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140 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1158 m²
148 000 €
Référence : A43662BK11
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140 m2
1158 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village de caractère en bout de rangée, idéalement située à Montazels, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain total de 1 158 m² réparti sur deux parcelles.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine avec arrière-cuisine récente ouvrant sur le jardin, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel.
À l’extérieur, le terrain arboré en espalier accueille une agréable terrasse et une piscine hors sol, parfaites pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme avec ses carreaux de ciment, son escalier en chêne massif et ses belles hauteurs sous plafond.
Située au cœur du charmant village de Montazels, à proximité immédiate de Quillan, cette maison de village de caractère en bout de rangée offre environ 140 m² habitables sur un terrain total de 1 158 m² réparti sur deux parcelles.
Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le village et les collines environnantes, sans vis-à-vis.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 23 m², une chambre de 15 m², une cuisine avec arrière-cuisine récemment rénovée donnant accès direct au jardin, ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, deux chambres spacieuses de 17 m² chacune, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 7 m².
Au dernier étage, des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieurs :
Le terrain en espalier, arboré de fruitiers, propose plusieurs espaces de détente, dont une terrasse et une piscine hors sol, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz
Cheminée avec insert
Simple vitrage
Isolation de la toiture
Récupérateur d’eau de pluie (citerne 3 000 L)
La maison séduit par son authenticité avec ses carreaux de ciment, son escalier en chêne massif et ses belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres.
Localisation :
Montazels est un village recherché de la Haute Vallée de l’Aude, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.
À 5 minutes de Espéraza, réputée pour ses marchés hebdomadaires animés
À 15 minutes de Quillan (commerces, écoles)
À environ 50 minutes de Carcassonne et de son aéroport
À 1h30 de Toulouse
Proche des Pyrénées et des châteaux cathares
Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43662BK11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de village de caractère en bout de rangée, idéalement située à Montazels, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain total de 1 158 m² réparti sur deux parcelles.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine avec arrière-cuisine récente ouvrant sur le jardin, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel.
À l’extérieur, le terrain arboré en espalier accueille une agréable terrasse et une piscine hors sol, parfaites pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme avec ses carreaux de ciment, son escalier en chêne massif et ses belles hauteurs sous plafond.
Située au cœur du charmant village de Montazels, à proximité immédiate de Quillan, cette maison de village de caractère en bout de rangée offre environ 140 m² habitables sur un terrain total de 1 158 m² réparti sur deux parcelles.
Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le village et les collines environnantes, sans vis-à-vis.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 23 m², une chambre de 15 m², une cuisine avec arrière-cuisine récemment rénovée donnant accès direct au jardin, ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, deux chambres spacieuses de 17 m² chacune, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 7 m².
Au dernier étage, des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieurs :
Le terrain en espalier, arboré de fruitiers, propose plusieurs espaces de détente, dont une terrasse et une piscine hors sol, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz
Cheminée avec insert
Simple vitrage
Isolation de la toiture
Récupérateur d’eau de pluie (citerne 3 000 L)
La maison séduit par son authenticité avec ses carreaux de ciment, son escalier en chêne massif et ses belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres.
Localisation :
Montazels est un village recherché de la Haute Vallée de l’Aude, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.
À 5 minutes de Espéraza, réputée pour ses marchés hebdomadaires animés
À 15 minutes de Quillan (commerces, écoles)
À environ 50 minutes de Carcassonne et de son aéroport
À 1h30 de Toulouse
Proche des Pyrénées et des châteaux cathares
Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 557 €
Financement
à partir de
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Beata King
Conseiller Leggett
siret : 911 925 949
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