Situé sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, ce terrain d’environ 3 150 m² bénéficie d’une position dominante avec vues dégagées sur la ville et la campagne environnante, tout en restant à distance de marche des commodités.
Un permis de construire est déjà accordé pour une maison individuelle de plain-pied avec sous-sol (emprise d’environ 67 m²). Les premiers travaux de terrassement ont été engagés.
L’eau et l’électricité sont présentes sur le terrain. Une étude de sol a été réalisée et des devis de construction (gros œuvre et menuiseries) sont disponibles, permettant aux acquéreurs d’aborder le projet avec visibilité et maîtrise budgétaire. Les devis de couverture sont en cours.
Dans un secteur où l’obtention d’un permis devient de plus en plus complexe, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir non seulement un terrain, mais un projet structuré et prêt à avancer.
Le terrain développe une superficie d’environ 3 150 m², principalement enherbé, offrant une belle liberté d’aménagement paysager. Les travaux de préparation du terrain ont déjà débuté.
La construction est encadrée par les plans existants et validés. L’ensemble des documents (permis, étude de sol, estimations de coûts) peut être transmis sur demande.
Une parcelle attenante, de plus petite taille, pourrait également être proposée en supplément.
Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant concrétiser un projet en Dordogne sans avoir à naviguer seuls les démarches administratives et techniques liées à un permis de construire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
