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150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 574 m²
162 000 € 119 900 € (HAI)
Référence : A36587AKB86
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150 m2
574 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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574 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette charmante longère mitoyenne avec 4 chambres et 3 salle d'eaux, vendue meublée, située dans un hameau paisible à proximité des villages de Saires et Berthegon. À seulement 5 km de Monts-sur-Guesnes pour les commerces et services quotidiens et à environ 45 minutes au sud des célèbres châteaux et vignobles de la vallée de la Loire. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée
En traversant le jardin avant, vous entrez directement dans le spacieux salon (33 m²), chaleureux et accueillant, équipé d’un poêle à bois, avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. À droite se trouve la cuisine aménagée (11 m²), avec vue sur le jardin avant. Un petit hall (1 m²) avec rangement intégré mène à une salle d’eau (4 m²) comprenant douche, lavabo et WC. À gauche du salon, la grande salle à manger (28 m²), également équipée d’un poêle à bois, dispose de fenêtres donnant sur le jardin avant.
A l’étage
L’escalier mène à l’étage où se trouve la chambre principale (18 m²) avec sa salle d’eau privative (3 m²) comprenant douche, lavabo et WC. Trois autres chambres (chacune de 11 m²) sont desservies par une salle d’eau familiale (7 m²) équipée également d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
Extérieur
Un garage attenant (18 m²) offre un espace de rangement pratique ou un parking, et pourrait également être utilisé comme atelier. Le jardin entoure la propriété sur l’avant, le côté droit et l’arrière. Le jardin arrière offre de belles vues dégagées sur les champs et la campagne environnante, un cadre idéal pour se détendre et profiter du calme de la vie rurale.
Berthegon dispose d’un distributeur de baguettes et d’une machine à pizzas. À seulement 5 km, le charmant village de Monts-sur-Guesnes offre toutes les commodités essentielles : épicerie, pharmacie, services médicaux, école maternelle et primaire, bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre, et bien plus encore. Son château restauré abrite la mairie, la bibliothèque et le Musée du Haut-Poitou. Les villes voisines telles que Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu proposent des services complémentaires, notamment hôpitaux, collèges et lycées, supermarchés, cinémas et marchés. Chinon se trouve à 35 km, Châtellerault à 30 minutes (gare TGV et antenne du Centre Hospitalier Universitaire), Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes, et Tours à 1 heure (TGV direct vers Paris et Roissy CDG). L’aéroport de Poitiers est à 45 km et les ports britanniques sont accessibles à moins de 200 miles.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36587AKB86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette charmante longère mitoyenne avec 4 chambres et 3 salle d'eaux, vendue meublée, située dans un hameau paisible à proximité des villages de Saires et Berthegon. À seulement 5 km de Monts-sur-Guesnes pour les commerces et services quotidiens et à environ 45 minutes au sud des célèbres châteaux et vignobles de la vallée de la Loire. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée
En traversant le jardin avant, vous entrez directement dans le spacieux salon (33 m²), chaleureux et accueillant, équipé d’un poêle à bois, avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. À droite se trouve la cuisine aménagée (11 m²), avec vue sur le jardin avant. Un petit hall (1 m²) avec rangement intégré mène à une salle d’eau (4 m²) comprenant douche, lavabo et WC. À gauche du salon, la grande salle à manger (28 m²), également équipée d’un poêle à bois, dispose de fenêtres donnant sur le jardin avant.
A l’étage
L’escalier mène à l’étage où se trouve la chambre principale (18 m²) avec sa salle d’eau privative (3 m²) comprenant douche, lavabo et WC. Trois autres chambres (chacune de 11 m²) sont desservies par une salle d’eau familiale (7 m²) équipée également d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
Extérieur
Un garage attenant (18 m²) offre un espace de rangement pratique ou un parking, et pourrait également être utilisé comme atelier. Le jardin entoure la propriété sur l’avant, le côté droit et l’arrière. Le jardin arrière offre de belles vues dégagées sur les champs et la campagne environnante, un cadre idéal pour se détendre et profiter du calme de la vie rurale.
Berthegon dispose d’un distributeur de baguettes et d’une machine à pizzas. À seulement 5 km, le charmant village de Monts-sur-Guesnes offre toutes les commodités essentielles : épicerie, pharmacie, services médicaux, école maternelle et primaire, bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre, et bien plus encore. Son château restauré abrite la mairie, la bibliothèque et le Musée du Haut-Poitou. Les villes voisines telles que Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu proposent des services complémentaires, notamment hôpitaux, collèges et lycées, supermarchés, cinémas et marchés. Chinon se trouve à 35 km, Châtellerault à 30 minutes (gare TGV et antenne du Centre Hospitalier Universitaire), Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes, et Tours à 1 heure (TGV direct vers Paris et Roissy CDG). L’aéroport de Poitiers est à 45 km et les ports britanniques sont accessibles à moins de 200 miles.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 564 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ali et David Kimber Bates
Conseiller Leggett
siret : 828836940
Ali et David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
