Maison à vendre à Saint-Fraimbault (61350) - Orne

• 243 m²
• 2335 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne, cette spacieuse propriété pleine de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement. Elle peut être utilisée comme une vaste maison familiale de sept chambres ou être divisée en une habitation principale avec un gîte indépendant. À vous de choisir selon vos projets.

Entourée d'une belle campagne et bénéficiant de jolies vues dégagées, la propriété dispose de plusieurs dépendances pratiques, dont un atelier, un abri à bois, une terrasse couverte idéale pour recevoir ainsi qu'un abri de rangement pour les outils. Un cadre parfait pour une vie de famille, une activité touristique ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne.

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village prisé de Passais-la-Conception et du charmant village fleuri de Saint-Fraimbault, réputé pour ses jardins primés et ses agréables promenades autour du lac, En entrant dans la propriété, vous découvrez un hall d'entrée avec un WC indépendant, qui mène à une charmante cuisine de campagne. Pleine de caractère, elle dispose d'un îlot central, d'un double four, de meubles en bois peints à la main, de magnifiques poutres en chêne apparentes et de jolies fenêtres offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante.

Le salon chaleureux s'articule autour d'une cheminée traditionnelle équipée d'un poêle à bois et conserve de superbes poutres en chêne apparentes. Un second salon offre un espace de vie polyvalent pouvant être utilisé comme salle de jeux, bureau, salon TV ou coin détente.

La spacieuse salle à manger peut accueillir une grande table familiale et communique avec une seconde cuisine entièrement équipée faisant également office de buanderie. Cet espace offre un vaste plan de travail ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce de stockage et une salle d'eau avec WC.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à une première aile de la maison où se trouvent trois grandes chambres doubles. Chacune bénéficie de placards intégrés et de sa propre salle de bains privative.

En revenant dans la cuisine principale, un second escalier dessert l'autre aile de la propriété. Vous y trouverez une salle de bains familiale, une petite chambre pouvant également servir de bureau, deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'une chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative. Cet étage a conservé ses poutres en chêne d'origine, volontairement basses, qui apportent beaucoup de charme et constituent un véritable sujet de conversation pour vos invités.

L'agencement de la maison a été intelligemment conçu afin qu'une porte centrale puisse être fermée, créant ainsi deux habitations totalement indépendantes. Cette configuration est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte, de retraite bien-être ou pour accueillir une famille multigénérationnelle, tout en conservant la possibilité d'en faire une magnifique et spacieuse maison familiale.

À l'extérieur, un portail privé ouvre sur une vaste cour gravillonnée offrant de nombreuses places de stationnement. Les jardins paysagers, agrémentés d'arbustes et de plantes matures, entourent la propriété. Un espace supplémentaire offre un beau potentiel pour créer un potager ou un second jardin, le tout bordé d'arbres matures et profitant de belles vues dégagées sur la campagne.

Les dépendances comprennent un atelier, un ancien four à pain aménagé ainsi qu'un abri à bois, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air et les barbecues en famille ou entre amis.

La propriété se situe à seulement quelques minutes de villages disposant des commerces et services essentiels. Les villes de caractère de Domfront, Gorron, Mayenne et Fougères sont facilement accessibles, faisant de cette demeure un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr