Recherche
& Inspirations
159 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 207 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A42439BEC16
Ajouter
159 m2
207 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
159 m2
207 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Entouré par son jardin muré, sa terrasse intimiste et sa grotte dans les falaises du château, cet immeuble de ville rénové avec goût et passion est rare sur le marché. Venez découvrir l'ambiance tranquille, les hautes prestations et le cachet du melange d'ancien et moderne dans cette grande maison famiale avec un appartement indépendant et toutes commodités à pied.
Cet immeuble de ville sur trois niveaux est idéalement situé à Chalais, au sud de la Charente, à environ 1 heure de Bordeaux et 40 minutes d’Angoulême.
Grâce à la gare SNCF, vous rejoignez facilement l’aéroport de Bordeaux ou profitez d’un week-end à Paris en 2h30 de train.
La rénovation de cette maison familiale sublime l’ancien en associant les éléments d’origine à des prestations actuelles, tout en respectant l’âme du lieu.
Pierres et poutres apparentes, escalier en colimaçon, portes d’origine, le tout complété par une décoration contemporaine, élégante et soignée.
Les huisseries en double vitrage, l’électricité refaite et le chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à granulés en rez-de-jardin, offrent un excellent confort.
Le bien bénéficie d’un DPE classé B.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux de 54 m², comprenant un espace salle à manger avec vue sur le jardin, un WC, ainsi qu’une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, plaque gaz 5 feux, hotte, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle.
L’ensemble est ouvert sur le salon, doté de trois grandes fenêtres et d’un poêle à granulés.
Un bel escalier en colimaçon mène à l’étage et à un palier desservant deux grandes chambres de 24 m² et 20 m², avec planchers et portes d’origine.
Une salle de bains avec douche de 6,6 m², un WC séparé et un grenier bien isolé complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée de l’immeuble, communicant actuellement avec la maison familiale, se trouve un appartement T2 avec entrée indépendante. Celui-ci peut offrir un espace supplémentaire ou la possibilité d’un logement séparé pour un revenu locatif.
L’appartement est à terminer : les cloisons sont posées, l’électricité refaite, les réseaux de plomberie et le coin cuisine sont en place. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Il reste à choisir les finitions, la cuisine et les sanitaires.
Le jardin clos de 207 m², avec sa terrasse, est idéal pour les moments de détente. La charmante grotte creusée dans la falaise du château, en fond de jardin, apporte une touche de fantaisie unique à l’ensemble.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42439BEC16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Entouré par son jardin muré, sa terrasse intimiste et sa grotte dans les falaises du château, cet immeuble de ville rénové avec goût et passion est rare sur le marché. Venez découvrir l'ambiance tranquille, les hautes prestations et le cachet du melange d'ancien et moderne dans cette grande maison famiale avec un appartement indépendant et toutes commodités à pied.
Cet immeuble de ville sur trois niveaux est idéalement situé à Chalais, au sud de la Charente, à environ 1 heure de Bordeaux et 40 minutes d’Angoulême.
Grâce à la gare SNCF, vous rejoignez facilement l’aéroport de Bordeaux ou profitez d’un week-end à Paris en 2h30 de train.
La rénovation de cette maison familiale sublime l’ancien en associant les éléments d’origine à des prestations actuelles, tout en respectant l’âme du lieu.
Pierres et poutres apparentes, escalier en colimaçon, portes d’origine, le tout complété par une décoration contemporaine, élégante et soignée.
Les huisseries en double vitrage, l’électricité refaite et le chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à granulés en rez-de-jardin, offrent un excellent confort.
Le bien bénéficie d’un DPE classé B.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux de 54 m², comprenant un espace salle à manger avec vue sur le jardin, un WC, ainsi qu’une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, plaque gaz 5 feux, hotte, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle.
L’ensemble est ouvert sur le salon, doté de trois grandes fenêtres et d’un poêle à granulés.
Un bel escalier en colimaçon mène à l’étage et à un palier desservant deux grandes chambres de 24 m² et 20 m², avec planchers et portes d’origine.
Une salle de bains avec douche de 6,6 m², un WC séparé et un grenier bien isolé complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée de l’immeuble, communicant actuellement avec la maison familiale, se trouve un appartement T2 avec entrée indépendante. Celui-ci peut offrir un espace supplémentaire ou la possibilité d’un logement séparé pour un revenu locatif.
L’appartement est à terminer : les cloisons sont posées, l’électricité refaite, les réseaux de plomberie et le coin cuisine sont en place. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Il reste à choisir les finitions, la cuisine et les sanitaires.
Le jardin clos de 207 m², avec sa terrasse, est idéal pour les moments de détente. La charmante grotte creusée dans la falaise du château, en fond de jardin, apporte une touche de fantaisie unique à l’ensemble.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Rebecca Chard
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Rebecca Chard
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
