Exclusivités Leggett

Maison à vendre - Réf: A25221MTD11

67 000 € 72 000 €

** SOUS OFFRE ** Charmante maison de village avec salon lumineux et 2 chambres. Grange/garage.

Cette charmante maison de village est restée dans son jus, mais avec confort, Au RDC : une cuisine / salle à manger - WC - salle d'eau Au 1ᵉʳ : un grand salon avec poêle à bois Au 2ᵉ : 2 chambres Une grange est collée à la maison, avec un garage au RDC. Potentiel d'agrandissement.

• 66 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A39975IEG11

115 000 € 125 000 €

Charmante maison de village rénovée – 2 chambres avec terrasse couverte

Maison de village rénovée de 72 m² avec 2 chambres et terrasse couverte, au cœur du Minervois. Un pied-à-terre idéal pour savourer la douceur du Sud : baignades dans la Cesse, balades parmi les vignes, marchés colorés et plages à moins de 30 minutes. Facile d’accès grâce au TGV, à l’A9 et aux aéroports voisins, cette maison pratique et accueillante est prête à vous recevoir en toute simplicité.

• 73 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 14 m²

Maison à vendre - Réf: A41389RSI30

115 000 €

Charmante maison de village avec 1 chambre près d’Uzès & du Pont du Gard.

Située dans un village pittoresque entre Uzès et le Pont du Gard, cette charmante maison de 1 chambre (37 m²) constitue une base idéale pour profiter de la région. Le village bénéficie d’un excellent restaurant, d’une école, d’un bureau de poste, de courts de tennis, ainsi que d’un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. À seulement 4 km d’Uzès et 9 km du Pont du Gard (classé UNESCO), l’emplacement permet un accès rapide aux gares TGV et aéroports de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km), ainsi qu’à l’autoroute A9 (15 km). Située dans un secteur calme, la propriété est parfaitement adaptée comme résidence secondaire ou investissement locatif grâce à son agencement pratique et son environnement attractif.

• 37 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A40069AGU11

547 000 € 577 000 €

Majestueuse Maison de Maître, 7 chambres, piscine, jardin luxuriant, idéale pour projet familial ou BandB

Nichée au cœur de la vallée du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette somptueuse Maison de Maître de trois étages conjugue à merveille le charme de l’histoire et le confort moderne. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains, elle dévoile des intérieurs raffinés : moulures élégantes, hauts plafonds et cheminées en marbre. Pensée pour recevoir, la maison propose une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l’extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé abrite une piscine, une pergola et de superbes essences locales, offrant un véritable écrin de tranquillité. Ancienne maison d’hôtes réputée, la propriété présente également un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, à proximité de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle constitue une opportunité rare d’allier art de vivre et projet rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

• 435 m²
• 13 pièces
• 7 ch.
• 655 m²

Appartement à vendre - Réf: A42832GA11

197 000 €

Appartement spacieux au rez-de-chaussée, de plain-pied, au bord du Canal du Midi. 3 chambres, garage.

Il s'agit d'un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée, de plain-pied, avec une grande terrasse couverte à l'avant de la propriété. L'appartement se trouve sur les rives du Canal du Midi et offre une vue imprenable sur les bateaux qui passent. D'une superficie de 109 m², il comprend 3 chambres (8,55m2 8,70m2 14,00m2), 1 salle d'eau avec toilette , lavabo et placard. Il y a une autre toilette séparée, très pratique. Le salon lumineux et ouvert est divisé en un grand coin salon et un coin salle à manger. Il y a une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit et une buanderie/débarras à l'arrière, accessible par des portes battantes. Il y a un garage (55 m²) à l'arrière du bâtiment avec des portes roulantes. Un petit jardin commun, planté d'arbustes et d'arbres, se trouve à l'arrière de la propriété.

• 109 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 21 m²

Maison à vendre - Réf: A42864JAV11

549 000 €

Maison de caractère + gîte, avec écurie 55 m², cour, patio et garage 58 m² à Sigean, à 14 min des plages

Ancienne bâtisse agricole rénovée au cœur de Sigean, à pied des restaurants et commerces et à seulement 14 min des plages. Le bien se compose d’une grande maison principale et d’un gîte totalement indépendant avec sa propre entrée et une cour privative de 50 m². Les deux habitations peuvent aussi être reliées via l’impressionnante écurie de 55,5 m². La maison principale offre un salon lumineux avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, 4 chambres, ainsi qu’un patio de 27 m² exposé sud-ouest. Le gîte dispose de 2 chambres. Atout rare : un garage de 58,25 m². Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs, logement pour invités ou location meublée.

• 80 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 292 m²

Maison à vendre - Réf: A33279VS11

66 000 €

Sous offre...Projet de rénovation dans les montagnes noires

Cette charmante maison se trouve à 30 minutes au nord de Carcassonne.

• 80 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 15 m²

Maison à vendre - Réf: A41770AHA66

460 000 € 484 000 €

Villa de LUXE rénovée avec jardins méditerranéens, piscine, grand garage et espace atelier. 15 mn de Perpignan

Située à seulement 15 minutes de Perpignan et à 25 minutes du littoral méditerranéen, cette villa individuelle offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale ou secondaire. La propriété offre environ 300 m² de surface utile, développant 140 m² habitables de plain-pied, la villa se compose de trois chambres, deux salles de bains, d’un bel espace de vie lumineux en open space et d’une cuisine moderne récente. Un espace sous combles aménagé de 20 m² complète l’ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce polyvalente. Un atout rare : un sous-sol de 140 m² comprenant un grand garage, un atelier, ainsi qu’un espace bar / cave à vin, offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 1 025 m², joliment planté d’essences méditerranéennes, la propriété dispose d’une piscine, d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été et d’espaces extérieurs conviviaux, idéals pour recevoir et profiter des soirées estivales.

• 140 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1025 m²

Maison à vendre - Réf: A42703LAC11

89 000 €

Maison de Village Lumineuse, Vues Superbes, Grande Terrasse, Atelier et Four à Bois

Un cadre paisible pour les amateurs de nature, avec sentiers de randonnée, spots de pêche et pistes cyclables à proximité. Située à seulement 25 min de Carcassonne et 25min de Mazamet, cette charmante maison de village sur 3 niveaux offre de superbes vues sur la rivière et les collines environnantes. Au niveau le plus élevé, la vue est superbe depuis la pièce de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Au niveau inférieur, une généreuse chambre double bénéficie du même panorama. Le niveau le plus bas avec sa propre entrée comprend une buanderie, une salle d’eau et WC séparé. Rare pour une maison de village, elle dispose d’une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour se détendre ou déjeuner en extérieur tout en profitant du soleil et de la vue. Des espaces supplémentaires comprennent un atelier, une pièce d'appoint pour les amis et une pièce avec four à bois. Peut être vendue meublée & prête à emménager, cette maison est idéale pour un pied à terre proche de la nature.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 38 m²

Maison à vendre - Réf: A21249MTD11

330 000 € 340 000 €

Élégante Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle avec jardins – La Redorte

Belle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, disposant de deux jardins, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, et de beaux volumes. Située au cœur du village de La Redorte, à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages vers Narbonne.

• 190 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A42692JKB11

139 000 €

Deux maisons de village indépendantes avec cour, garages et vue Pyrénées – Montagne Noire, proche Carcassonne

Ensemble de 2 maisons de village, avec entrées indépendants, cour intérieure et grand garage, à 15 minutes du centre commercial à Pont Rouge, et a 20 minutes de Carcassonne et l’aéroport international. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger, un salon et une salle d’eau. Un escalier en colimaçon mène à une grande chambre et une salle de bains à l’étage. Elle dispose également d’une cave avec accès sur une rue adjacente, ainsi que d’un vaste garage attenant avec salle de sport, offrant un potentiel d’aménagement. La seconde maison propose une grande pièce de vie ouverte avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu’un escalier en colimaçon menant à la chambre et à la salle de bains. Elle bénéficie d’un joli balcon avec vue sur les Pyrénées. Les maisons sont équipées de climatisations réversibles récemment installées, de radiateurs électriques dans les salles de bains, du double vitrage intégral avec moustiquaires, et des volets roulants électriques.

• 98 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 350 m²

Maison à vendre - Réf: A42879FV34

267 000 €

Herault: Exclusivité Courniou, belle villa traditionnelle avec garage et terrain clos .

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette villa construite de façon traditionnelle avec matériaux et conception de qualité trouvera rapidement son futur heureux propriétaire car ce type de bien est rare sur le secteur . Bien exposée au coeur d’un tout petit lotissement , toutes ses pièces à vivre font face à la montagne bien au soleil et s’ouvrent sur une très large terrasse ! Avec ses 153m2 habitables et son sous-sol complet cette villa offre un potentiel énorme en terme d’aménagement . Son terrain clos d’une superficie totale de 1068m2 est la taille idéale pour s’adonner aux plaisir du jardinage , et pourquoi pas y installer une piscine . Maison familiale par excellence vous allez l’adorer ! Un havre de paix dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés!

• 153 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1068 m²

Maison à vendre - Réf: A40458CED11

339 000 € 349 000 €

Superbe villa de 4 chambres avec 3 SDB, cuisine, salon, garage, jardin et piscine, potentiel locatif.

***POTENTIEL DE REVENU*** Cette fabuleuse villa indépendante est située dans une impasse tranquille près de la rivière Aude et à 15 minutes à pied du centre de Quillan et de ses nombreuses commodités. Offrant une vue panoramique sur la haute vallée de l'Aude, la propriété est actuellement exploitée avec succès comme logement locatif par le propriétaire actuel. La ville marchande animée de Quillan a connu une sorte de renaissance au cours de la dernière décennie, passant d'une ville ouvrière animée à une destination touristique et servant de plaque tournante pour les villages et hameaux voisins. Elle s'anime pendant la saison estivale avec ses nombreuses foires, concerts et festivals, mais offre également une multitude d'activités tout au long de l'année, allant de la randonnée, la natation, la pêche, le rafting aux visites de vignobles, aux châteaux médiévaux et au ski. Situé entre les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan, Quillan se trouve à 2 heures de l'Espagne.

• 131 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1480 m²

Maison à vendre - Réf: A34781RSI30

160 000 € 199 000 €

Charmante maison de village en pierre sur 3 niveaux au cœur du village médiéval de Lussan

Nichée au cœur de Lussan, l’un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison en pierre pleine de caractère s’élève sur trois niveaux, offrant un refuge authentique et enchanteur. Un pied-à-terre idéal, facile à fermer et à entretenir, avec un excellent potentiel locatif. Perché sur une colline douce, Lussan offre des vues à couper le souffle, des ruelles pavées et une atmosphère paisible, mais vivante, avec des restaurants, un bureau de poste et toutes les commodités essentielles. À seulement 15 km d’Uzès, le village est entouré de superbes sentiers de randonnée et de pistes cyclables, parfaits pour explorer la beauté préservée de la Provence. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), avec leurs gares TGV et leurs aéroports, garantissent un accès facile.

• 79 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A41482RSI30

599 000 € 610 000 €

Maison contemporaine de 2024 avec piscine et appartement indépendant à Saint-Hippolyte-du-Fort

Située dans la charmante commune cévenole de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette maison moderne construite en 2024 offre un confort contemporain exceptionnel dans un cadre naturel et paisible. La propriété est implantée sur les hauteurs, à l’extrémité d’un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et services essentiels. Saint-Hippolyte-du-Fort est réputée pour sa vie locale dynamique, ses artisans, ses producteurs, ses activités de plein air et sa proximité avec les Gorges de l’Hérault et le Parc national des Cévennes. La côte méditerranéenne (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) se trouve à environ une heure. Les villes de Nîmes et Montpellier sont accessibles en 45 à 55 minutes, offrant toutes deux des aéroports internationaux et des gares TGV. Une résidence idéale à l’année ou une maison de vacances confortable avec un excellent potentiel locatif.

• 230 m²
• 7 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A35021SOM11

210 000 € 240 000 €

Charmante maison de village dans la Montagne Noire, avec piscine et grand terrain

Cette charmante maison, positionnée à la limite d'un petit village dans les montagnes boisées au-dessus de Carcassonne, est l'escapade idéale. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris une charmante terrasse privée donnant sur la piscine chauffée pour vous détendre sans vis-à-vis. Dotée de tout le confort moderne, la maison n'a pas perdu son charme d'antan et vous accueille comme résidence permanente ou comme maison de vacances très confortable. Avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, elle est vraiment idéale pour une famille ou un groupe. Le terrain, au-delà de la piscine et de la terrasse, offre beaucoup d'espace pour courir ou comme une toile blanche pour créer un beau jardin. Avec des clôtures, il ferait un excellent paddock pour un poney, un pâturage pour des chèvres, un immense enclos pour des poulets... 22m² de superficie non loi Carrez sous les combles.

• 94 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2400 m²

Commerce à vendre - Réf: A42589GA11

397 000 €

Restaurant entièrement équipé avec appartement 3 chambres attenant, sur les rives du Canal du Midi.

Cette propriété est actuellement exploitée comme un restaurant prospère, pendant les mois de printemps et d'été. Située sur les rives du Canal du Midi, son emplacement s'est avéré très attractif pour les bateaux touristiques sur le canal et les visiteurs de la région. L'appartement est accessible depuis l'entrée de la cuisine/du cellier du restaurant et offre un espace confortable de 3 chambres et 2 salles de bains et un salon , avec une vue ensoleillée sur le canal.

• 65 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A42688CLE34

109 000 €

Maison de village charmante et en bon état proposant 2 chambres, 2 salles d'eau et un place de parking

A proximité des commerces et des services, avec une vue sur la colline verdoyante d'en face, et chaleureusement arrangée, cette maison aux bords d'une petite ville, en très bon état est confortable et facile à entretenir. Située à 1h de la mer et 30 minutes des plus beaux lacs de montagnes de notre secteur, cette maison est idéale pour y venir passer le week-end, les vacances ou pour s'y installer toute l'année. Elle offre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, et deux chambres avec salles d'eau et wc chacune. Côté pratique, cette maison est complété par un petit carré de terre qui peut être utilisé place de stationnement en parking, jardinet, pour étendre le linge par exemple. L'exposition Sud vous permet de profiter des rayons de soleil qui entrent dans la maison ! Jolie petite maison où se mêle la pierre et le bois, dans un décor authentique, propre et lumineux, elle convient parfaitement à un premier achat, un pieds à terre ou pour un investissement locatif!

• 68 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 26 m²

Maison à vendre - Réf: A42822CST34

129 000 €

Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,

Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 6 m²

Appartement à vendre - Réf: A42142AGU11

124 000 € 127 000 €

Appartement de standing meublé, à deux pas du square Gambetta (Carcassonne)

Découvrez un bel équilibre entre l’énergie du centre-ville et une vraie sensation de calme dans cet appartement idéalement situé au cœur de Carcassonne, à deux pas du square Gambetta. Le double vitrage et les volets battants assurent une excellente isolation et un confort appréciable, tout en restant au plus près des commerces, cafés et services. Au 2e étage, l’appartement offre un confort moderne avec climatisation réversible (chaud/froid) et est vendu entièrement meublé, pour une installation simple et immédiate. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,45 m² (Carrez), lumineuse et agréable au quotidien comme pour recevoir. La chambre, au calme, mesure 10,15 m² (Carrez) et dispose d’un placard. Une salle d’eau moderne de 4,56 m² (Carrez) avec douche à l’italienne complète l’ensemble, ainsi qu’un espace rangement de 0,35 m² (Carrez). Surface privative totale (Carrez) : 41,51 m².

• 42 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A41177CYV11

630 000 € 634 000 €

Trésor Caché à Coursan : Maison Loft avec Terrasse, Piscine à Débordement Chauffée, Cave à Vin et Grand Garage

Dans une rue calme à sens unique de Coursan, cette ancienne remise viticole a été transformée en une demeure contemporaine de 350 m² alliant charme industriel et confort moderne. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre un vaste séjour de 75 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec piscine à débordement chauffée au sel, jacuzzi et cuisine d’été. Cinq chambres dont une suite parentale, cave à vin et garage de 150 m² complètent ce bien rare. Coursan, village vivant avec toutes commodités, se trouve à 10 min de Narbonne et 25 min des plages. Idéale pour les amateurs de design, les familles, le télétravail ou les couples aimant recevoir — une résidence principale ou secondaire d’exception dans le Sud de la France.

• 200 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 235 m²

Maison à vendre - Réf: A36146IEG11

339 000 € 348 000 €

Véritable coup de cœur – maison de caractère 5 chambres avec jardin et vue rivière dans village prisé

Découvrez cette rare opportunité au cœur de Bize-Minervois, un village dynamique et plein de caractère du sud de la France. Cette spacieuse maison en bord de rivière, alliant authenticité et histoire, offre 5 chambres lumineuses, quatre salles de bains, plusieurs espaces de vie, une grande terrasse-jardin et des vues exceptionnelles. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et commodités, cette maison est le lieu rêvé pour une résidence principale ou secondaire dans le sud de la France.

• 170 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 90 m²

Maison à vendre - Réf: A42606IEG11

390 000 €

Élégante maison de maître avec fort potentiel de chambres d’hôtes – Minervois

Une propriété exceptionnelle offrant un excellent potentiel Élégante maison de maître de caractère offrant six chambres toutes en suite, anciennement exploitée en chambres d’hôtes. Beaux volumes, éléments d’origine, espace extérieur exposé plein sud et grand garage. Situation idéale sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, proche du Canal du Midi, dans un secteur à forte demande touristique.

• 284 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 50 m²

Terrain à vendre - Réf: A40322CST11

199 000 € 252 000 €

Grand terrain constructible à vendre, bien situé dans un endroit calme à Marseillette,

Grand terrain constructible au calme à Marseillette, proche du Canal du Midi Possible de construire 4 Maisons sur le parcelle Superbe opportunité d’acquérir un vaste terrain constructible niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans le charmant village recherché de Marseillette. Le terrain offre un excellent potentiel de projet — il peut être divisé , avec les raccordements (eau, électricité et tout-à-l’égout) à proximité. Marseillette bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du Canal du Midi, entouré de vignes et de nature, tout en étant à seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international. Idéal pour un projet familial, un petit lotissement ou un investissement dans le sud ensoleillé de la France.

• 2969 m²

Maison à vendre - Réf: A40281EEE30

699 000 € 710 000 €

Saint-Nazaire-des-Gardies - GARD - Spacieuse maison avec 6 chambres, gîte et piscine

Saint-Nazaire-des-Gardies est un village tranquille situé dans un environnement rural paisible dans le Gard, idéalement situé entre Anduze et Quissac. Si le village lui-même offre une atmosphère résidentielle calme, les commodités quotidiennes telles qu'une pharmacie et un supermarché sont disponibles à seulement 6 km. Les environs permettent d'accéder facilement aux charmantes villes de Quissac (10 km), Anduze (12 km) et Alès (20 km), qui offrent toutes des commerces, des marchés, des écoles et des services. Le parc national des Cévennes se trouve à proximité, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. Les liaisons de transport sont pratiques, avec l'aéroport et la gare TGV de Nîmes à environ 45 km, l'aéroport de Montpellier à environ 60 km et l'aéroport de Marseille à environ 142 km.

• 307 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1480 m²

Maison à vendre - Réf: A42573AGU11

249 000 €

Maison en pierre avec terrasse et jardinet, vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes – Monze

En bord de rivière à Monze, à env. 15 min de Carcassonne, maison de village en pierre d’environ 196 m² sur plusieurs niveaux. Elle conserve de beaux éléments anciens (pierre apparente, poutres, sols type terre cuite) et propose un séjour avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée et mezzanine. Une cuisine/salle à manger spacieuse, 3 chambres, une salle de jeux (15m2) buanderie et petit espace garage/rangement. Deux salles d’eau : l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire et WC. À l’extérieur, un jardinet d’environ 20 m² et une terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes. En complément, un terrain non attenant à proximité, idéal pour un potager.

• 196 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 53 m²

Appartement à vendre - Réf: A42610AGU11

149 000 €

T4 triplex avec terrasse, balcon, piscine et sauna au cœur de La Redorte

Situé dans le village très recherché de La Redorte, au cœur du Minervois, ce bel appartement 3 chambres prêt à emménager allie confort, caractère et douceur de vivre. Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, sauna, restaurant sur place, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur, une cuisine récemment rénovée, et une distribution sur plusieurs niveaux, avec un dernier étage type mezzanine. Double vitrage, fibre, chauffage électrique, parking privatif et cellier/box de rangement complètent l’ensemble. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, et le Canal du Midi (UNESCO) se rejoint en environ 10 minutes de marche. Entre Carcassonne et Narbonne, avec les plages méditerranéennes facilement accessibles, ce bien convient parfaitement en résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud de la France.

• 61 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 14 m²

Maison à vendre - Réf: A42758CST34

525 000 €

Magnifique propriété élégante de 5 chambres avec une superbe piscine dans un village populaire du Minervois

Venez découvrir cette fabuleuse maison pleine de caractère, offrant plus de 230 m² de surface habitable. Le superbe hall d'entrée donne le ton pour le reste de la maison. Le cœur de la maison est un salon et une salle à manger lumineux de 40 m², ornés d'une belle cheminée en marbre. Deuxième salon avec sa propre cheminée, charmante cuisine équipée et wc pour les invités complètent le rez-de-chaussée. Montez l'escalier en pierre orné pour accéder à trois chambres lumineuses avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage révèle deux autres chambres avec salles de bains attenantes, chacune s'ouvrant sur une terrasse privée sur le toit avec vue. Le véritable joyau de cette élégante résidence est la spectaculaire piscine chauffée,10 x 4 m avec couverture électrique et la terrasse conçue pour les longues journées d'été et les soirées tranquilles. Alliant confort, style et authenticité, cette maison d'exception est idéalement située à quelques pas du charmant village de La Livinière.

• 230 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 809 m²

Maison à vendre - Réf: A35853JAS11

460 000 € 489 500 €

Belle maison de 5 chambres dans village recherché, grand gîte séparé, atelier, dépendences, jardin, piscine

Situation privilégiée pour cette spacieuse maison de 5 chambres et son élégante maison d'amis dans son parc, dans le joli village de Villeneuve-Minervois. La maison principale sur 2 étages, dispose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une chambre double avec cheminée en marbre, d'une grande cuisine avec buanderie séparée et w.c., et d'un patio arrière avec barbecue. Au premier étage, 4 chambres doubles ensoleillées, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison d'hôtes, une ancienne cave qui a conservé de nombreux éléments d'origine, offre un espace de vie étonnant au premier étage, qui s'ouvre sur une véranda orientée à l'ouest. D'un côté se trouvent une chambre et salle de bains, ainsi qu'un coin TV. À l'autre extrémité se trouve le séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Adjacent à la maison sont les garages ainsi qu'un atelier d'artiste de 90m2 à l'étage, le jardin arboré et le potager. La piscine de 12x3m est clôturée.

• 425 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 3020 m²

Maison à vendre - Réf: A42247ROT66

299 000 € 303 000 €

Maison 4 face avec 3 chambres, garage, piscine sur un terrain de 1448M2

Cette maison se situe dans un secteur calme et recherché de la commune de Vinça. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage, d’une buanderie et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, de salle de sport ou d’espace polyvalent. À l’étage, l’habitation offre un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine séparée ainsi que trois chambres. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 448 m² avec un bel espace extérieur et une piscine à l’arrière de la maison. Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1448 m²

Maison à vendre - Réf: A34217MSY66

149 000 €

Charmante maison de village bien située avec terrasse, 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) et un bureau

Cette belle maison à Elne est prête à être emménagée, ou à être louée pour un revenu supplémentaire lorsque vous ne l'utilisez pas! Idéalement située près du centre du village, en 10 minutes vous pourrez profiter des plages ou rester chez vous sur la belle terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, le séjour, avec sa cheminée, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et donne sur la terrasse - idéale pour prendre ses repas en plein air. Au 2ème étage se trouvent une autre chambre double, une salle d'eau et des WC. Le bureau peut servir de chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Au dernier étage se trouve une autre grande chambre. La maison a du double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2021, avec de nouvelles poutres et isolation. Si vous cherchez une résidence principale ou secondaire pour profiter de vacances ensoleillées, appelez-nous dès maintenant et venez la découvrir!

• 80 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A38398DAL34

420 000 € 434 000 €

Maison vigneronne avec trois chambres, studio indépendant, piscine, jardin et vues exceptionnelles

Nouveauté et Exclusivité Leggett Immobilier – Découvrez cette charmante maison vigneronne, aménagée sur deux niveaux. Elle offre une pièce de vie ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, terrasse privée et place de parking complète le bien — idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un grand garage ainsi que des espaces de stockage supplémentaires ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La propriété, entièrement indépendante, bénéficie d’un bel extérieur avec une grande terrasse couverte, un espace barbecue, un jardin spacieux, une piscine chauffée au sel de 8,5 x 4 m, et une vue imprenable sur le château du XIe siècle. Située dans un village recherché avec de nombreuses commodités, dont trois excellents restaurants. À seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

• 105 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 955 m²

Maison à vendre - Réf: A42513AGU11

169 000 €

Ensemble habitation et commerce au cœur de la Bastide Saint-Louis, près de la place Carnot

Située au cœur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, secteur recherché, à seulement 300 mètres de la place Carnot, cette maison de ville sur 4 niveaux avec local indépendant offre un bon équilibre entre vie en centre-ville et potentiel d’investissement. La partie habitation (71,51 m²), répartie sur les étages, est prête à être occupée. Le mobilier, les éléments d’aménagement, les équipements et l’électroménager sont négociables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en marbre décorative, deux chambres spacieuses, deux pièces d’eau et deux WC dans la partie logement. Au rez-de-chaussée, le local indépendant de 20,44 m² dispose de son propre WC et offre une réelle flexibilité d’usage, idéal pour une boutique, un bureau, un atelier, un cabinet ou une mise en location, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate des commerces, cafés et marchés, le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la gare, à env. 5 km de l’aéroport et à env.

• 92 m²
• 5 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A42517DAL34

339 000 €

Maison de village 3 chambres avec garage et terrasse

Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village historique et animé de Tourbes. Bénéficiant d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, elle se trouve à moins de 30 minutes de Béziers et des plages, et à quelques minutes de la ville culturelle de Pézenas. Facile d’entretien, la maison dispose d’un garage et d’une agréable terrasse sur le toit, ensoleillée, avec vue sur les toits du village. Elle offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration permettant de créer deux logements indépendants, ou d’accueillir deux familles avec ses deux cuisines et deux salles de bains. Entourée de vignobles et de beaux paysages de campagne, cette maison clé en main est une opportunité à ne pas manquer

• 180 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A41725CTG66

85 000 €

Maison de village avec 4 chambres, sur 4 étages avec terrasse arrière et dépendance

Maison traditionnelle mitoyenne sur 4 étages, à quelques minutes à pied du centre de Prats de Mollo. Situé à 750 m d'altitude et à quelques kilomètres de la frontière espagnole, le village dispose de nombreuses commodités, notamment une école primaire, un centre médical, un cinéma, ainsi que des magasins et des restaurants. Les installations sportives comprennent une piscine (en saison), des terrains de tennis et un accès facile aux sentiers de randonnée et aux montagnes. Accès à Barcelone (via le Col d'Ares) en 2h15, Gérone en 1h30, Perpignan en 1h20 et l'autoroute A9 en 1h.

• 104 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A42276GA34

247 000 €

Charmante maison de village confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, grande terrasse ensoleillé

Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr ! La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 55 m². Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A38179CED11

70 000 €

Propriété de village de 3 chambres à rénover avec terrasse de 10m2 et vue imprenable sur les montagnes.

Cette charmante maison de village de 3 chambres est située à Saint-Martin-Lys, un village paisible au pied des Pyrénées, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse extérieure. Traversé par l'Aude, le village est un lieu prisé pour les sports nautiques, l'escalade et les nombreux sentiers de randonnée à proximité. La ville animée de Quillan est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux cafés, bars et restaurants accueillants, ainsi que ses deux supermarchés. La région est le cœur du Pays Cathare et ses châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dont le joyau est la magnifique forteresse de Carcassonne. Berceau de la célèbre Blanquette de Limoux, la région regorge de vignobles à explorer. Les aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan sont à 1 heure de route et les plages méditerranéennes à 1h15. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et, en hiver, la station de ski la plus proche est à une heure.

• 85 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A38061AHA66

394 000 € 399 000 €

Cottage de pêcheur vue lagon, terrasse privée et parking. À 400 m de la mer – plein de charme !

Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente. Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété. Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence princ

• 90 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 112 m²

Maison à vendre - Réf: A39746RSI30

645 000 €

Belle villa provençale et Mazet en pierres, piscine et terrain arboré, en bord de garrigue, 4 km d’Uzès.

Situé dans village très prisé, ce bel ensemble exposé plein sud bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable. Le village offre d’excellentes commodités : une école, deux restaurants, un bureau de poste, deux courts de tennis et des commerces à 2kms. Il est entouré de multiples sentiers pédestres et cyclables pittoresques. Le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à seulement 9 kms tandis que les liaisons TGV et aéroports sont faciles via NIMES (25 kms) ou AVIGNON (35 kms). L’autoroute A9 n’est qu’à 15 kms. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce petit domaine est une opportunité rare à proximité d’UZES.

• 195 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1800 m²

Maison à vendre - Réf: A23965JG11

450 000 € 550 000 €

Beau domaine avec piscine, gîte et joli jardin près de Bram

Ce beau domaine avec ses magnifiques jardins offre un havre de tranquillité dans la campagne française. Le domaine est à une courte distance des commodités dans les villes de Bram ou Castelnaudary et idéalement situé entre Carcassonne et Toulouse avec leurs attractions et aéroports. La maison principale spacieuse dispose de cinq chambres et cinq salles d'eau et elle ferait une maison familiale idéale. Il y a une maison indépendante/gîte avec deux chambres et deux salles de bains. Une grande terrasse, avec une piscine, un jardin paysager et même un labyrinthe de haies soigneusement conçu offre de nombreuses possibilités de passer les moments à l'exterieur dont on peut souvent profiter dans cette jolie partie de la France.

• 420 m²
• 14 pièces
• 8 ch.
• 7000 m²

Maison à vendre - Réf: A41552CST11

510 000 €

Emplacement unique et exceptionnel pour cette propriété avec 4 gîtes indépendants, à proximité de Caunes.

Découvrez un joyau rare : une charmante maison principale de 155 m² et quatre gîtes indépendants . La maison principale spacieuse offre un espace de vie agréable, 3/4 chambres confortables . Les quatre gîtes séparés sont entièrement équipés et prêts à être loués : chacun dispose de sa propre entrée, d'une cuisine , salle de bain privée et d'un espace extérieur . le domaine allie à la perfection histoire et nature : un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation luxuriante créent une atmosphère paisible et naturelle, tandis que le village historique de Caunes-Minervois,avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXᵉ siècle et ses restaurants, offre toutes les commodités à quelques minutes seulement. Avec une grande piscine, jardins, des terrasses et un parking sur place, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une activité locative rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie , dans une propriété rare et polyvalente.

• 418 m²
• 18 pièces
• 12 ch.
• 1.6 ha

Maison à vendre - Réf: A31926GA11

90 000 € 125 000 €

SOUS OFFRE Spacieuse maison de village avec terrasse ensoleillée, 5 chambres, 2 salles de bains

Située à côté de la place du village, dans la Circulade du village d'origine. Cette maison mignonne avec escalier central, sur 3 étages, dispose de 5 grandes chambres. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. Terrasse privée ensoleillée sur le toit avec barbecue

• 150 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 18 m²

Chateau à vendre - Réf: A05621

1 175 000 €

Magnifique château, 6 chambres plus appartement, proche de Lodève. Actuellement exploité en Chambres d'hôtes.

Datant du XVIIᵉ siècle, ce château d’exception offre environ 396 m² de surface habitable et une opportunité remarquable. Méticuleusement rénovée, la propriété a été restaurée à un niveau exceptionnel, alliant des éléments d’époque authentiques au confort et au raffinement contemporains. Idéalement situé au cœur du village d'Olmet, le château bénéficie de vues imprenables sur le Parc Naturel du Haut-Languedoc, tout en se trouvant à seulement cinq minutes de la ville de marché de Lodève et de l’autoroute A75, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers. Actuellement exploité avec succès en chambres d’hôtes, l’ensemble comprend six chambres ou suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un appartement indépendant. Il conviendrait tout aussi parfaitement comme résidence familiale privée. Implantée au sein de jolis jardins, la propriété dispose d’une piscine chauffée sur mesure, d’une terrasse couverte, d’un garage et d’un elegant espace de réception avec cuisine attenante.

• 396 m²
• 13 pièces
• 6 ch.
• 4.34 ha

Commerce à vendre - Réf: A42194RAB34

1 455 000 €

Château d’exception restauré avec maison de village mitoyenne. Chambres d’hôtes de charme proche de Lodeve.

Datant du XVIIᵉ siècle, ce magnifique château restauré offre environ 396 m² de surface habitable et une opportunité rare alliant une propriété exceptionnelle et activité professionnelle éprouvée. Entièrement rénovée avec un style et goût, la propriété marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle est actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme. La maison de village mitoyenne, avec 110m² de surface habitable, a été récemment rénovée avec le même niveau de qualité et offre un logement privé pour les propriétaires ou un potentiel locatif supplémentaire. Situé au cœur du village d'Olmet, le château bénéficie de vues imprenables sur le Parc Naturel du Haut-Languedoc, tout en étant à seulement cinq minutes de la ville de Lodève et de l’autoroute A75, permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers.

• 506 m²
• 17 pièces
• 10 ch.
• 4.35 ha

Maison à vendre - Réf: A42371KFA34

275 000 €

Maison lumineuse de 5 pièces avec jardin et terrasses, en impasse calme à proximité de tout – DPE B

Située dans une impasse paisible, à deux pas du Canal du Midi, cette charmante maison de cinq pièces avec jardin offre un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie (DPE B), dans l’un des villages les plus recherchés du secteur. La maison dispose d’un jardin et d’espaces extérieurs très appréciables. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie / salle familiale, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à des terrasses exposées est et ouest, idéales pour profiter des différents moments de la journée et créer une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La belle cuisine / salle à manger profite aussi d'une baie vitrée qui donne accès directement sur la terrace ouest. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, rendant le bien parfaitement adapté à une vie de fam5ille, à l’accueil d’amis ou à un projet locatif. La bonne performance énergétique garantit un confort optimal tout au long de l’année, avec des coûts de fonctionnement maîtrisés.

• 115 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 374 m²

Maison à vendre - Réf: A40962CST11

475 000 € 499 000 €

Belle maison de village bien rénovée avec 4 chambres, cour , piscine, plus appartement séparé 2 beds/ garage

Entrez dans cette maison de village 160m2 magnifiquement rénovée, où le charme authentique rencontre le confort moderne. La maison principale dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine équipée élégante, des sols carrelés d'origine et un escalier en pierre impressionnant. L'agencement est idéal pour les familles ou les invités, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains privative au premier étage et une quatrième chambre avec salle de bains privative au dernier étage. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et ensoleillée offre un cadre idéal au bord de la piscine hors sol. L'appartement indépendant 107m2, avec sa propre entrée privée, offre un salon au premier étage, une cuisine équipée , chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, chambre, dressing et une salle d'eau élégante. Avec un grand garage /espace de rangement, cette propriété clé en main située dans le village prisé de Vinnasin,

• 267 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 65 m²