Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame.
Dans un immeuble historique construit en 1750 , érigé sur quatre étages, ce bien entièrement rénové dans un esprit contemporain, en parfait état, est situé sur cour, au 1er étage avec ascenseur.
Avec une surface totale au sol de 35,59m2 ( 35,53m2 Carrez) cet appartement se présente comme suit : un séjour avec cuisine ouverte et îlot, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un WC séparé.
Rénovation de qualité, espace optimisé, nombreux rangements, parquet, murs en pierre de taille, deux grandes fenêtres avec belle luminosité. Exposition : Ouest.
Un havre de paix sur l’ Ile Saint Louis, Rue Saint Louis en l’ Ile, la partie la plus résidentielle de cette grande rue traversant de l’Ile de part en part.
Surfaces et divers:
Un havre de paix sur l’Ile Saint Louis, au 10 Rue Saint Louis en l Ile, la partie la plus résidentielle de cette grande rue traversant de l’Ile de part en part.
Dans un immeuble historique construit en 1750, érigé sur quatre étages, d’une petite copropriété de 26 logements, ce bien en vente est situé au 1er étage avec ascenseur.
Entièrement rénové dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Un pied à terre de caractère, "prêt à vivre, clés en main ».
Avec une surface totale au sol de 35,59m2 (35,53m2 Carrez) cet appartement, LOT 210 , se présente comme suit : Bâtiment B, escalier B, au 1er étage, à gauche du palier, un logement comprenant : un séjour avec cuisine équipée ouverte et son îlot (21,17m2), une chambre (9,78m2), une salle d’eau avec douche à l’Italienne(3,58m2), un toilette séparé ( 1,06m2) et les cent quatre-vingt-quinze /dix millièmes (195/10.000 èmes) des parties communes générales.
Exposition : Ouest. Deux grandes fenêtres sur cour apportant une belle luminosité.
Beaux volumes, espace optimisé, nombreux placards de rangement, parquet au sol et murs en pierre de taille.
Références cadastrales : Parcelle 0022 Feuille/Section cadastrale : 000AU01 Commune : Paris 04 (75) Surface totale sol : 776m2
Informations complémentaires :
-L’accès à l’immeuble est sécurisé un digicode, interphone et une gardienne.
-Les parties communes sont bien entretenues, avec une cour pavée arborée.
-Lot concerné par la vente : Lot n°210.
-Chauffage électrique individuel.
-Charges mensuelles : 160 Euros.
- Taxes foncières : 893 Euros.
-Hauteur sous plafond : 3 mètres.
-Cuisine entièrement équipée et son ilot : plaques vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Nombreux rangements.
-La chambre offre une baie vitrée ouvrant sur le salon, avec rideaux occultants permettant que conserver une privacité, et de garder la pièce dans l’obscurité la nuit.
-La salle d’eau dispose d’une douche « à l’italienne «, d’une grande vasque et d’un chauffe serviettes.
-Les toilettes sont séparées.
-Dans le salon : Deux grandes fenêtres sur cour apportant une belle luminosité. Exposition Ouest.
Le métro est desservi à proximité par la ligne 7 et la station Pont Marie la plus proches est à 241 mètres, ainsi que par les lignes 24, 67, 86 et 87 du réseau de bus RATP.
Idéalement situé sur l Ile Saint Louis, ce Pied à terre Parisien de caractère, combinant confort et fonctionnalité, est une exclusivité mise en vente par LEGGETT PARIS PRESTIGE.
Environnement :
Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L’Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
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Copropriété de 27 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1930€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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