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129.3 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2396 m²
225 000 € (HAI)
Référence : A37977LOW87
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129.3 m2
2396 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129.3 m2
2396 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe maison familiale de 2/3 chambres, appartenant à un artisan ébéniste local. Design élégant, artisanat d'excellence et caractère dans un style moderne. Grand atelier indépendant avec mezzanine et grande grange.
Un parking pour plusieurs voitures se trouve entre la maison et les granges. La porte d'entrée, située sur le côté de la propriété, mène au salon. La porte arrière, plus utilisée au quotidien, donne accès au jardin par un portail. Cette porte mène à un espace de vie ouvert.
SALON/SALLE À MANGER 5 m x 4,93 m (24,65 m²)
Un espace ouvert accueille une grande table à manger et un canapé. Cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois. Parquet et poutres apparentes d'origine.
CUISINE 4,7 m x 3,3 m (15,1 m²)
Cette cuisine artisanale sur mesure est le cœur de la maison. Elle est équipée d'un réfrigérateur américain encastré, d'une cuisinière à gaz et d'électroménagers intégrés. Le plan de travail en chêne contraste avec la cuisine peinte. Un magnifique parquet en chêne est à la fois pratique et intemporel.
Du salon/salle à manger, vous accédez au
SALON 7,4 m x 3,9 m (28,86 m²)
Une superbe pièce aux belles proportions. Lumineuse et spacieuse, elle est entièrement recouverte de parquet en chêne neuf. Une cheminée centrale à foyer ouvert avec poêle à bois est à votre disposition. Avec ses deux poêles à bois allumés, vous aurez tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée. Un escalier en bois artisanal mène au long palier de 6,5 m.
CHAMBRE 1 3,9 m x 3,3 m (12,87 m²)
Une chambre double spacieuse
CHAMBRE 2/Bureau 2,8 m x 2,6 m (7,28 m²)
Une petite chambre simple ou bureau
CHAMBRE 3 5,3 m x 4,8 m (25,44 m²)
Une belle et grande chambre double avec moquette.
SALLE DE BAIN 4,9 m x 3,9 m (14,7 m²)
Une grande salle de bain familiale avec baignoire et cabine de douche séparées. Équipements modernes et neufs.
Le jardin est bien entretenu et planté d'arbustes et d'arbres.
En face de la porte arrière se trouve un petit bâtiment en pierre, l'ancien four à pain. Un permis de construire a été accordé pour le transformer en logement et le relier à la maison si nécessaire.
Il y a deux grandes granges :
GRANGE 1 : 90 m² avec mezzanine
GRANGE 2 : 93 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37977LOW87
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Superbe maison familiale de 2/3 chambres, appartenant à un artisan ébéniste local. Design élégant, artisanat d'excellence et caractère dans un style moderne. Grand atelier indépendant avec mezzanine et grande grange.
Un parking pour plusieurs voitures se trouve entre la maison et les granges. La porte d'entrée, située sur le côté de la propriété, mène au salon. La porte arrière, plus utilisée au quotidien, donne accès au jardin par un portail. Cette porte mène à un espace de vie ouvert.
SALON/SALLE À MANGER 5 m x 4,93 m (24,65 m²)
Un espace ouvert accueille une grande table à manger et un canapé. Cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois. Parquet et poutres apparentes d'origine.
CUISINE 4,7 m x 3,3 m (15,1 m²)
Cette cuisine artisanale sur mesure est le cœur de la maison. Elle est équipée d'un réfrigérateur américain encastré, d'une cuisinière à gaz et d'électroménagers intégrés. Le plan de travail en chêne contraste avec la cuisine peinte. Un magnifique parquet en chêne est à la fois pratique et intemporel.
Du salon/salle à manger, vous accédez au
SALON 7,4 m x 3,9 m (28,86 m²)
Une superbe pièce aux belles proportions. Lumineuse et spacieuse, elle est entièrement recouverte de parquet en chêne neuf. Une cheminée centrale à foyer ouvert avec poêle à bois est à votre disposition. Avec ses deux poêles à bois allumés, vous aurez tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée. Un escalier en bois artisanal mène au long palier de 6,5 m.
CHAMBRE 1 3,9 m x 3,3 m (12,87 m²)
Une chambre double spacieuse
CHAMBRE 2/Bureau 2,8 m x 2,6 m (7,28 m²)
Une petite chambre simple ou bureau
CHAMBRE 3 5,3 m x 4,8 m (25,44 m²)
Une belle et grande chambre double avec moquette.
SALLE DE BAIN 4,9 m x 3,9 m (14,7 m²)
Une grande salle de bain familiale avec baignoire et cabine de douche séparées. Équipements modernes et neufs.
Le jardin est bien entretenu et planté d'arbustes et d'arbres.
En face de la porte arrière se trouve un petit bâtiment en pierre, l'ancien four à pain. Un permis de construire a été accordé pour le transformer en logement et le relier à la maison si nécessaire.
Il y a deux grandes granges :
GRANGE 1 : 90 m² avec mezzanine
GRANGE 2 : 93 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 225 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 300 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
