Un cottage français de caractère dans un paisible hameau de Charente près du célèbre village d'Aubeterre-sur-Dronne.
Comprend un bain de soleil, une douche et des toilettes au rez-de-chaussée, un salon familial galerie à double hauteur extrêmement accueillant.
Cuisine familiale spacieuse avec d'autres caractéristiques de caractère, y compris des murs en pierre apparentes, une cuisinière à bois dans une jolie cheminée en pierre.
3 chambres, deux salles de bains, jardins matures, terrasses ensoleillées et une piscine.
Ce cottage français de caractère se trouve dans un paisible hameau de Charente près du célèbre village d'Aubeterre-sur-Dronne, officiellement classé comme l'un des plus beaux villages de France.
En entrant dans la propriété par le salon de bronzage, qui comprend également une douche et des toilettes adjacentes au rez-de-chaussée, on entre dans le salon familial extrêmement accueillant à double hauteur au centre de la maison, avec des poutres apparentes, des murs en pierre pointus, des sols carrelés et un tout nouveau poêle à bois.
En continuant à travers la propriété, nous atteignons la cuisine familiale spacieuse avec d'autres caractéristiques de caractère, y compris des murs en pierre apparentes, un poêle à bois dans une jolie cheminée en pierre. La cuisine dispose d'une gamme d'unités équipées et autoportantes qui donnent une ambiance de cuisine de campagne. Les portes à deux volets et une extrémité de la cuisine mènent à l'extérieur à une terrasse ombragée à plusieurs niveaux. Il y a un atelier très utile avec un sol en béton, de l'électricité et de la lumière (environ 8 x 4 mètres) également accessible d'ici.
De retour dans la cuisine et le salon, nous accédons à un salon/bureau de télévision séparé avec plancher de bois franc et poutres apparentes, au-delà de laquelle il y a une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale comme espace de couchage plus frais pendant les mois d'été les plus chauds, mais un bonus supplémentaire pour toute personne à mobilité réduite qui préfère ne pas monter les escaliers.
Une autre porte du salon principal mène à une deuxième terrasse avec des escaliers menant à un petit appartement d'une seule pièce qui a besoin d'un peu d'attention mais qui a un grand potentiel.
De retour au grand salon, un escalier mène au premier étage avec accès à deux autres chambres à coucher sur les côtés opposés du palier de la galerie ainsi qu'à une salle de bains familiale avec toilettes, douche et baignoire autoportante, juste à côté du couloir.
À l'extérieur, il y a un petit jardin très bien établi entre la porte et la porte d'entrée avec des wysterias et des clématites parmi de nombreux autres arbustes.
Juste au-dessus de l'étroit cul-de-sac, la propriété dispose également d'une piscine couverte et fermée. Parfait pour se rafraîchir pendant nos beaux étés longs et chauds.
Voici les détails des services disponibles autour de Courlac (16210)
Comme Courlac est un village tranquille, la plupart des commodités principales sont situées dans la ville voisine de Chalais (environ 6 km ou 10 minutes en voiture).
Achats et essentiels quotidiens
* Supermarchés :
* Intermarché Super : Situé rue de la Tude à Chalais. C'est le plus grand supermarché de la région immédiate et offre un service de conduite.
* Lidl : Également situé à Chalais pour des achats quotidiens pratiques.
* Super U : Trouvé à Montmoreau.
* Marchés locaux (un point culminant local) :**
* Marché de Chalais : C'est le plus grand marché du Sud de la Charente, qui a lieu tous les lundis matin. Il occupe tout le centre-ville et est idéal pour les produits locaux.
* Marché d'Aubeterre-sur-Dronne : Un très charmant marché du dimanche matin dans l'un des "plus beaux villages de France".
* Marché de Montmoreau : Organisé le samedi matin.
Bars et restaurants
Il y a des options de restauration fantastiques à une courte distance en voiture :
À Chalais (16210)
* Le Flore : Une brasserie française classique, parfaite pour un déjeuner traditionnel.
* O P'tit En K : Un endroit convivial pour une bouchée légère près du château.
À Aubeterre-sur-Dronne (10 minutes de Courlac) :**
* La Taverne Maison Pierre Véry : Une visite incontournable sur la place principale avec une grande terrasse animée.
* Au Cochon Prieur : Propose une cuisine française de haute qualité dans un cadre historique magnifique.
* L'Échappée Gourmande : Excellente cuisine avec une vue imprenable sur le village.
Voici les détails concernant les services disponibles aux alentours de la maison:
Située en Sud Charente, la commune dépend principalement de **Chalais** (à environ 6 km) pour les infrastructures majeures.
Shopping et Commerces
Intermarché Super: Situé 15 Rue de la Tude à Chalais. C'est le plus grand magasin du secteur avec service Drive.
Lidl: Également présent à Chalais pour les courses quotidiennes.
Super U / Coop Atlantique** : Situé Route de Montmoreau à Chalais.
Marchés Locaux (Indispensables dans la région) :
* Marché de ChalaisC'est le plus grand marché du Sud Charente. Il a lieu tous les lundis matin et s'étend dans tout le centre-ville.
* Marché d'Aubeterre-sur-Dronne : Un marché dominical très agréable dans l'un des "Plus Beaux Villages de France".
* Marché de Montmoreau: Le samedi matin.
Bars et Restaurants
La zone offre des options allant de la brasserie décontractée à la gastronomie :
* À Chalais (16210) :
* Le Flore : Brasserie française classique, idéale pour un déjeuner rapide.
* O P'tit En K : Une option sympa pour une restauration légère près du château.
À Aubeterre-sur-Dronne (à 10 min)
* La Taverne Maison Pierre Véry : Un incontournable sur la place principale avec une grande terrasse.
* Au Cochon Prieur: Pour une cuisine française de qualité dans un cadre historique.
* L'Échappée Gourmande: Un excellent restaurant avec une vue imprenable sur le village.
Informations Complémentaires
Courlac est idéalement situé pour profiter du calme tout en étant à moins de 10 minutes des services essentiels de Chalais. Pour des besoins plus spécifiques (centres commerciaux plus vastes, cinémas), **Angoulême** est accessible en environ 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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