Maison à vendre à Aspremont (06790) - Alpes-Maritimes

• 240 m²
• 4200 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur les hauteurs de Nice, entre Aspremont et Colomars, cette belle propriété familiale de 240 m² (dont 80 m² de dépendances) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4 200 m² entouré d’oliviers, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain/eau.

La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et un espace parental en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, un appartement indépendant permet d’accueillir ou de générer un revenu locatif.

Terrasses, garage, stationnements, environnement calme et proximité des commodités font de ce bien un lieu idéal pour une vie de famille. Aperçu :
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Nice, à proximité immédiate de Aspremont et Colomars, cette propriété de caractère incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son élégance.

Déployant environ 240 m² de surface totale dont 80 m² de dépendances, elle s’inscrit au cœur d’un domaine arboré de 4 200 m², ponctué d’oliviers et baigné de lumière.

À l’abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, cette villa offre un parfait équilibre entre sérénité absolue et proximité du centre-ville de Nice, accessible en quelques minutes seulement.

Configuration :
Une villa pensée pour le confort et la convivialité :

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour invite à la détente et aux réceptions, tandis que la cuisine, entièrement équipée de 16m2 assez grande et fonctionelle.
Un espace parental de plain-pied complète ce niveau, avec chambre, salle de bains, dressing sur mesure et toilettes indépendantes.

À l’étage :
Trois chambres lumineuses offrent des espaces nuit confortables, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant.

Dépendance / rez-de-jardin :
Véritable valeur ajoutée, un appartement indépendant propose une cuisine équipée, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace polyvalent (salle de jeux ou salon privé) et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance ou pour un projet locatif qualitatif.

Des extérieurs d’exception :
Le terrain, vaste et préservé, offre de multiples possibilités d’aménagement, dont l’implantation d’une piscine.
Les larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et naturel.

Un garage fermé (25m2), de nombreux stationnements, une cave ainsi qu’une chaufferie viennent parfaire les prestations.

Prestations & confort :

Chauffage central au gaz
Double vitrage
Adoucisseur d’eau
Vide sanitaire (confort et pérennité du bâti)
Fosse septique

Quartier :
Située dans un secteur résidentiel recherché des hauteurs de Nice, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.

À proximité :

Accès rapide au centre-ville et à ses commodités
Transports en commun (ligne 62)
Écoles desservies par bus scolaire

Un emplacement rare, conjuguant nature, calme et accessibilité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr