Exclusivités Leggett

Maison à vendre - Réf: A48229KEF24

166 000 €

Charmante maison 3 chambres, résidence avec piscine, parc boisé et vue panoramique, Carlux, près de Sarlat

Au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village de Carlux, découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 70 m², parfaitement entretenue, au sein d’une résidence privée très recherchée en Dordogne. Au calme, à l’abri des regards, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village, son château et la campagne. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et la climatisation, ainsi qu’une terrasse privative et un parking juste à côté. La résidence, composée de seulement 12 maisons en propriété privée, bénéficie d’une excellente gestion et s’étend sur 13 000 m² de parc paysager et boisé. Ses équipements comprennent une piscine chauffée de 15 × 7 m, un terrain de badminton, une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants. À 5 minutes à pied des commerces et restaurants de Carlux, à 15 minutes de Sarlat et à 5 minutes de la Dordogne, de ses plages et activités de canoë. Un cadre privilégié pour une résidence secondaire ou principale.

• 70 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1.4 ha

Maison à vendre - Réf: A48483ENC24

260 000 €

Maison de ville 4 chambres avec terrasse, atelier, carport et domotique – DPE C

Au coeur de Terrasson-Lavilledieu, cette propriété de 135 m² a été rénovée en 2001 puis en 2015 Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse m² avec sa cuisine très moderne, son salon et la salle à manger, donnant accès à la terrasse extèrieure, idéal pour des moments en famille. Coté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une trois autres chambres entre 12 et 20 m² avec salle d'eau commune. Vous profiterez d’un extèrieur de plus de 150 m² facile à entretenir, d’un atelier de 20 m², d’un carport et d’une borne de recharge électrique. Les équipements sont haut de gamme : chauffage au gaz, poêle à bois, climatisations réversibles, double vitrage et domotique, idéal pour piloter vos équipements à distance. La propriété est fonctionnelle, avec de très beaux volumes et toutes les commodités accessibles à pied, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur sans avoir à entretenir un grand jardin. A découvrir !

• 135 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 275 m²

Maison à vendre - Réf: A46338TYS24

279 000 €

Superbe maison de village en pierre, 3 chambres, 3 salles d'eau, piscine & jardin, proche Montignac

Située dans le très recherché village de Coly-Saint-Amand, au cœur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Sarlat-la-Canéda, cette maison de village en pierre exposée plein sud a bénéficié d’importants travaux de rénovation et de restructuration, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, alliant charme périgourdin et confort moderne. Elle offre de beaux volumes, 2/3 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains/d’eau, un jardin clos, une terrasse couverte et une piscine chauffée. Double vitrage intégral, chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur, pierre et poutres apparentes. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, elle conviendra aussi bien en résidence principale ou secondaire qu’en investissement locatif clé en main, avec restaurants et commodités accessibles à pied.

• 160 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 260 m²

Maison à vendre - Réf: A44712THS47

139 000 € 149 000 €

Exclusivité : ancien moulin en pierre avec terrasse et vue campagne à Armillac

À Armillac, près de Miramont-de-Guyenne, cet ancien moulin en pierre offre environ 102,5 m², une terrasse et des vues dégagées sur la campagne. Au rez-de-chaussée, le séjour d’environ 33 m² sert également de chambre. Ce niveau comprend une cuisine avec coin repas d’environ 25 m², un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant et un hall dans la tour. Le premier étage accueille un bureau de 7 m² et le deuxième étage une chambre de 12 m². Des escaliers intérieurs relient les trois niveaux. Le terrain arboré d’environ 2 500 m² est complété par un garage, un atelier et un cabanon. Double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois. DPE C, GES A. Surfaces des pièces du rez-de-chaussée estimées d’après le plan. Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

• 102 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A39402NJD47

84 000 € 89 000 €

Charmante Retraite Villageoise avec Jardin Privatif – Le Pied-à-Terre Parfait en Gascogne

Nichée dans une ruelle calme au cœur d’un village gascon historique, cette charmante maison de 2 chambres est le pied-à-terre ou la résidence secondaire idéale, facile à fermer et à entretenir. Pleine de charme et de caractéristiques d’origine, elle offre un savant mélange de confort, de praticité et de potentiel – le tout à quelques pas des commerces, cafés et de la place du village.

• 84 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A47130TYS24

757 895 €

Exceptionnel domaine périgourdin de 8.8 hectares avec truffières, entre Sarlat et Montignac-Lascaux

Exceptionnel domaine périgourdin entre Sarlat et Montignac-Lascaux, offrant de magnifiques vues sur la vallée et les forêts environnantes. La maison entièrement rénovée de 273 m² comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux suites à l'étage et une remarquable pièce de vie de 84,8 m². Classée DPE B, elle bénéficie d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, avec thermostats individuels et deux zones de régulation indépendantes. Les 8,8 hectares comprennent des truffières établies, des puits en fonctionnement et un bel ensemble de dépendances agricoles traditionnelles. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété polyvalente se prête également à une utilisation comme résidence de campagne de caractère.

• 273 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 8.81 ha

Maison à vendre - Réf: A48363BWI24

165 850 €

Maison de village en pierres de pays située dans la partie "historique" et proche de toutes commodités.

Maison en pierres du 19iéme s. un peu à l'écart du centre du village sur une petite place au calme, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine équipée, un salon, une salle à manger. Une mezzanine. Un balcon offrant une belle vue, un grand garage, une cave. Chauffage électrique, DPE D. Quartier historique. Pays de Belvès, en Dordogne, un des plus beaux village de France. A quelques mns à pieds de toutes commodités.

• 120 m²
• 7 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A26745DFA24

165 000 €

DORDOGNE - COULOUNIEX-CHAMIERS : A vendre Maison familiale avec grand garage de à 3 km du centre de Périgueux

A vendre à Coulounieix-Chamiers en Dordogne Maison familiale de 4 chambres avec grand garage de 95 m² idéal pour un entrepreneur Maison sur 3 niveaux comprenant : - Au sous-sol : 2 caves, 1 chaufferie et 1 espace de stockage - Au rez de jardin : 1 entrée, 1 bureau, 1 WC, 1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine, 1 salon/ salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin. - À l'étage : 1 dégagement avec 2 placards, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison : - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage - Cuisine équipée et arrière cuisine - Les pièces de vie donnent toutes sur la terrasse - Terrain plat et clos avec portail - Grand garage de 95 m² avec fosse mécano attenant et communiquant avec la maison - Salon avec insert - Proche Péribus - Volets roulants électrique au rez de jardin - Alarme - À 10 min à pied des commerces de nécessité et 3 kms du centre de Périgueux

• 156 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 385 m²

Maison à vendre - Réf: A48210KEF24

1 837 000 €

Exceptionnel manoir de prestige, 5 chambres, superbe piscine 10 x 5 m, à 5 min à pied du centre de Sarlat

Une occasion rare d’acquérir une élégante maison de maître en pierre, entièrement rénovée, à seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, au cœur du prestigieux Périgord Noir en Dordogne Offrant 442 m² habitables et 5 chambres, cette demeure d’exception allie charme authentique et confort contemporain. Restaurée avec des matériaux de grande qualité, elle conserve ses caractéristiques d'origine et bénéficie d'une excellente isolation, de double vitrage et d'un chauffage au sol aux trois étages Sa somptueuse pièce de vie de 110 m² séduit par ses sols en pierre, ses hauts plafonds, sa cheminée et son poêle à bois central au design remarquable. Une magnifique cuisine équipée complète cet espace De larges portes-fenêtres ouvrent sur de vastes terrasses en pierre, des jardins paysagers exposés sud-ouest et une piscine chauffée de 10 × 5 m. L’ensemble s’étend sur 5 161 m² de terrain privé parfaitement entretenu. Un bien de prestige rare, à deux pas de Sarlat la Canéda

• 442 m²
• 13 pièces
• 5 ch.
• 5161 m²

Maison à vendre - Réf: A48227CEL64

149 000 €

À RÉNOVER! CHARMANTE FERMETTE AVEC 4 CHAMBRES + GRANGE + JOLI JARDIN + DANS UN PETIT VILLAGE, PROCHE NAVARRENX

Située dans un village paisible près de Navarrenx, cette fermette traditionnelle offre des dimensions idéales pour en faire une résidence familiale, maison secondaire ou gîte à louer. La propriété comprend une fermette de 4 chambres, une grange sur deux niveaux et un jardin exposé sud-est, bordé d'arbres matures. La fermette nécessite des travaux de rénovation, mais ce qui vous permettra de personnaliser entièrement l'agencement et la décoration selon vos goûts! Si vous envisagez de louer la maison à l'année ou en tant que gîte, vos locataires apprécieront la proximité des stations de ski des Pyrénées (60mn) et des stations balnéaires chics de la côte Atlantique (80mn). Ce bien conviendrait également parfaitement à ceux qui travaillent à domicile, à un artisan ayant besoin d'ateliers ou même à un agriculteur porteur d'un petit projet horticole... Bien que cette fermette nécessite un rénovation complet, elle possède un immense potentiel et sera sans aucun doute idéale pour vous!

• 128 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1840 m²

Appartement à vendre - Réf: A40030SRS47

35 000 € 46 600 €

Appartement sur le Golf d'Albret avec vue sur la piscine à 10 minutes de Nérac.

Appartement au 1èr étage avec balcon et vue sur la piscine sur un golf de 18 trous avec bar/restaurant, court de tennis, et 2 piscines. Situé à 10 minutes de la joli ville de Henri 4 de Nérac. Idéal investisseur.

• 41 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A43856JLG24

219 350 €

Propriété en pierre de caractère avec maison d'amis, granges et piscine au cœur de la Dordogne

Au cœur d’un village de Dordogne, charmante propriété en pierre avec beau potentiel. La maison principale comprend une cuisine équipée lumineuse de 35 m² et un séjour de 30 m² avec 5 m de hauteur sous plafond et poêle à bois. Au rez-de-chaussée : grande salle de bains de 43,5 m² et WC séparé. À l’étage : deux chambres (10,5 m² et 10 m²), dont une avec salle d’eau privative de 6 m². À l’extérieur : piscine, jardin clôturé et terrain attenant. Dépendances : grange de 157 m² (atelier), seconde grange de 122 m² à aménager (sous réserve), et préau ouvert de 100 m² pour stationnement. Maison d’amis indépendante avec 35 m² au rez-de-chaussée et chambre de 14 m² à l’étage. Cour à l’avant, jardin à l’arrière. Proche Angoulême.

• 160 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 6269 m²

Maison à vendre - Réf: A46953AT47

162 000 € 194 400 €

Spacieuse maison de village 4-5 ch., suite au RDC, jardin & atelier près d’Eymet et Lauzun

Située dans un petit village à proximité d’Eymet et de Lauzun, cette spacieuse maison de 4 chambres offre des espaces de vie généreux et modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un WC, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau indépendant pouvant également servir de petit salon ou de 5e chambre. Un second espace de réception avec poêle à bois mène à l’étage, où se trouvent 3 chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin d’environ 2 000 m² bénéficie de vues dégagées sur la campagne, tandis qu’une importante dépendance indépendante offre un vaste espace atelier et garage. Les charmantes villes de Lauzun et d’Eymet, avec leurs commerces, cafés et restaurants, se trouvent respectivement à environ 9 km et 13 km. L’aéroport de Bergerac est situé à environ 29 km.

• 164 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2018 m²

Maison à vendre - Réf: A48321JT24

349 800 €

Bâtisse de caractère avec gite indépendant et piscine sur un terrain de 2.6 hectares!

Superbe propriété en pierres avec son gîte indépendant, piscine hors sol et terrain de 2,6 hectares attenant. La propriété se situe dans un petit hameau de campagne, endroit très calme sur la commune de Saint-Jory-Las-Bloux côté Sorges et ses commerces à 11 kilomètres et Coulaures à 7 minutes. Chauffage central avec pompe a chaleur, poêle à bois, assainissement individuel, menuiserie double vitrage isolation faites. Panneaux solaires sur une partie de la toiture, se qui génère une économie d’énergie considérable sur la consommation d’électricité annuel. La maison est habitable immédiatement ainsi que le gîte.

• 215 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2.64 ha

Maison à vendre - Réf: A44851THS24

369 000 €

Exclusivité : maison de 4 chambres avec piscine et vue sur les vignes à Monbazillac

À Monbazillac, en Dordogne, près de Bergerac, maison individuelle de 4 chambres d’environ 132 m² sur un terrain clos de 3 388 m², avec piscine et vue sur les vignes. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec WC et des rangements. Buanderie, garage et carport. À l’extérieur : terrasse sous pergola végétalisée et piscine au sel de 7 × 4 m, non chauffée, avec barrière. Chauffage électrique, double vitrage. DPE C, GES A. Terrain en pente et partiellement boisé. Route voisine audible et vis-à-vis de la piscine. Assainissement individuel non conforme : aération à installer. Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

• 131 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3385 m²

Maison à vendre - Réf: A48051KEF24

572 000 €

Magnifique ferme en pierre du XIXe siècle rénovée avec piscine chauffée, vue panoramique proche de Sarlat

Magnifique ferme en pierre de 1850, entièrement rénovée, avec piscine chauffée, sur 2,14 hectares de terrain privé, près de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir. Offrant 273 m² habitables, cette propriété de caractère au charme authentique et au confort moderne réunissait autrefois deux maisons, désormais reliées par une vaste cuisine équipée récente. Elle comprend 4 grandes chambres, 4 salles de bains rénovées et un élégant salon avec cheminée d’origine et poêle à bois. Le salon, la cuisine et la salle à manger ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, avec piscine chauffée de 10 × 5 m et magnifiques vues sur la campagne. Nichée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie de 21 422 m² de jardins paysagers, prairies et bois, aux portes de Saint-André-d’Allas, à seulement 10 minutes de Sarlat, dans le Triangle d’Or de la Dordogne. Idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif.

• 273 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 2.14 ha

Maison à vendre - Réf: A47477SAG24

470 000 €

Propriété à vendre en Dordogne avec maison 4 chambres, gîte indépendant, piscine et grande grange, Moulin-Neuf

Belle propriété en Dordogne située à Moulin-Neuf, proche de Montpon-Ménestérol et de la Gironde, offrant environ 352 m² habitables répartis entre deux logements indépendants. La spacieuse maison principale comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception et une grande suite parentale. Un gîte indépendant de 2 chambres d’environ 79,5 m² offre un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine de 8 x 5 m, d’une grande grange de 108 m² et d’un puits. Tout-à-l’égout, gaz de ville, double vitrage et fibre optique complètent l’ensemble. Avec 6 chambres au total et la proximité des commerces, services et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette propriété polyvalente conviendra parfaitement comme résidence familiale, secondaire ou maison avec gîte.

• 351 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 4235 m²

Terrain à vendre - Réf: A48005TP24

42 000 €

Terrain à Bâtir 1 841 m² avec CU | Réseaux - Environnement privilégié, Calme, Vue, Commerces proche St Cyprien

Et si votre prochaine adresse commençait ici ? À vous d'imaginer la maison qui prendra place dans cet environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate du centre de Saint-Cyprien. Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer un projet immobilier dans un esprit de tranquillité et de qualité de vie. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison secondaire ou étudier un projet d'accueil touristique, vous apprécierez le charme de cet environnement périgourdin et la proximité des nombreux attraits du Périgord noir. Les atouts du terrain : • Superficie bornée par géomètre-expert : 1 841 m² • Certificat d'urbanisme valide • Réseaux eau, électricité et télécommunications raccordés • Assainissement individuel à prévoir (étude de sol réalisée) • Calme et Vue dégagée Possibilité d'acquérir parcelle(s) attenante(s) permettant de disposer d'un ensemble foncier plus important. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

• 1841 m²

Maison à vendre - Réf: A46089LAL24

70 666 € 84 450 €

Maison en pierre de deux chambres à Mareuil-en-Périgord, idéale comme maison secondaire

Cette propriété est située dans l'agréable bourg de Mareuil-en-Périgord, dans le Périgord Vert. Mareuil dispose d'un marché hebdomadaire très fréquenté, d'un supermarché, d'écoles, d'un cabinet médical, d'un camping et d'installations sportives. Accès facile à Angoulême et à Périgueux.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A48037KEF24

373 000 €

Propriété Charmante, 7 chambres, 3 logements, piscine, potentiel locatif, près de Saint-Cyprien, Périgord Noir

Belle propriété de style périgourdin proche de Saint-Cyprien, au cœur du très recherché Périgord Noir, offrant 212 m² répartis en trois logements indépendants. Construite en 1975, la résidence principale comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Deux appartements attenants, avec entrées indépendantes, proposent respectivement 1 et 2 chambres : idéal pour accueillir famille et amis, créer des gîtes ou générer des revenus locatifs. Implantée sur 3 800 m² de jardin paysager plat, la propriété bénéficie d’une piscine de 10x5 m avec liner et pompe neufs. À seulement 3 minutes de Saint-Cyprien, de ses commerces, restaurants, écoles et célèbre marché hebdomadaire, et à quelques minutes de la Dordogne pour baignade et canoë. Idéale comme résidence principale ou secondaire, maison familiale, propriété multigénérationnelle ou investissement locatif/gîtes, dans un secteur prisé de la Vallée de la Dordogne.

• 212 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 3800 m²

Maison à vendre - Réf: A34960SIJ24

440 000 € 450 000 €

***DEUX MAISONS*** Villa moderne avec seconde maison louée générant un revenu locatif près de Bergerac

Une opportunité rare d’acquérir une spacieuse villa moderne accompagnée d’une seconde maison indépendante actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat de 750 € par mois. Le bail est en cours pour encore environ deux ans et demi, offrant un revenu sécurisé dès l’acquisition. La villa principale propose de beaux volumes avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. La seconde maison, récemment construite, comprend quatre chambres et est actuellement occupée par des locataires, constituant un investissement locatif clé en main. À l’extérieur, le terrain, facile d’entretien, offre un vaste espace de stationnement, un jardin, un potager, plusieurs dépendances ainsi qu’un chalet en bois donnant sur une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, idéale pour profiter des beaux jours.

• 243 m²
• 16 pièces
• 7 ch.
• 3441 m²

Maison à vendre - Réf: A47857SGE24

149 999 €

Charmante maison 2 chambres avec grande véranda à Abjat-sur-Bandiat, Périgord Vert

Charmante maison de plain-pied avec véranda et jardin, située dans un village agréable au cœur du Périgord Vert. Offrant environ 86 m² habitables, elle comprend une cuisine/salle à manger de 27 m², un salon avec poêle à bois, deux chambres et deux salles de bains. La grande véranda ouverte de 33 m² offre un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin et des beaux jours. Double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel conforme. Une maison facile à entretenir, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre à la campagne.

• 86 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2768 m²

Maison à vendre - Réf: A34902LS24

95 000 € 99 990 €

Dans une très joli village de Dordogne, au sein d'une copropriété, maison de vacances - Proches commodités.

Au coeur d'un charmant village fleuri, dans une copropriété, maison de vacances, tout confort, avec 4 chambre, joli jardin et piscine chauffée. Le terme « copropriété »  est généralement utilisé pour décrire un petit groupe de maisons avec un terrain commun et généralement une piscine. Chaque propriété est détenue et entretenue par le propriétaire individuel et les frais d'entretien et les taxes communales du terrain environnant, des jardins, de la piscine et du court de tennis, etc. sont partagés à parts égales avec les autres propriétaires. Les contrats d'entretien sont sous le contrôle des propriétaires.

• 85 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1742 m²

Maison à vendre - Réf: A48100CAH33

150 000 €

Maison de ville avec vue sur la rivière

Découvrez cette charmante maison de deux chambres d'environ 120 m², idéalement située dans un secteur calme aux portes de la bastide de Sainte Foy la grande et de ces commerces avec vue sur la rivière.

• 124 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A48162LBC24

681 580 €

Proprieté renovée de 5 chambres, terrains, sans voisins immediats, alentour calme et privé proche de Sarlat

Ensemble de batiments comprenant une habitation principale de 5 chambres a coucher, 4 sde et 5wc, 2 salons, 2 cuisine dont une ouverte sur la salle a manger, grande terrasse avec piscine couverte et chauffee(panneaux solaires), 3 garages, atelier, buanderie, cellier grand terrain avec 2 entrees differentes . Terrains agricoles annexes 4.8ha offrant calme et tranquilite, situation a proximité Sarlat (10ms) permet de beneficier des avantages de la proximité de Sarlat sans les déavantages.

• 248 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4.85 ha

Maison à vendre - Réf: A46838NF33

399 000 € 409 500 €

Maison de caractère en pierre de 200 m²

Maison de charme en pierre – 200 m² – Saint-Laurent-Médoc Dans un environnement calme, à seulement 5 min du centre de Saint-Laurent-Médoc, 45 min de Bordeaux et son aéroport et 25 min des plages océanes, découvrez cette belle maison en pierre de 200 m² sur 2 niveaux, rénovée avec soin dans le respect de son caractère. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle d’eau/WC , 2ème salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC, dressing et une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Balcon avec pergola donnant sur une cour intérieure pavée. Confort : murs de 60 cm, fenêtres avec moustiquaires, chauffage électrique, cumulus 300 L récent, fosse septique. 14 panneaux photovoltaïques plein sud en autoconsommation/revente Jardin paysager de 900 m², grande terrasse plein sud, cabane de 19 m², seconde dépendance et auvent fermé/isolé aménagé en cuisine d'été. Aucun travaux à prévoir, hormis la possibilité d’installer une piscine.

• 200 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A48095SHH24

679 000 €

Belle propriété touristique avec vue, restaurant, gîtes et un potentiel exceptionnel pour une activité floriss

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité. Située sur environ 1,3 hectare de terrain privé dans le Périgord Vert, entre Verteillac et Cherval, cette ancienne propriété hôtelière offre une opportunité rare de créer ou développer une activité touristique, d’hébergement ou d’événementiel en Dordogne. Avec environ 1 000 m² de surfaces d’hébergement et d’exploitation, l’ensemble comprend chambres d’hôtes, appartements, logement des propriétaires, espaces de restauration et vastes extérieurs. Construits dans les années 1950 puis agrandis et en grande partie reconstruits dans les années 1990, les bâtiments associent charme périgourdin et construction moderne. Murs en pierre, cheminées, poutres apparentes, plafonds voûtés et hauteurs sous plafond jusqu’à 4,5 m apportent caractère et volume. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités selon votre projet

• 1000 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 1.37 ha

Maison à vendre - Réf: A48017VGR47

645 000 €

Magnifique maison en pierre rénovée sur plus de 8 hectares, à proximité de Duras et d’Eymet

Magnifique maison en pierre rénovée, accessible par un portail électrique, entourée de prairies, d’un verger et d’un étang, avec vue dégagée sur la campagne. Double vitrage, elle allie pierres apparentes, belles poutres et volumes généreux. Elle comprend un séjour spectaculaire à double hauteur, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon cosy avec chauffage au sol et poêle à bois, une chambre/bureau au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Une remarquable passerelle en bois surplombe le séjour. Un vaste espace à l’étage permet d’envisager d’autres chambres ou un atelier. Environ 172 m² de dépendances attenantes offrent garages, atelier et stockage, avec un potentiel de création de logements sous réserve d’autorisations. Idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux, avec possibilité d’installer une piscine sous réserve d’autorisation. Une belle propriété à personnaliser selon ses envies.

• 300 m²
• 3 ch.
• 8.18 ha

Maison à vendre - Réf: A46856HA47

295 000 €

Maison de campagne avec 4 chambres, piscine et jacuzzi.

Offrant cuisine équipé refaite a neuf, grand salon avec cheminée, chambre rez de chaussée ouvrant sur la terrasse couverte, seconde chambre avec salle d'eau et WC privatif, une autre salle d'eau et WC, a l'étage deux chambres, salle de bains et WC, et grand palier.

• 280 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1.11 ha

Appartement à vendre - Réf: A48069CAH33

108 000 €

Bel appartement dans un immeuble de standing

Dans un immeuble historique avec ascenceur de seulement 6 logements, cet appartement duplex avec vue sur la rivière est situé au premier étage . En excellent état, il garantit confort, sécurité et intimité. Commerces, restaurants, gare, écoles, hôpital, cinéma, etc. sont accessibles à pieds. Bordeaux se trouve à une heure de train à l'ouest et Bergerac à 15 minutes à l'est. Ces deux villes disposent d'aéroports internationaux.

• 78 m²
• 5 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A43812MGD33

349 800 €

Cadre idyllique, magnifique vue! Maison charmante & atypique, 3 chambres, dépendances, grand terrain. Au calme

EXCLUSIVITE! SITUATION EXCEPTIONNELLE! Petit coin de paradis. Maison de caractère en pierre en très bon état, grande pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres, deuxième salon, salle d'eau. Grandes dépendances et garage, beau terrain avec arbres fruitiers et potager et grande terrasse. Vues rares de la Dordogne et vignes. Proche Bourg. Environ 30km nord de Bordeaux.

• 121 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2896 m²

Maison à vendre - Réf: A47767HA47

298 000 €

Villa bord du Lot avec 4 chambres, piscine et beau jardin.

Belle maison individuelle offrant séjour avec cheminée insert, entrée, salle a manger et cuisine équipé, 3 chambres rez de chaussée, un chambre et palier a l'étage.. aussi grand garage atelier et buanderie, terrasse couverte, jardin d'hiver, piscine avec couverture téléscopique, cabane de jardin, beau jardin clos avec portail, 60m de rivière idéale pour pécheurs ou d'une bateau.

• 137 m²
• 4 pièces
• 4 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A40442CGI24

409 500 € 429 000 €

Propriété avec 3 gîtes classés, neuve et construite en bois dans une démarche éco-responsable

Dans un écrin de verdure au cœur du Périgord, découvrez cette propriété unique composée de trois gîtes indépendants, construits en ossature bois dans une démarche éco-responsable. Située à Saint-Avit-Sénieur, elle offre un cadre naturel préservé, calme et ressourçant, idéal pour un projet touristique ou un investissement locatif. Chaque gîte est classé et entièrement meublé et équipé : - Gîte 1 : environ 45 m², 1 chambre, accès PMR, idéal pour 2 personnes - Gîte 2 : environ 45 m², 1 chambre, pour 2 à 4 personnes (canapé lit) - Gîte 3 : environ 97 m², 3 chambres,1SO et 1SDB jusqu’à 6 personnes Tous disposent d’une cuisine équipée moderne, d’une pièce de vie lumineuse, de chambres spacieuses et de salles d’eau. Le terrain accueille également un boulodrome pour des moments conviviaux en plein air. À proximité : - Les bastides médiévales de Beaumont, Monpazier, Issigeac, Lalinde - Le cloître de Cadouin, l’abbaye de Saint-Avit-Sénieur, le château de Biron - Les plages surveillées

• 180 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3953 m²

Maison à vendre - Réf: A37235NJD47

395 000 €

Maison familiale individuelle spacieuse de 4 chambres avec dépendances, grand jardin et piscine.

Cette magnifique Maison de Maître au cœur de la Gascogne est une opportunité rare. Actuellement maison familiale et cabinet médical, elle permet de vivre et travailler sur place. Le rez-de-chaussée accueille le cabinet médical, tandis que les étages supérieurs offrent un vaste espace de vie avec 4 grandes chambres, une cuisine-salle à manger, un salon et un grenier aménagé avec potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, un grand jardin clos, une cour avant avec parking, un hangar et une maison d’amis à rénover complètent ce bien polyvalent. Idéal pour un usage mixte ou privé, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Visite vivement recommandée.

• 300 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 2530 m²

Maison à vendre - Réf: A44457EPR33

599 000 €

Bassin d'Arcachon, Villa de 170 m² à Lége Bourg peut convenir aux PMR. DPE A

Villa familiale d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest. Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes. Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, et l’Aéroport est à 40 minutes. Cette maison familiale offre un séjour doté d’une belle charpente traditionnelle apparente et d’une cheminée insert une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains. Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces,nombreux rangements. Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, vasque et un grand espace de rangement.

• 170 m²
• 7 pièces
• 6 ch.
• 800 m²

Chateau à vendre - Réf: A46388SUG24

895 000 €

Un superbe château familial niché dans son propre parc, à la lisière d’un village, sur un terrain de 17 ha

Un château d’une beauté exceptionnelle datant du XVIe siècle et partiellement rénové au tournant des XIXe et XXe siècles, à la suite d’un incendie qui en a détruit la moitié tout en épargnant sa tour d’origine. De ce fait, les pièces s'articulent autour de sa « grande salle », haute de deux étages. Les pièces et ses huit chambres sont lumineuses et aérées, et complétées par cinq salles de bains rénovées, dans un château qui, sans être excessivement grand, est prestigieux et facile à vivre. La propriété s'étend sur 17 hectares de parc et de bois et dispose d'une grange/remise à calèches, le tout à proximité d'un joli village au bord de la rivière, avec son restaurant et sa boulangerie.

• 518 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 15.98 ha

Maison à vendre - Réf: A48105ENC24

300 000 €

En périgord Noir, magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée, jardin et DPE A

En Périgord Noir, à proximité des commodités et à moins de 5 min de l’axe autoroutier reliant Bordeaux, Paris et Toulouse, cette propriété de plain-pied construite en 2015 vous offre 105 m² de confort habitables. Elle est située dans un quartier résidentiel agréable, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec une belle partie plate, une cour en enrobé et d’une terrasse en bois., en plus d'une piscine sur mesure chauffée, équipée d’un volet de protection électrique. La propriété propose 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne , baignoire et simple vasque, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Certaines chambres disposent de leur propre dressing et d’un accès direct à la terrasse. Exposé EST-OUEST Profitez d'un DPE de lettre A : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon et double vitrage. Assainissement collectif, installation électrique excellente. .

• 105 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2313 m²

Maison à vendre - Réf: A47927HA47

225 000 €

Maison de ville plein de caractère avec jardin et parking. Pas des travaux a prévoir!

Entrée, salon avec cheminée , ouvert salle a manger avec poele a granules, escalier en marbre, salle d'eau et WC, cuisine ouverte véranda, terrasse en bois, jardin clos et carport. A l'étage 2 grandes chambres, un plus petit (2 avec salles d'eaux WC privatives) terrasse avec vue sur LOT, et greniers aménageables. Ici il y a rien a faire, pompe a chaleur récente et poele a granules économique.

• 170 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 188 m²

Maison à vendre - Réf: A40717PA24

172 800 € 194 400 €

Propriété indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains située dans une belle campagne offrant une vue impre

Ce maison de plain-pied indépendante a beaucoup à offrir. 4 chambres, 3 salles de bains, une belle cuisine et un salon avec une vue imprenable depuis le balcon. Des arbres matures et un jardin vallonné avec pelouse offrent une vue imprenable sur la vallée de la Dronne. Emplacement magnifique, mais pas isolé, avec un accès facile à plusieurs villes très bien desservies de la région. Actuellement une maison de vacances très bien équipée, cette propriété se prête également à une belle maison familiale. Venez la visiter pour découvrir son potentiel !

• 135 m²
• 4 ch.
• 2390 m²

Maison à vendre - Réf: A32605JT24

369 900 €

Propriété de caractère formant un carré de bâtiments avec cour intérieur, idéal gites, endroit calme avec vue.

Cette propriété de charme "rénovée" se situe sur la commune du CHANGE 24640, endroit calme en pleine campagne sans vis à vis, avec superbe vues sur la vallée Dordognaise. Proche du bourg du change et non loin de Périgueux, Trélissac et Boulazac seulement 13km. La propriété se compose d'une maison d'habitation rénovée et de plusieurs bâtiments en pierres formant un magnifique carré avec cour intérieur. Les bâtiments offres une surface de plus de 400m2 disponible, actuellement à usage personnelle, l'idéal serait de convertir les bâtiments en gites indépendant, énorme potentielle pour une conversation professionnelle ou grande propriété familiale. L'ensemble des toitures des bâtiments sont en très bon état, la maison rénovée est équipée de huisseries doubles vitrages, nouvelle isolation, électricité, plomberie, chauffage au bois et fioul et assainissement individuel.

• 140 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8157 m²

Maison à vendre - Réf: A48035COL40

872 000 €

Propriété de caractère du XIXe siècle – Élégance, nature et art de vivre

Au cœur d’un environnement préservé, remarquable ferme du XIXe siècle développant 312 m² hab. sur plus d’un ha de terrain clos et paysager. Totalement rénovée entre 2018 et 2022 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété offre 6 chambres, 4 salles de bains, une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse couverte, ainsi qu’une spacieuse cuisine parfaitement équipée. Très bien exposée, elle bénéficie d’une grande piscine, d’un garage, d’un atelier et d’un espace équestre avec box et parcours. Sans aucun vis-à-vis et avec aucun voisin à proximité, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Excellente performance énergétique (DPE B), pompe à chaleur et poêle à bois. À proximité de Dax et de Peyrehorade, à 45 minutes des plages landaises et à moins de 50 mn de l’aéroports de Biarritz. Une propriété idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou une activité de chambres d’hôtes.

• 312 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1.13 ha

Maison à vendre - Réf: A44429JNS33

262 500 €

Maison familiale de 210m² à Abzac

À 15 minutes de Libourne, maison en pierre entièrement rénovée de 210m à Abzac. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un volumineux double séjour de 70m², en son centre un poêle à bois canadien Bullerjan. Salle de bain et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres spacieuses de 16 à 20m², possibilité d'en aménager une 4eme. Salle d'eau et wc. Terrain de 2000m² exposé Sud, donnant sur une zone boisé. Jardin arboré avec piscine hors sol, terrasse conviviale, espace barbecue et bassin automatisé pour carpe koï. Puits avec pompe. Se situe dans le bourg d'Abzac à proximité de toutes les commodités.

• 210 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2063 m²

Maison à vendre - Réf: A47848SGE24

477 000 €

Spacieuse maison de 432m², maison d’amis, potentiel chambres d’hôtes, granges, piscine et 2,6 ha près de Bourd

Superbe propriété polyvalente située à proximité de Bourdeilles, offrant environ 432 m² habitables dans la maison principale, une maison d’amis indépendante de 124 m², un logement à rénover, plusieurs granges et environ 26 000 m² de terrain. La maison principale est divisée en deux parties, avec au total de nombreuses chambres, plusieurs salles d’eau, de belles pièces de vie et un potentiel idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou un projet touristique. La maison d’amis, avec son accès et son jardin indépendants, est idéale pour un gîte. À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m, des arbres fruitiers et à noix, ainsi que beaucoup d’espace pour des animaux ou un potager. Toiture principale neuve en 2023. Une propriété pleine de caractère et de potentiel.

• 556 m²
• 19 pièces
• 15 ch.
• 2.68 ha

Maison à vendre - Réf: A48016JUV24

36 600 €

Maison centre ville de sarlat à rénover beau potentiel

MAISON DE CHARME À RÉNOVER – CŒUR HISTORIQUE DE SARLAT-LA-CANÉDA 36 600 € – Exclusivité – 52 m² – 1 étage – 1 cave – petite cour Au cœur de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette authentique petite maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et un emplacement privilégié dans le centre historique. Un projet de caractère L’un des principaux atouts de cette maison réside dans son authenticité architecturale. Une rénovation qualitative pourrait notamment mettre en valeur les pierres apparentes, restaurer la cheminée et créer une atmosphère chaleureuse mêlant patrimoine périgourdin et confort contemporain. Un potentiel idéal pour un projet patrimonial Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de charme qu'à un investisseur recherchant un projet dans une destination touristique reconnue. L'annonce d'origine évoque également le potentiel d'un usage de type Airbnb.

• 52 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A47771NJD47

325 000 €

Charmante maison de plain-pied avec piscine et jardin clos près de Nérac

Située dans un agréable hameau boisé près de Réaup-Lisse, cette confortable maison de plain-pied offre environ 117 m² habitables, trois chambres, deux salles d’eau et un terrain entièrement clos de 4 262 m². La propriété bénéficie d’une piscine privée au sel de 10 × 5 m, d’une terrasse couverte donnant sur la piscine, d’un garage attenant, d’une cave, de combles isolés et de deux grands abris en bois. Elle est également exploitée avec succès depuis environ quatre ans comme meublé de tourisme classé trois étoiles, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre cette activité s’ils le souhaitent.

• 117 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 4236 m²

Maison à vendre - Réf: A39265ARB47

249 000 € 269 840 €

Entièrement rénovée et extrêmement spacieuse, cette maison de ville est idéalement située au cœur d'un village

Cette maison de ville entièrement rénovée et exceptionnellement spacieuse vous attend, prête à accueillir vos valises, offrant 266 m² d’espace habitable, de grandes pièces et de hauts plafonds, répartie sur trois niveaux, avec un jardin privé et sécurisé à l’arrière et un grand garage attenant avec une pièce au-dessus, qui ferait un atelier idéal. Il y a 3 grandes chambres et 3 salles de bains/douches, un grenier immense, aménagé et converti, d’environ 73 m², qui est actuellement utilisé comme espace multifonctionnel et sert d’espace bureau, coin télévision, zone de sport, chambre et bibliothèque. Il y a une grande salle de douche avec douche à l’italienne, WC et lavabo; cet espace peut être ce que vous souhaitez ou dont vous avez besoin.

• 266 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 417 m²