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360 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 3517 m²
324 995 € (HAI)
Référence : A41806JMR16
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360 m2
3517 m2
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
360 m2
3517 m2
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du très recherché village de Verteuil-sur-Charente, en bord de rivière, cette belle propriété de caractère offre de nombreuses possibilités. Idéale comme grande maison familiale, elle dispose également d’une maison d’amis, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison principale propose de beaux volumes avec une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, trois pièces de réception au charme authentique, une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains.
La maison d'amis comprend un grand espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, une buanderie/cuisine d’été séparée, trois chambres doubles et une salle de bains.
Un grand garage double, une grange et un parking complètent l’ensemble. Les jardins et terrasses, matures et soigneusement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire.
Si vous êtes à la recherche d’une grande propriété en pierre pleine de caractère, idéalement située et offrant en plus une seconde maison de belle taille, pouvant être louée ou accueillir plusieurs générations, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implantée dans un environnement calme, à seulement 5 km de Verteuil-sur-Charente et 12 km du bourg de Ruffec, elle bénéficie également d’un vaste jardin et de dépendances, complétant harmonieusement cet ensemble de charme.
Description :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 4m²
Salle d'eau / WC : 4m²
Cuisine : 34m² avec poêle à bois
Salle à manger : 32m²
Véranda : 20m²
Salon : 30m²
Séjour : 33m² avec un sol en pierre (cœur demoiselle) et un poêle à granulés.
Premier étage :
Palier : 14m²
Chambre : 26m² avec salle d'eau attenante : 6m²
Chambre : 20m²
Chambre : 13m²
Chambre : 26m²
Salle de bains : 11m² avec baignoire et douche.
Maison d'amis :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 5m²
Buanderie / arrière cuisine : 20m²
Cuisine / salon / salle-à-manger : 45m²
Salle de bains : 9m² avec douche et baignoire.
Premier étage :
Palier : 4m²
Chambre : 18m² avec salle d'eau : 3m²
Chambre : 15m²
Chambre : 13m²
Garage : 70m²
Chaufferie : 6m² (Chauffage central au fioul, chaudière installée en 2020)
Grange : 91m² avec parking hors rue.
Un beau jardin mature d'une contenance totale de 3717m², grande terrasse et cuve de récupération d'eau souterrain.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41806JMR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du très recherché village de Verteuil-sur-Charente, en bord de rivière, cette belle propriété de caractère offre de nombreuses possibilités. Idéale comme grande maison familiale, elle dispose également d’une maison d’amis, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison principale propose de beaux volumes avec une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, trois pièces de réception au charme authentique, une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains.
La maison d'amis comprend un grand espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, une buanderie/cuisine d’été séparée, trois chambres doubles et une salle de bains.
Un grand garage double, une grange et un parking complètent l’ensemble. Les jardins et terrasses, matures et soigneusement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire.
Si vous êtes à la recherche d’une grande propriété en pierre pleine de caractère, idéalement située et offrant en plus une seconde maison de belle taille, pouvant être louée ou accueillir plusieurs générations, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implantée dans un environnement calme, à seulement 5 km de Verteuil-sur-Charente et 12 km du bourg de Ruffec, elle bénéficie également d’un vaste jardin et de dépendances, complétant harmonieusement cet ensemble de charme.
Description :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 4m²
Salle d'eau / WC : 4m²
Cuisine : 34m² avec poêle à bois
Salle à manger : 32m²
Véranda : 20m²
Salon : 30m²
Séjour : 33m² avec un sol en pierre (cœur demoiselle) et un poêle à granulés.
Premier étage :
Palier : 14m²
Chambre : 26m² avec salle d'eau attenante : 6m²
Chambre : 20m²
Chambre : 13m²
Chambre : 26m²
Salle de bains : 11m² avec baignoire et douche.
Maison d'amis :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 5m²
Buanderie / arrière cuisine : 20m²
Cuisine / salon / salle-à-manger : 45m²
Salle de bains : 9m² avec douche et baignoire.
Premier étage :
Palier : 4m²
Chambre : 18m² avec salle d'eau : 3m²
Chambre : 15m²
Chambre : 13m²
Garage : 70m²
Chaufferie : 6m² (Chauffage central au fioul, chaudière installée en 2020)
Grange : 91m² avec parking hors rue.
Un beau jardin mature d'une contenance totale de 3717m², grande terrasse et cuve de récupération d'eau souterrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 324 995 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 306 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 850 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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