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272 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1,5 ha
485 000 € (HAI)
Référence : A40756EO24
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272 m2
1,5 ha
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
272 m2
1,5 ha
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, cette authentique longère de plain-pied offre environ 265 m² habitables, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, proche des commerces, écoles, gare et aéroport.
La maison principale comprend 6 chambres, dont une suite parentale, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine conviviale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un parc arboré clos de 1,5 ha.
Un gîte indépendant permet d’accueillir famille ou hôtes en toute intimité.
Le confort est assuré par 3 pompes à chaleur récentes, double vitrage, volets roulants électriques, 16 panneaux photovoltaïques et une piscine rénovée.
Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’accueil, dans un cadre naturel préservé aux portes de la ville.
Belle longère périgourdine avec gîte, piscine et parc arboré dans un environnement privilégié à Bergerac
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, cette authentique longère périgourdine bénéficie d’un emplacement rare : au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’aéroport.
Développant environ 265 m² habitables, la maison principale de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle comprend une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi que cinq chambres confortables dont une suite parentale.
Les pièces de vie, généreusement dimensionnées, s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un parc arboré de 1,5 hectare, entièrement clos.
Le gîte indépendant, parfaitement intégré à l’ensemble, permet d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre paisible avec un accès et une intimité préservés.
Côté confort, la propriété est équipée de 3 pompes à chaleur récentes, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de 16 panneaux photovoltaïques et d’une piscine rénovée (liner, skimmers, pompe, filtre), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un havre de paix aux portes de la ville conjuguant authenticité, confort moderne et potentiel d’accueil, le tout dans un environnement naturel préservé.
Une opportunité rare pour qui recherche le calme sans l’isolement, à deux pas de toutes les commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40756EO24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, cette authentique longère de plain-pied offre environ 265 m² habitables, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, proche des commerces, écoles, gare et aéroport.
La maison principale comprend 6 chambres, dont une suite parentale, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine conviviale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un parc arboré clos de 1,5 ha.
Un gîte indépendant permet d’accueillir famille ou hôtes en toute intimité.
Le confort est assuré par 3 pompes à chaleur récentes, double vitrage, volets roulants électriques, 16 panneaux photovoltaïques et une piscine rénovée.
Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’accueil, dans un cadre naturel préservé aux portes de la ville.
Belle longère périgourdine avec gîte, piscine et parc arboré dans un environnement privilégié à Bergerac
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, cette authentique longère périgourdine bénéficie d’un emplacement rare : au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’aéroport.
Développant environ 265 m² habitables, la maison principale de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle comprend une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi que cinq chambres confortables dont une suite parentale.
Les pièces de vie, généreusement dimensionnées, s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un parc arboré de 1,5 hectare, entièrement clos.
Le gîte indépendant, parfaitement intégré à l’ensemble, permet d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre paisible avec un accès et une intimité préservés.
Côté confort, la propriété est équipée de 3 pompes à chaleur récentes, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de 16 panneaux photovoltaïques et d’une piscine rénovée (liner, skimmers, pompe, filtre), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un havre de paix aux portes de la ville conjuguant authenticité, confort moderne et potentiel d’accueil, le tout dans un environnement naturel préservé.
Une opportunité rare pour qui recherche le calme sans l’isolement, à deux pas de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 485 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 460 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 080 €
Financement
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Erwin Onkelinx
Conseiller Leggett
siret : 938568193
Erwin Onkelinx sera votre agent sur place pour ce bien
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