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Maison à vendre à Néré (17510) - Charente-Maritime

150 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,1 ha

150 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,1 ha

150 000 € 134 000 €

Référence : A37642LAB17

  • 150 m2
  • 1,1 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne en pierre - mitoyenne- 5 chambres - grand terrain: 11026m² - 17510

  • 150 m2
  • 1,1 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre mitoyenne de 150 m² habitables avec 5 chambres, sur un terrain de plus de 11026 m². Double vitrage, garage, jardin arboré, prairie non attenante. Assainissement à revoir. Charme de l’ancien, au calme, idéal résidence principale ou secondaire. Belle opportunité pour amoureux de la campagne. Charmante maison ancienne en pierre, construite avant 1900, mitoyenne, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 11026 m². Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cheminée ouverte (48 m²)
Coin cuisine (6 m²)
Chambre 1 (11 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d’eau (3,5 m²)
WC indépendant (1,5 m²)
Couloir (3 m²)
Buanderie / Chai (30 m²)

Étage :
Mezzanine / Palier (12 m²)
Couloir (8 m²)
Chambre 3 (10,5 m²)
Chambre 4 (10,5 m²)
Chambre 5 (16 m²)
Salle d’eau (4 m²)
WC indépendant (1,5 m²)

Caractéristiques techniques :
Maison mitoyenne
Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage par radiateurs électriques anciens
Toiture en bon état
Fosse septique non conforme

Extérieur :
Garage (73 m²), toiture refaite en 2021
Jardin clos et arboré
Parcelle de prairie avec bosquet (10 266 m²), non attenante, idéale pour animaux ou projets de loisirs

Un bien de caractère avec un beau potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne. Une visite s’impose !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Maison avec charme et caractère
  • 5 chambres – idéale pour une famille - accueillir
  • Grand terrain exploitable: prairie, bois, animaux
  • Grand garage
  • Environnement calme et verdoyant

GÉNÉRAL

Référence A37642LAB17

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Maison en pierre mitoyenne de 150 m² habitables avec 5 chambres, sur un terrain de plus de 11026 m². Double vitrage, garage, jardin arboré, prairie non attenante. Assainissement à revoir. Charme de l’ancien, au calme, idéal résidence principale ou secondaire. Belle opportunité pour amoureux de la campagne. Charmante maison ancienne en pierre, construite avant 1900, mitoyenne, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 11026 m². Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cheminée ouverte (48 m²)
Coin cuisine (6 m²)
Chambre 1 (11 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d’eau (3,5 m²)
WC indépendant (1,5 m²)
Couloir (3 m²)
Buanderie / Chai (30 m²)

Étage :
Mezzanine / Palier (12 m²)
Couloir (8 m²)
Chambre 3 (10,5 m²)
Chambre 4 (10,5 m²)
Chambre 5 (16 m²)
Salle d’eau (4 m²)
WC indépendant (1,5 m²)

Caractéristiques techniques :
Maison mitoyenne
Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage par radiateurs électriques anciens
Toiture en bon état
Fosse septique non conforme

Extérieur :
Garage (73 m²), toiture refaite en 2021
Jardin clos et arboré
Parcelle de prairie avec bosquet (10 266 m²), non attenante, idéale pour animaux ou projets de loisirs

Un bien de caractère avec un beau potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne. Une visite s’impose !

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LOCALISATION

Ville Néré

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 16 000 €

Prix de vente 134 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 912 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Landry BOSSARD - Conseiller Leggett

Landry BOSSARD

Conseiller Leggett

siret : 502 385 420

Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Maison avec charme et caractère
  • 5 chambres – idéale pour une famille - accueillir
  • Grand terrain exploitable: prairie, bois, animaux
  • Grand garage
  • Environnement calme et verdoyant

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2420 € et 3310 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

134 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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