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234 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 8000 m²
460 000 € (HAI)
Référence : A46241AW47
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234 m2
8000 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
234 m2
8000 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un charmant village, cette propriété de campagne magnifiquement rénovée offre un espace de vie généreux, une grande flexibilité et un excellent potentiel de revenus. La maison principale comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre, une salle de bains et une buanderie. 2 logements d’invités indépendants y sont attenants, chacun doté d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. L’un dispose de 2 chambres avec salle de bains privative, tandis que l’autre offre trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, dont une couverte, d'un barbecue et d'un four extérieurs, d'une piscine et d'un grand jardin arboré avec des vignes. Une formidable opportunité pour une maison familiale, une propriété multigénérationnelle ou une activité de gîtes, dans le cadre paisible d'un village. Lauzun est 8 mins, Eymet 16 mins.
Cuisine / Salon / Salle à manger (env. 44 m²)
- Poêle à bois
- Chauffage au sol
- Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique
Chambre 1 (env. 16,24 m²)
- Lanterneau électrique
- Chauffage au sol
Salle d'eau (env. 6,4 m²)
- Douche, lavabo, bidet, WC
- Chauffage au sol
Couloir (env. 3,9 m²)
Buanderie (env. 13,7 m²)
- Compresseur de pompe à chaleur
Gîte 1
Cuisine / Salon / Salle à manger (env. 30,4 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Chauffage au sol
Chambre 2 (environ 14 m²)
- Pierres apparentes
Salle de bains attenante (environ 2,7 m²)
- Douche, lavabo, WC
À l'étage
Chambre 3 (environ 13,3 m²)
- Pierres apparentes
Salle de bains attenante (environ 2,7 m²)
- Baignoire, lavabo, WC
Gîte 2
Cuisine/salon/salle à manger (env. 34,6 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Chauffage au sol
Chambre 4 (env. 12 m²)
- Pierres apparentes
- Porte donnant sur le jardin
Salle de bains attenante (env. 2,7 m²)
- Douche, lavabo, WC
À l'étage
Palier (environ 8 m²)
Chambre 5 (environ 10,7 m²)
- Pierres apparentes
Chambre 6 (environ 9,9 m²)
- Pierres apparentes
Salle d'eau (environ 4 m²)
- Douche, lavabo, WC
Grenier (env. 45 m²)
- Entièrement isolé
Garage (env. 30,5 m²)
Piscine 9 x 5
- Eau salée
Barbecue et four extérieurs
2 puits
Vignes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46241AW47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans un charmant village, cette propriété de campagne magnifiquement rénovée offre un espace de vie généreux, une grande flexibilité et un excellent potentiel de revenus. La maison principale comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre, une salle de bains et une buanderie. 2 logements d’invités indépendants y sont attenants, chacun doté d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. L’un dispose de 2 chambres avec salle de bains privative, tandis que l’autre offre trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, dont une couverte, d'un barbecue et d'un four extérieurs, d'une piscine et d'un grand jardin arboré avec des vignes. Une formidable opportunité pour une maison familiale, une propriété multigénérationnelle ou une activité de gîtes, dans le cadre paisible d'un village. Lauzun est 8 mins, Eymet 16 mins.
Cuisine / Salon / Salle à manger (env. 44 m²)
- Poêle à bois
- Chauffage au sol
- Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique
Chambre 1 (env. 16,24 m²)
- Lanterneau électrique
- Chauffage au sol
Salle d'eau (env. 6,4 m²)
- Douche, lavabo, bidet, WC
- Chauffage au sol
Couloir (env. 3,9 m²)
Buanderie (env. 13,7 m²)
- Compresseur de pompe à chaleur
Gîte 1
Cuisine / Salon / Salle à manger (env. 30,4 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Chauffage au sol
Chambre 2 (environ 14 m²)
- Pierres apparentes
Salle de bains attenante (environ 2,7 m²)
- Douche, lavabo, WC
À l'étage
Chambre 3 (environ 13,3 m²)
- Pierres apparentes
Salle de bains attenante (environ 2,7 m²)
- Baignoire, lavabo, WC
Gîte 2
Cuisine/salon/salle à manger (env. 34,6 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Chauffage au sol
Chambre 4 (env. 12 m²)
- Pierres apparentes
- Porte donnant sur le jardin
Salle de bains attenante (env. 2,7 m²)
- Douche, lavabo, WC
À l'étage
Palier (environ 8 m²)
Chambre 5 (environ 10,7 m²)
- Pierres apparentes
Chambre 6 (environ 9,9 m²)
- Pierres apparentes
Salle d'eau (environ 4 m²)
- Douche, lavabo, WC
Grenier (env. 45 m²)
- Entièrement isolé
Garage (env. 30,5 m²)
Piscine 9 x 5
- Eau salée
Barbecue et four extérieurs
2 puits
Vignes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 460 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 433 963 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 374 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Andra WILLIAMSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
