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83 m² - 4 pièces - 2 chbres
437 800 € (HAI)
Référence : A42986GM33
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83 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
83 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison en pierre idéalement située au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Gambetta.
Ce bien d’environ 83 m² se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec escalier traditionnel, une grande pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC récemment installée.
Au premier étage, l’espace de vie principal, lumineux, s’ouvre sur un balcon filant. La cuisine attenante bénéficie également d’un accès direct au balcon. Une petite chambre complète ce niveau.
Au deuxième étage, les combles rénovés offrent un agréable espace nuit indépendant avec un coin buanderie et un point d’eau.
Une cave vient compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et conserve tout le charme de l’ancien.
Visites possibles en journée, en soirée et le week-end. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42986GM33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Charmante maison en pierre idéalement située au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Gambetta.
Ce bien d’environ 83 m² se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec escalier traditionnel, une grande pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC récemment installée.
Au premier étage, l’espace de vie principal, lumineux, s’ouvre sur un balcon filant. La cuisine attenante bénéficie également d’un accès direct au balcon. Une petite chambre complète ce niveau.
Au deuxième étage, les combles rénovés offrent un agréable espace nuit indépendant avec un coin buanderie et un point d’eau.
Une cave vient compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et conserve tout le charme de l’ancien.
Visites possibles en journée, en soirée et le week-end. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 437 800 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 416 952 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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