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Terrain à vendre à Pralognan-la-Vanoise (73710) - Savoie

- ext. 554 m²

- ext. 554 m²

463 220 € (HAI)

Référence : A40815DMD73

  • 554 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain constructible à vendre sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un emplacement très recherché.

  • 554 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible situé sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un quartier calme et très prisé de la station.

Offrant une vue imprenable sur les Crêtes de Charvet, les sommets emblématiques de la Pointe de Mey et de la Grande Pierre, ce terrain exceptionnel se trouve à seulement 5 minutes à pied de la piste de ski des Fontanettes (500 m) ou à une minute de la navette de ski gratuite.

Le centre, avec tous ses commerces, restaurants, bars et commodités, se trouve à seulement 1 km. Un emplacement idéal pour un chalet de ski cozy, , une maison familiale ou un projet de location et d'investissement attrayant. Pralognan-la-Vanoise, porte d'entrée du célèbre parc national de la Vanoise et des glaciers de la Vanoise, est une station de montagne unique qui a su conserver son charme savoyard d'origine malgré sa popularité croissante auprès des amateurs de montagne, des alpinistes, des skieurs et des randonneurs. Proposant toutes sortes d'activités de montagne presque toute l'année, Pralognan est autant une destination pour des vacances en famille qu'un camp de base pour les alpinistes chevronnés qui visent les hauts sommets et les glaciers du massif de la Vanoise.
Pour les amateurs de sports d'hiver qui préfèrent l'atmosphère sereine d'un village mais souhaitent profiter des plus grandes stations de ski, les 3 Vallées avec Courchevel, Méribel et Val Thorens sont accessibles via Bozel, à seulement 35 minutes en voiture en descendant la vallée, et l'accès à l'immense station de ski « Paradiski Plagnes - Les Arcs » via Champagny, à seulement 20 minutes en voiture, est encore plus proche.


Sur ce magnifique terrain, vous pouvez créer votre propre coin de paradis à la montagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40815DMD73

Types de bien Terrain

Description

Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible situé sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un quartier calme et très prisé de la station.

Offrant une vue imprenable sur les Crêtes de Charvet, les sommets emblématiques de la Pointe de Mey et de la Grande Pierre, ce terrain exceptionnel se trouve à seulement 5 minutes à pied de la piste de ski des Fontanettes (500 m) ou à une minute de la navette de ski gratuite.

Le centre, avec tous ses commerces, restaurants, bars et commodités, se trouve à seulement 1 km. Un emplacement idéal pour un chalet de ski cozy, , une maison familiale ou un projet de location et d'investissement attrayant. Pralognan-la-Vanoise, porte d'entrée du célèbre parc national de la Vanoise et des glaciers de la Vanoise, est une station de montagne unique qui a su conserver son charme savoyard d'origine malgré sa popularité croissante auprès des amateurs de montagne, des alpinistes, des skieurs et des randonneurs. Proposant toutes sortes d'activités de montagne presque toute l'année, Pralognan est autant une destination pour des vacances en famille qu'un camp de base pour les alpinistes chevronnés qui visent les hauts sommets et les glaciers du massif de la Vanoise.
Pour les amateurs de sports d'hiver qui préfèrent l'atmosphère sereine d'un village mais souhaitent profiter des plus grandes stations de ski, les 3 Vallées avec Courchevel, Méribel et Val Thorens sont accessibles via Bozel, à seulement 35 minutes en voiture en descendant la vallée, et l'accès à l'immense station de ski « Paradiski Plagnes - Les Arcs » via Champagny, à seulement 20 minutes en voiture, est encore plus proche.


Sur ce magnifique terrain, vous pouvez créer votre propre coin de paradis à la montagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pralognan-la-Vanoise

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village
Ski
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 463 220 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 437 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 940 894 652

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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463 220 € (HAI)

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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