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293 m² - 18 pièces - 7 chbres - ext. 1207 m²
141 700 € (HAI)
Référence : A43110MKE18
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293 m2
1207 m2
18 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
293 m2
1207 m2
18 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le charmant village rural du Châtelet, dominé par son château et son vaste parc public, jadis offert par un habitant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
On y trouve un supermarché, un bar, des commerces, une école primaire, un cabinet d'infirmière et un centre ville récemment rénové.
La propriété se situe sur le méridien de Paris, en plein cœur de la France, axe reliant Paris au sud, et constitue une étape idéale pour les voyageurs et les visiteurs de la région.
La ville de Saint-Amand-Montrond, plus importante, est à 25 km (25 minutes), mais de nombreux villages et petites villes se trouvent à proximité.
Cette maison d'hôtes, prête à être reprise, a bénéficié de nombreuses améliorations au cours de l'année écoulée. Deux nouvelles pompes à chaleur performantes et économiques assurent désormais un confort optimal dans toute la propriété, ainsi qu'un poêle à granulés neuf dans l'appartement des propriétaires.
Entièrement équipée de double vitrage, la toiture a été rénovée et la plupart des pièces ont été repeintes et modernisées. Un nouveau chauffe-eau économique garantit une alimentation constante en eau chaude pour les clients.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger avec un coin petit-déjeuner en libre-service.
La cuisine est spacieuse et dispose d'un espace de préparation séparé. La propriété a également fait office de restaurant par le passé.
Les quatre chambres d'hôtes se situent au premier étage d'une aile de la propriété. Chacune est équipée d'un lit double et d'une salle de bains privative.
À l'étage, de l'autre côté de la propriété, se trouvent deux autres chambres, prêtes à être modernisées ou transformées en suite parentale avec salle de bains privative.
À l'arrière, le logement des propriétaires comprend un espace salle à manger/salon ouvert et une chambre double. La majeure partie de la propriété comprend deux grandes caves, ainsi qu'une buanderie et un gîte indépendant avec cuisine, salle d'eau avec WC et coin chambre.
À l'extérieur, à l'arrière, se trouve un jardin de belle taille avec accès pour véhicules au garage/dépendance.
En parfait état et prête à être habitée, cette activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, offre un potentiel d'augmentation du nombre de chambres et des revenus. Elle attend ses prochains propriétaires dynamiques et avisés qui sauront en exploiter tout le potentiel.
Plus de détails et de photos disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43110MKE18
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Gîtes
Description
Située dans le charmant village rural du Châtelet, dominé par son château et son vaste parc public, jadis offert par un habitant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
On y trouve un supermarché, un bar, des commerces, une école primaire, un cabinet d'infirmière et un centre ville récemment rénové.
La propriété se situe sur le méridien de Paris, en plein cœur de la France, axe reliant Paris au sud, et constitue une étape idéale pour les voyageurs et les visiteurs de la région.
La ville de Saint-Amand-Montrond, plus importante, est à 25 km (25 minutes), mais de nombreux villages et petites villes se trouvent à proximité.
Cette maison d'hôtes, prête à être reprise, a bénéficié de nombreuses améliorations au cours de l'année écoulée. Deux nouvelles pompes à chaleur performantes et économiques assurent désormais un confort optimal dans toute la propriété, ainsi qu'un poêle à granulés neuf dans l'appartement des propriétaires.
Entièrement équipée de double vitrage, la toiture a été rénovée et la plupart des pièces ont été repeintes et modernisées. Un nouveau chauffe-eau économique garantit une alimentation constante en eau chaude pour les clients.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger avec un coin petit-déjeuner en libre-service.
La cuisine est spacieuse et dispose d'un espace de préparation séparé. La propriété a également fait office de restaurant par le passé.
Les quatre chambres d'hôtes se situent au premier étage d'une aile de la propriété. Chacune est équipée d'un lit double et d'une salle de bains privative.
À l'étage, de l'autre côté de la propriété, se trouvent deux autres chambres, prêtes à être modernisées ou transformées en suite parentale avec salle de bains privative.
À l'arrière, le logement des propriétaires comprend un espace salle à manger/salon ouvert et une chambre double. La majeure partie de la propriété comprend deux grandes caves, ainsi qu'une buanderie et un gîte indépendant avec cuisine, salle d'eau avec WC et coin chambre.
À l'extérieur, à l'arrière, se trouve un jardin de belle taille avec accès pour véhicules au garage/dépendance.
En parfait état et prête à être habitée, cette activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, offre un potentiel d'augmentation du nombre de chambres et des revenus. Elle attend ses prochains propriétaires dynamiques et avisés qui sauront en exploiter tout le potentiel.
Plus de détails et de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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