent potentiel d'aménagement grâce à leur beau volume, permettant la création d'un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une ou plusieurs salles de bains.

• 240 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1862 m²

Maison à vendre - Réf: A47749AF86

88 000 €

Charmante maison familiale de 3 chambres avec garage, cave et dépendances

Maison d'habitation comprenant au RDC: entrée, cuisine (10m2), chambre (10m2), salon (21m2), dégagement/entrée 2 et salle d'eau. 1er étage: palier et 2 chambres chacun avec salle de bains attenante (17m2). A l'extérieur: cave, garage, jardin et dépendances. Assainissement: Tout à l’égout. Chauffage: Poêle à bois et radiateurs électriques. Dans un ville avec bar, tabac, boulangerie, garage, école, agence postale, stade et boulodrome. TGV et A10: Châtellerault 25km

• 88 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2299 m²

Maison à vendre - Réf: A48228JJE16

418 700 €

En campagne charentaise, charmante propriété de 7 chambres avec vue imprenable et piscine chauffée de 12 x 6 m

Détails du bien : - Rez-de-chaussée de la maison principale - Cuisine/Salle à manger/Salon - 77 m² Bureau - 12,64 m² Toilettes - 3,58 m² Débarras - 1,80 m². Premier étage de la maison principale - Palier - 4,30 m² Chambre parentale - 14,82 m² Salle d’eau attenante avec WC - 4,21 m² Dressing - 4,45 m² Chambre - 10,92 m² Chambre - 10,45 m² Salle de bains avec douche et WC – 7,81 m². Gîte au rez-de-chaussée – Salon/salle à manger – 25,45 m² Cuisine – 12,11 m² Couloir – 1,60 m² Chambre – 11,20 m² Salle de bains avec WC - 7,42 m² Chambre - 17,44 m² Salle d’eau attenante avec WC – 4,60 m² Gîte à l’étage – Mezzanine – 8,38 m² Chambre – 19,56 m² Salle d’eau attenante avec WC – 3,44 m². Extérieur – Cour privée attenante au gîte – 88,10 m². Atelier – 13,96 m² Chaufferie – 5,66 m² Local de la pompe et du filtre de la piscine – 13,86 m² Débarras – 6 m² Piscine chauffée – 12 m x 6 m Jardin – 3 171 m² Terrasse couverte Puits.

• 263 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 3171 m²

Maison à vendre - Réf: A46156DTH79

160 000 € 177 000 €

Charmante propriété de 4 chambres située au bord du canal, avec dépendances et plus d'un hectare de terrain

Située au bout d'un chemin paisible longeant un canal, cette propriété offre un énorme potentiel. À l'intérieur, les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, les espaces ne manquent pas, avec plusieurs dépendances particulièrement pratiques : à l'avant, de l'autre côté du canal, une grande grange double, et à l'arrière, un atelier ainsi qu'une rangée de dépendances en pierre entourant une cour pavée. Au-delà, une grande prairie descend en pente douce depuis la maison jusqu'aux rives de la Sèvre Nantaise. Les commerces et services de proximité (bars, restaurants, boulangeries et supermarché) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, à Moncoutant. Un peu plus loin, mais à seulement 20 minutes de route, la ville historique de Bressuire offre un large choix de commerces, de restaurants, d'équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une gare routière et une gare ferroviaire. Le Puy du Fou se trouve à seulement 45 minutes.

• 156 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.02 ha

Maison à vendre - Réf: A48232FRS16

534 240 €

Maison en pierre atypique avec piscine – Secteur Victor Hugo, Angoulême

Maison en pierre atypique avec piscine – Secteur Victor Hugo, Angoulême

• 146 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 333 m²

Maison à vendre - Réf: A47616MIR17

255 730 € 260 010 €

Charentaise maison en pierre de 3 chambres avec un grand jardin, des dépendances et parking pres d'Archingeay

Pleine de charme, cette propriété offre une combinaison de caractéristiques traditionnelles, de volumes généreux et d’un environnement paisible. La maison comprend deux chambres de belle superficie ainsi qu’une troisième chambre spacieuse avec salle de bains et espace dressing, créant une suite privée idéale pour les invités ou la famille. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et d’une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse toute l’année. Un véritable atout est la superbe salle à manger/salle d’été avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et polyvalent pour recevoir, prendre les repas en famille ou se détendre. À l’extérieur, le grand jardin offre de l’espace pour les enfants, le jardinage ou profiter du calme, avec des dépendances et un parking. Avec ses murs en pierre apparente, ses éléments de caractère et ses beaux volumes, cette propriété ferait une excellente résidence principale ou maison de vacances.

• 211 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1857 m²

Maison à vendre - Réf: A48042CNG16

245 200 €

Maison individuelle traditionnelle sur sous-sol

Belle opportunité avec un terrain constructible à vendre, cette charmante maison de 146 m² se distingue par son ambiance paisible et sa vaste parcelle de 7751 m².Elle allie le confort moderne à des éléments de caractère. La maison se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Une partie du terrain est encore constructible, offrant la possibilité de revendre une à trois parcelles. Un logement supplémentaire à été créé au sous-sol, il se compose d'une pièce de vie, une chambre et un WC. Le salon lumineux, ouvert sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour recevoir. L’environnement calme garantit une tranquillité appréciable. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité, permettant de profiter pleinement des paysages environnants. 

• 146 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 7551 m²

Maison à vendre - Réf: A45972ASO16

155 000 €

Maison de campagne avec dépendances et jolie vue dégagée, et environ 6 000m2 de terrain à 25 min d'Angoulême

Jolie maison en pierres, située dans un hameau calme de la commune de Rougnac, 3 chambres, bureau, dépendances environ 6000m2 de terrain (toiture, fosse septique et double vitrage récents).

• 110 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 6000 m²

Chalet à vendre - Réf: A41283ZAG16

192 240 € 205 200 €

Ce complexe résidentiel élégant est à vendre, alliant confort, espace et extérieur. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE!!

Votre nouvelle maison vous attend. Imaginez vivre au quotidien dans un cadre lumineux et spacieux, avec un jardin et une piscine pour vous ressourcer loin du tumulte du monde. Cette propriété offre une maison chaleureuse et confortable comprenant un salon, un séjour, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, deux salles de bain complètes et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. De plus, vous profiterez d'une terrasse parfaite pour recevoir, de toilettes extérieures, d'une dépendance avec un abri voiture et d'un jardin qui invite à la détente en plein air. Une maison conçue pour le plaisir, l'épanouissement et le partage.

• 118 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 2160 m²

Maison à vendre - Réf: A47936JBH86

189 000 €

Maison de campagne individuelle de caractère avec trois chambres et une grange

Maison individuelle en pierre de caractère, dotée de trois chambres et située sur un terrain clos de 1 760 m². Cette jolie maison n'attend plus que votre touche personnelle pour vous permettre de vous y installer et de profiter du calme de la campagne viennoise.

• 158 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1760 m²

Maison à vendre - Réf: A47157BEC16

125 000 €

Idéale maison de vacances pleine de caractère et de cachet, à deux pas des bars, restaurants et commodités.

Cette ancienne maison de bourg, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement idéal à Aubeterre-sur-Dronne, village touristique qui accueille jusqu’à 200 000 visiteurs par an. Les visiteurs apprécient de flâner dans les boutiques, de se promener dans les petites ruelles sinueuses, de profiter des bars et restaurants, ainsi que de découvrir l’impressionnante église monolithe souterraine. Au rez-de-chaussée, une petite porche, parfaite pour dîner à l’extérieur, s’ouvre sur une cuisine-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un séjour de 36 m². À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison possède un charme fou, avec ses pierres et poutres apparentes, son ancien plancher, ses jolies cheminées et sa décoration soignée dans toutes les pièces. Idéale comme maison de vacances, sans jardin à entretenir, ou pour un investissement locatif dans ce village très recherché. Les visites sont vivement conseillées !

• 110 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A48194CRF16

49 600 €

Rare à la vente. Maison en pierre indépendante à rénover, avec certificat d’urbanisme autorisant une extension

Accessible par un chemin bordé d’arbres traversant les bois, cette maison en pierre indépendante est nichée au cœur d’un terrain de 4 036 m², entouré par la campagne et offrant des vues dégagées sur le paysage rural. GROS TRAVAUX. D’une surface d’environ 140 m², la maison est entièrement à rénover, toiture a remplacer comprise. L’eau et l’électricité sont à proximité, mais nécessitent un raccordement. Une fosse septique est également présente, mais doit être raccordée. La propriété dispose de fenêtres et de portes-fenêtres à double vitrage. À l’étage, une partie de la structure intérieure est déjà en place, délimitant trois futures chambres.

• 140 m²
• 4036 m²

Maison à vendre - Réf: A48107CB79

66 600 €

Charmante maison de caractère de 2 chambres avec jardins près de Ménigoute

**offre acceptée** Jolie maison de caractère de 2 chambres située à un peu plus de 2 km de Ménigoute. Offrant environ 71 m² habitables, deux salles d’eau et des jardins faciles à entretenir, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances pratique et pleine de charme.

• 71 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1068 m²

Commerce à vendre - Réf: A47810MID86

82 500 €

Commerce et Potentiel d’Habitation à La Trimouille

Belle propriété de caractère sur trois niveaux, actuellement utilisée comme commerce et atelier, offrant un excellent potentiel de transformation en habitation, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend le magasin principal ainsi qu’une seconde vitrine actuellement utilisée comme atelier, avec un espace cuisine, des toilettes et l’escalier d’origine. Le premier étage dispose d’un atelier supplémentaire, d’un espace cuisine et d’un bureau, avec la possibilité d’y aménager un espace de vie. Le dernier étage offre un autre atelier ainsi qu’une pièce de rangement. Avec ses éléments d’origine, son agencement modulable et ses volumes généreux, cette propriété peut convenir à de nombreux projets : habitation, activité professionnelle ou combinaison des deux. Le bien bénéficie également du tout-à-l’égout. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2019, de même que toute la plomberie, avec notamment l’installation d’un chauffe-eau électriq

• 134 m²
• 7 pièces
• 71 m²

Maison à vendre - Réf: A30659ANB17

329 990 € 375 000 €

Maison en pierre de 5 chambres magnifiquement rénovée, conservant de nombreux éléments d'origine.

Cette superbe maison charentaise conçue par un architecte a été rénovée en profondeur et avec goût par des professionnels mandatés par les propriétaires actuels. Le plan ouvert du rez-de-chaussée donne une réelle sensation d'espace tout en conservant le charme et le caractère d'origine de la maison. Les chambres, auxquelles on accède par un grand escalier central, sont toutes lumineuses et spacieuses et peuvent accueillir confortablement des lits doubles. Les 3 salles de bains sont d'une grande qualité et présentent un mélange parfait de modernité qui s'harmonise avec le caractère de la maison. Les chambres 4 et 5 ont une entrée séparée vers l'extérieur et peuvent être utilisées comme un appartement/gîte indépendant. À l'extérieur, une jolie terrasse orientée au sud mène à une grande pelouse et à un petit ruisseau au fond du jardin.

• 165 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 820 m²

Maison à vendre - Réf: A45394DTH79

109 000 € 139 000 €

Charmante maison individuelle bien entretenue avec de nombreux éléments d’origine dans un hameau paisable

Située à quelques minutes du village de Chiché, cette propriété offre un fort potentiel en tant que maison de vacances ou résidence principale. Bien entretenue, elle a conservé son charme authentique avec murs en pierre et parquets en bois d’origine dans toute la maison.. Les pièces principales sont spacieuses et bien proportionnées, avec de hauts plafonds et une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, le jardin est de bonne taille tout en restant facile à entretenir, et offre de superbes vues sur la campagne environnante. Les commodités du quotidien à Chiché sont accessibles à pied, tandis que pour une offre de services plus large, Parthenay et Bressuire se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Chiché constitue un excellent point de départ pour explorer la région ; le Puy du Fou se trouve à moins d'une heure, et le trajet jusqu’à Poitiers, avec ses sites touristiques et son aéroport international, ne prend que quelques minutes de plus. Détails de l’hébergement comme suit :

• 84 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1180 m²

Maison à vendre - Réf: A43316CGL16

138 430 € 162 000 €

Charmante maison en pierre. 3 chambres. Garage. Jardin attenant / non attenant. Proche Mansle. Sans vis à vis.

Une belle construction et maison de 3 chambres proche de Mansle et dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison ancienne en pierre est idéale. Avec ses 3 chambres, sa vaste pièce de vie avec cheminée, son jardin clos, arboré et son garage, elle propose en plus un autre très joli terrain quasi attenant à la maison. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement. Déjà très confortable avec son chauffage central et accueillante, elle pourra avec quelques rafraichissements être une parfaite maison familiale, de campagne ou de vacances. A seulement 3 km d'un village avec commerces de proximité (épiceries, pharmacie, maison de santé, coiffeur) A 10 km de Mansle A 25 km d'Angoulême (gare TGV / Paris à 2h00, Bordeaux à 30 minutes)

• 131 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2278 m²

Maison à vendre - Réf: A47687BEC16

299 000 €

Charmante propriété troglodyte avec piscine, garage, jardins et vue imprenable.

Découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 170 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, dans un cadre atypique et plein de charme au village d’Aubeterre sur Dronne. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse mène directement à une jolie cuisine avec poutres apparentes et cheminée-insert. Un petit couloir dessert une belle chambre. De l’autre côté, vous trouverez une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche italienne et WC séparés. Au rez-de-jardin un séjour avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger/bar creusée dans la roche, une chambre et une cave du vin. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une douche et WC. À l’extérieur, un escalier aménagé à flanc de falaise vous mène à une grande piscine et ses terrasses offrant un point de vue imprenable sur la vallée de la Dronne. Un garage, un jardin et une petite grotte viennent compléter cet ensemble unique à quelques pas du cœur du village.

• 168 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4887 m²

Maison à vendre - Réf: A47008MP86

168 000 € 173 000 €

Superbe grande maison actuellement utilisée comme chambres d'hôtes. Jardin. Grange.

A quelques minutes en voiture de la ville de Montmorillon, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation et un grenier aménageable. Elle est très bien décorée et entretenue et le grand jardin sans vis-à-vis a divers terrasses et zones de repos. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a un logement séparé pour les propriétaires si l'activité de B & B est poursuivie. La grande grange indépendante a suffisamment d'espace pour un camping-car et il y a des ateliers séparés.

• 256 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1176 m²

Maison à vendre - Réf: A28608MIR17

199 750 € 220 000 €

Propriété de deux maisons avec piscine et potentiel gîte près de Saint-Savinien (Charente-Maritime)

Pleine de caractère et de charme traditionnel, cette jolie maison charentaise comprend une deuxième maison, une dépendance, un jardin facile à entretenir et une piscine. Offrant un excellent potentiel pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes tout en vivant confortablement sur place, la propriété est idéalement située à proximité des jolies villes de Saint-Savinien et Les Nouillers. À proximité de Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Rochefort, elle bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : l'aéroport de La Rochelle est à seulement 50 minutes et celui de Bordeaux est accessible en 1 heure 30 minutes. Une merveilleuse opportunité de combiner style de vie et activité professionnelle au cœur de la Charente-Maritime.

• 220 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 775 m²

Maison à vendre - Réf: A47868GAR16

194 400 €

Grande propriété en pierre avec gîte de 3 chambres exploité, piscine & potentiel d'aménagement – Commerces de

Située à quelques pas des commerces de Mansle, cette propriété en pierre comprend une maison principale de 2 chambres et un gîte réputé de 3 chambres géré par un Superhost Airbnb. Parfait pour un projet familial ou un revenu locatif immédiat, la maison principale offre une cuisine/salle à manger, un salon, un cellier, un WC, deux chambres, un palier bureau, une salle de bains et un grenier. Le gîte lumineux dévoile de magnifiques poutres apparentes, un séjour de 35m², une cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage (dont une suite parentale). L'extérieur dispose d'un jardin privé avec piscine hors-sol, d'un parking pour deux véhicules, du tout-à-l'égout et d'une dépendance de 21m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Bien clé en main à proximité de toutes les commodités ! Voici la traduction en français : Coûts de fonctionnement réels (propriétaires actuels) : Électricité : ~1 166 € / an Fioul de chauffage : ~1 200 € / an (environ 1 000 litre

• 183 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 333 m²

Maison à vendre - Réf: A47841JBH86

162 000 €

Maison de campagne individuelle de trois chambres

Une jolie maison de campagne individuelle de trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle de douche familiale.

• 158 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1688 m²

Maison à vendre - Réf: A47326LAP16

1 276 595 €

Exceptionnelle 51 hectares propriété équestre avec demeure de 468 m², gîte, piscine et vastes dépendances

Située dans la campagne charentaise, au lieu-dit Les Grozilles à Feuillade, cette importante propriété de caractère réunit une vaste demeure principale, des hébergements indépendants et des installations équestres particulièrement développées et fonctionnelles. Par son ampleur et sa polyvalence, la propriété conviendra tout particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence de campagne privée disposant de véritables infrastructures équestres, tandis que les logements supplémentaires, la piscine et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation.

• 468 m²
• 14 pièces
• 5 ch.
• 51.64 ha

Maison à vendre - Réf: A45287JMR86

319 500 € 329 500 €

Superbe propriété moderne avec piscine 10x4 m et gîte indépendant de 2 chambres – à seulement 5 km de Civray !

Située à seulement 5 minutes de la charmante ville de Civray avec ses commerces, cette superbe propriété moderne parfaitement entretenue bénéficie également d’une piscine ainsi que d’un agréable gîte indépendant. La maison principale comprend une terrasse, un superbe salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement neuve équipée, trois chambres (dont une actuellement utilisée comme salle à manger) ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Au sous-sol se trouvent deux pièces supplémentaires, (actuellement une salle de musique et un bureau / quatrième chambre. Vous y trouverez également une buanderie, cave à vin, cellier ainsi qu’un grand garage. À l’arrière de la propriété se trouve la piscine de 10 x 4 m avec sa terrasse et sa pergola. Le gîte indépendant comprend une cuisine/salon/salle à manger, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Entourée de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété est véritablement remarquable tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

• 181 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2650 m²

Maison à vendre - Réf: A25738SHA86

60 000 € 66 600 €

Potentiel pour finir de rénover ce joli cottage avec terrasses, granges et du terrain. Toiture nouvelle

Cette jolie maison est parfaite pour un projet de rénovation. Il y a une maison avec un jardin clos privé avec des terrasses et un potager, 3 granges, 2 dépendances et 2 parcelles de terrain non attenantes à offrir ici. Des travaux de rénovation ont été entamés, mais ce projet vous offre la possibilité d'y mettre votre propre empreinte ! Il y a une belle cuisine équipée moderne avec un poêle à bois, une salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de douche. Il y a un jardin clos avec des terrasses, un potager et un puits, des dépendances et des granges. En outre, il y a deux parcelles de terrain séparées qui pourraient offrir un parking supplémentaire/automobile/caravane. Les deux terrains ont des arbres fruitiers, des cerisiers, des pommiers et des noyers. Si vous voulez un projet de rénovation, venez jeter un coup d'œil, c'est peut-être ce que vous cherchez.

• 111 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 2145 m²

Maison à vendre - Réf: A31966JCC79

155 000 € 187 250 €

Sud Val de la Loire, belle propriété en pierres de trois chambres avec beaucoup de charme

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de trois chambres dans un hameau calme à seulement quelques minutes à pied du village historique d'Oiron. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre la combinaison parfaite de la vie rurale avec la vie de village. Elle dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte avec poêle à bois. Le salon confortable avec poutres en chêne et poêle à bois offre beaucoup d'espace de vie. . Profitez d'un verre sur la terrasse couverte ou dans le jardin et détendez-vous dans le calme de la campagne environnante avec vue sur le château d'Oiron.

• 109 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5924 m²

Maison à vendre - Réf: A44817MIR17

469 999 €

Une maison de trois chambres et une maison d'amis, un vaste terrain et dependences.

Située dans un cadre champêtre exceptionnel, cette impressionnante propriété offre une opportunité de vie exceptionnelle avec plus de 42 000 m² de terrain. Elle est idéale pour les passionnés de chevaux, la vie multigénérationnelle ou ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne avec un potentiel de revenus. La maison principale offre un espace de vie confortable et spacieux avec 3 chambres . La propriété est complétée par une charmante maison d’amis avec 2 chambres , parfaite pour accueillir famille et amis, héberger des invités ou proposer des locations de vacances.À l’extérieur, le vaste terrain offre de vastes espaces de pâturage , tandis que les dependances comprennent 3 écuries, une grande grange et un garage, parfaitement aux besoins des propriétaires des animaux ou des amateurs de loisirs champêtres. Une piscine offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible. Cette propriété allie espace et potentiel.

• 193 m²
• 13 pièces
• 5 ch.
• 4.24 ha

Maison à vendre - Réf: A42674JHI17

299 950 €

Maison individuelle de 4 chambres & 2 salles de bains. Espaces exterieur couvert, jardin et dependances .

Belle propriété indépendante, très bien présentée, offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Superbes murs en pierre apparente jointoyée, typiques de la région. La maison est prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Elle propose de beaux volumes intérieurs ainsi que d’agréables espaces de vie extérieurs pour la période estivale, comprenant une grande salle à manger couverte avec bar, un salon extérieur ouvert propice à la détente et un vaste espace de réception de 60 m² pouvant servir de salle de jeux ou de lieu de réception. Cour sécurisée à l’avant et jardin clos à l’arrière. Les toitures ont été récemment refaites et un nouvel assainissement individuel installé. Menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par convecteurs électriques complétés par un poêle à bois. Adoucisseur d’eau et connexion fibre internet. La propriété est située à 4 km du village le plus proche avec commerces et deux boulangeries. Plusieurs restaurants se trouvent dans le coin.

• 165 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1259 m²

Maison à vendre - Réf: A47745JNV16

149 800 €

Ensemble immobilier à fort potentiel — Idéal investisseur ou projet mixte au coeur de Nanteuil en Vallée

Ensemble immobilier composé comme suit : Rdc : un ancien local commercial à reconvertir en habitation (le local est désormais considéré administrativement comme habitation) 1 er étage ; un appartement : - cuisine / salon : 41m² - chambre : 22m² - salle d'eau : 5m² - WC : 1.5m² - grenier aménageable : 70m² Extérieur : un bâtiment en pierre de 34m² au sol à convertir en habitation

• 133 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 515 m²