Maison à vendre à Montrem (24110) - Dordogne

• 224 m²
• 6582 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dordogne - Périgord blanc - Propriété de charme - Corps de ferme avec maison principale et 2 gîtes au calme avec vue sur la campagne

Organisée autour d'une superbe cour intérieure, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Les atouts de cette propriété :
- Fosse septique micro station aux normes
- Huisseries double vitrage
- Panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie en consommation énergétique
- Magnifique cour intérieure avec brasero
- Terrain de 6500 m ² non clos, arboré avec mare
- Vue sur la campagne
- Chaque logement a son entrée indépendante
- Idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes
- Pièce indépendante pour un bureau, profession libérale ou télétravail
- Fibre
- Beaux volumes et lumineux
- Garage avec atelier
- Chauffage électrique et poêle à bois ou granulés selon le logement
- Charme de l’ancien
- Nombreuses places de stationnement
- Rénovation avec de beaux matériaux
- Environnement calme et cosy
- Terrain piscinable Dordogne - Périgord blanc - Propriété de charme - Corps de ferme avec maison principale et 2 gîtes au calme avec vue sur la campagne.

Au cœur du Périgord Blanc, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec goût, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet familial.
Organisée autour d'une superbe cour intérieure, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'une activité de gîtes déjà en place.

Propriété comprenant :
- 1 maison principale avec : 1 entrée, 1 buanderie, 1 WC, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 1 salle de bains avec WC et 2 chambres.
- 1 gîte type T3 avec : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 1 entrée, 1 salle d'eau avec 1 WC et 2 chambres
- 1 gîte studio avec 1 cuisine ouverte sur 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC.
- 1 garage avec 1 partie atelier
- 1 salon de massage/soin

Les atouts de cette propriété :
- Fosse septique micro station aux normes 2021
- Huisseries double vitrage
- Activité de gîtes déjà en place avec excellent potentiel de développement.
- Panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie en consommation énergétique
- Magnifique cour intérieure avec brasero
- Terrain de 6500 m ² non clos, arboré avec mare
- Vue sur la campagne
- Chaque logement a son entrée indépendante
- Idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes
- Pièce indépendante donnant sur la cour pour un bureau, profession libérale ou télétravail
- Fibre
- Beaux volumes et pièces lumineuses
- Garage avec atelier
- Chauffage électrique et poêle à bois ou granulés selon le logement
- Charme de l’ancien
- Nombreuses places de stationnement
- Rénovation avec de beaux matériaux
- Environnement calme, chaleureux et sans vis-à-vis
- Terrain piscinable
- Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, alimentant deux points d'eau extérieurs, idéale pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts

Sur la commune de Montrem à :
- 8 min de Coursac et à
- 25 min de Périgueux
- 35 min de Bergerac
- 10 min de Saint-Astier
- 10 minutes autoroute A 89


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr