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372 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 3570 m²
370 000 € (HAI)
Référence : A46678SR16
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372 m2
3570 m2
12 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
372 m2
3570 m2
12 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dominant le village de Condac, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Ruffec et de ses commerces.
Offrant 12 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes qui s'adapteront facilement à vos besoins. La seconde partie de la maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de loisirs ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le village, d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre exceptionnel.
La maison 1 est ainsi composée:
REZ DE CHAUSSEE:
- Hall ; 10,76m²
A Droite:
- Salon/Cuisine + Insert bois: 25m²
- WC: 1,8m²
A Gauche:
- Salon: 55m²+ insert bois - sol isolé. Volet roulant
- Palier: 4,43m²
- Buanderie: 6m²
- Bureau/Lingerie: 13,71m²
- Chambre 1: 18m²
1ER ETAGE
- Salon: 25m²
- Wc: 1,8m²
- Chambre2: 14m²
- Salle de bain: 3,9m²
Un couloir distribuant les chambres: 11,80m²
Les cloisons intérieures offrent une grande souplesse d'aménagement, permettant de repenser facilement la distribution des chambres selon vos besoins.
- Chambre3: 13,56m²
- Chambre4: 11m²
- Chambre5: 10m²
- Chambre6: 11,92m²
2ND ETAGE
Sous les combles : Cloisons intérieures non porteuses, offrant un potentiel de réagencement.
- Chambre7: 24m²
- Bureau 8,58m²
- Chambre8/bureau: 9,40m²
A L'EXTERIEUR
Une terrasse, un garage porte électrique de 98m², un terrain fleuri et arboré. (Pommiers, poiriers, cerisiers, chênes truffier...)
Une piscine 4x8 et 1,60m de profondeur. Sécurisée avec volet roulant - possiblité de la chauffer par pompe à chaleur, Sel + Pool house.
Poulailler, potager.
Fosse sceptique 8000l conforme
Double vitrage
Chauffage bois et éléctrique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46678SR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dominant le village de Condac, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Ruffec et de ses commerces.
Offrant 12 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes qui s'adapteront facilement à vos besoins. La seconde partie de la maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de loisirs ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le village, d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre exceptionnel.
La maison 1 est ainsi composée:
REZ DE CHAUSSEE:
- Hall ; 10,76m²
A Droite:
- Salon/Cuisine + Insert bois: 25m²
- WC: 1,8m²
A Gauche:
- Salon: 55m²+ insert bois - sol isolé. Volet roulant
- Palier: 4,43m²
- Buanderie: 6m²
- Bureau/Lingerie: 13,71m²
- Chambre 1: 18m²
1ER ETAGE
- Salon: 25m²
- Wc: 1,8m²
- Chambre2: 14m²
- Salle de bain: 3,9m²
Un couloir distribuant les chambres: 11,80m²
Les cloisons intérieures offrent une grande souplesse d'aménagement, permettant de repenser facilement la distribution des chambres selon vos besoins.
- Chambre3: 13,56m²
- Chambre4: 11m²
- Chambre5: 10m²
- Chambre6: 11,92m²
2ND ETAGE
Sous les combles : Cloisons intérieures non porteuses, offrant un potentiel de réagencement.
- Chambre7: 24m²
- Bureau 8,58m²
- Chambre8/bureau: 9,40m²
A L'EXTERIEUR
Une terrasse, un garage porte électrique de 98m², un terrain fleuri et arboré. (Pommiers, poiriers, cerisiers, chênes truffier...)
Une piscine 4x8 et 1,60m de profondeur. Sécurisée avec volet roulant - possiblité de la chauffer par pompe à chaleur, Sel + Pool house.
Poulailler, potager.
Fosse sceptique 8000l conforme
Double vitrage
Chauffage bois et éléctrique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 370 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 791 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
