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108 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2846 m²
110 000 € (HAI)
Référence : A25266EB17
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108 m2
2846 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre paisible, à quelques pas du charmant village de Léoville, cette propriété de caractère offre une excellente opportunité de rénovation dans un emplacement très recherché.
Le toit a été remplacé en 2021, mais la propriété nécessite désormais une rénovation complète, comprenant l'installation d'un système de chauffage, d'une nouvelle fosse septique, nouvelle installation électrique, cuisine, de salles de bains et d'une remise à neuf complète de l'intérieur. L'espace de vie est actuellement aménagé au rez-de-chaussée, mais il y a un grand grenier offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Une grange attenante (nécessitant une rénovation complète, y compris le toit) et plusieurs petites dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par ce projet. Une opportunité fantastique pour les acheteurs qui souhaitent créer une maison dans un magnifique cadre rural avec une vue imprenable.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine/salle à manger (30 m²) avec four à bois
- Salon avec poêle à bois (20 m²)
- 3 chambres (11 m², 12 m² et 8 m²)
- Salle d'eau
- WC séparé
Premier étage
- Grenier aménageable (87 m²)
Extérieur
- Garage/grange attenant(e) de 140 m² nécessitant une rénovation complète et une nouvelle toiture
- Diverses petites dépendances à rénover
* Chauffage - poêle à bois et cuisinière à bois
* Assainissement - fosse septique (non conforme)
* À 20 km de l'autoroute A10, à 45 minutes d'Angoulême et du TGV pour Paris. À 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, à 1 heure de la côte Atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25266EB17
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un cadre paisible, à quelques pas du charmant village de Léoville, cette propriété de caractère offre une excellente opportunité de rénovation dans un emplacement très recherché.
Le toit a été remplacé en 2021, mais la propriété nécessite désormais une rénovation complète, comprenant l'installation d'un système de chauffage, d'une nouvelle fosse septique, nouvelle installation électrique, cuisine, de salles de bains et d'une remise à neuf complète de l'intérieur. L'espace de vie est actuellement aménagé au rez-de-chaussée, mais il y a un grand grenier offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Une grange attenante (nécessitant une rénovation complète, y compris le toit) et plusieurs petites dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par ce projet. Une opportunité fantastique pour les acheteurs qui souhaitent créer une maison dans un magnifique cadre rural avec une vue imprenable.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine/salle à manger (30 m²) avec four à bois
- Salon avec poêle à bois (20 m²)
- 3 chambres (11 m², 12 m² et 8 m²)
- Salle d'eau
- WC séparé
Premier étage
- Grenier aménageable (87 m²)
Extérieur
- Garage/grange attenant(e) de 140 m² nécessitant une rénovation complète et une nouvelle toiture
- Diverses petites dépendances à rénover
* Chauffage - poêle à bois et cuisinière à bois
* Assainissement - fosse septique (non conforme)
* À 20 km de l'autoroute A10, à 45 minutes d'Angoulême et du TGV pour Paris. À 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, à 1 heure de la côte Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 110 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 101 848 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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