Biens et maisons à vendre à Bellegarde-du-Razès 11240

Maison à vendre - Réf: A42559BK09

295 000 € 349 800 €

Superbe maison avec potentiel chambres d’hôtes, terrasses et jardin – Secteur Foix

Située dans un charmant hameau paisible à seulement 10 minutes de Foix et de toutes commodités, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses possibilités. Les propriétaires actuels exploitent avec succès une activité de chambres d’hôtes dans la partie principale de la maison, comprenant trois chambres avec chacune leur salle d’eau privative. Le logement des propriétaires est aménagé sur un niveau séparé et comprend un appartement indépendant, offrant une séparation idéale entre vie privée et activité professionnelle. La propriété dispose de plusieurs terrasses avec de belles vues dégagées sur la campagne, d’un agréable jardin avec dépendances, ainsi que d’équipements confortables tels que panneaux solaires pour l’eau chaude, chauffage au gaz de ville et toiture rénovée et isolée. Un bien polyvalent, prêt à habiter et à exploiter immédiatement.

• 202 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1748 m²

Maison à vendre - Réf: A32406NE11

699 000 € 750 000 €

Belle ferme traditionnelle en pierre, terrain et dépendances pour un camping, des chevaux ou des évènements

Nichée sur le versant sud de la Montagne Noire, cette belle propriété offre de multiples possibilités pour l’implantation d’une entreprise dans le Sud-Ouest ou d’une grande maison familiale. La maison principale est construite avec de la pierre traditionnelle magnifique et dispose de quatre chambres de bonne taille ainsi qu’un salon et salle à manger ouverte. En plus de la maison principale, la propriété montre son véritable potentiel avec une deuxième grande maison d'environ 450m2 offrant une cuisine commerciale et un espace de réception au rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage. Il y a trois écuries en pierre et un bâtiment séparé avec mezzanine qui a la permission d'aménager en gîte. Plus de 8 hectares de terrain entourent la propriété et comprend un four à pain, un bloc sanitaire idéal pour un camping, un hangar agricole et beaucoup de champs et de bois à explorer ou à utiliser pour les chevaux ou autres animaux. Les possibilités sont infinies, venez découvrir ce bijou vous-même.

• 228 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 8.2 ha

Maison à vendre - Réf: A47511COM11

69 900 €

Maison de village en pierre pleine de charme à proximité de Limoux

Charmante maison de village en pierre située à seulement 10 minutes de Limoux, dans un environnement paisible entouré de campagne, de vignobles, de bois et de chemins de randonnée. La maison possède beaucoup de caractère et est répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon séparé avec poêle à granulés, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cadre idéal pour profiter du calme et de l’authenticité de la vie à la campagne tout en restant proche des commerces, restaurants et services de Limoux. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la nature et la tranquillité dans l’Aude.

• 73 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A45985JKB11

298 000 € 310 000 €

Charmante maison bourgeoise située au cœur de Carcassonne. Aux proportions élégantes, 5 chambres et jardin

Une propriété impressionnante située dans un quartier très prisé, à quelques minutes à pied de la Bastide et de la Cité. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d’origine préservés, cette maison est une véritable perle rare. Son atout majeur : un jardin privé entièrement clos, doté d’une terrasse et d’une cuisine d’été. La maison comprend une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un deuxième salon, un bureau et des toilettes, avec suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Au premier étage se trouvent une grande salle de bains et cinq chambres doubles, avec des toilettes séparées et, là encore, suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Grenier aménageable et cave. Le chauffage est assuré par un grand poêle, complété par des radiateurs électriques. La plomberie et l’installation électrique de la propriété ont été refaites il y a 8 ans, et la toiture a été inspectée et remise en état.

• 220 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 296 m²

Maison à vendre - Réf: A47742NIL09

650 000 €

Ancienne ferme rénovée sur 16 ha de prés et bois, avec dépendances, charme et fort potentiel

Dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et entourée de prés et de bois, cette ancienne ferme de caractère offre un cadre de vie rare sur plus de 16 hectares attenants. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 199 m² habitables avec cinq chambres dont une de plain-pied, deux salons, une cuisine et deux salles de bain. L’ensemble présente beaucoup de charme, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le second corps de ferme comprend un grand garage, une remise, un local technique, une ancienne fromagerie et plusieurs grands plateaux restant à aménager. Les espaces déjà désencombrés permettent de constater immédiatement la qualité du bâti et de se projeter facilement dans de futurs aménagements. La propriété dispose également de son propre puits. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet équestre, touristique ou d’accueil au cœur de la nature.

• 206 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 16.85 ha

Maison à vendre - Réf: A39883BK11

490 000 €

Demeure de Prestige entre Carcassonne et Limoux avec Piscine, Garage et Atelier.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, entre Limoux et la Cité médiévale, cette élégante demeure en pierres séduit par son cachet et ses volumes. Ancienne maison de 300 m², elle se compose de deux habitations indépendantes totalisant six chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d’accueil. L’extérieur réserve de belles surprises : un jardin ensoleillé avec piscine 12x4 et boulodrome pour des moments conviviaux, et une charmante cour intime de l’autre côté de la maison, parfaite pour se détendre. Un vaste garage et un atelier complètent l’ensemble. Alliant caractère, confort et potentiel, cette propriété est un véritable coup de cœur.

• 300 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3145 m²

Appartement à vendre - Réf: A40511LAC11

145 000 € 159 000 €

Appartement lumineux avec vue sur la Cité de Carcassonne et double exposition – Secteur Palais

Traversant et lumineux, avec une vue sur la Cité, cet appartement occupe un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, il est spacieux et l'atmosphère y est chaleureuse. La pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, d’environ 43 m², est baignée de lumière naturelle et crée un espace parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Les deux chambres sont généreuses (environ 15 m² chacune) et dotées de placards. La salle de bain moderne, avec baignoire et double vasque, le WC indépendant et le cellier complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Une cave de 33 m² est incluse, et un garage peut être acquis en option. Le stationnement est gratuit dans la rue ou possible à deux pas en souterrain(payant). Charges annuelles 2025 estimées : 860 €.

• 100 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A29944COM11

795 000 €

**Domaine d'Exception de 6 Hectares à 10 Minutes de Carcassonne : Vue Panoramique, Fruitiers, et Projets Illim

Ce domaine exceptionnel de 6 hectares, situé à seulement 10 minutes de Carcassonne avec une vue imprenable sur la Montagne Noire et les vignobles environnants, comprend de vastes terrains, des forêts et plusieurs dépendances. Déjà aménagé pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes, il offre de nombreuses possibilités, comme un restaurant, un parc animalier ou un havre de paix. Avec un accès facile aux commodités locales, aux sentiers de randonnée et à proximité de l'aéroport, ce domaine représente une rare opportunité pour divers projets.

• 400 m²
• 7 ha

Maison à vendre - Réf: A41478BK11

490 000 € 499 900 €

Propriété en Pierre de Charme avec Piscine, Espace Bien-Être et Potentiel d’Hébergement

Située dans le cadre paisible de Ladern-sur-Lauquet, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette superbe propriété en pierre offre un environnement de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec plus de 230 m² habitables, la maison allie charme d’antan, beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace d’hébergement indépendant au sein de la maison principale. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, ainsi qu’une grande piscine bordée de terrasses ensoleillées. Une cuisine d’été entièrement équipée et un espace bien-être avec spa et sauna permettent de profiter du lieu en toute saison. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces de rangement ou d’atelier. Alliant calme, intimité et potentiel pour une vie familiale ou une résidence de vacances, cette propriété constitue une opportunité rare dans la campagne recherchée de Carcassonne.

• 231 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7952 m²

Commerce à vendre - Réf: A44630JKB11

205 000 €

Charmant ancien bar-restaurant de village avec appartement des propriétaires et jardin, dans la Montagne Noire

Située dans le charmant village de Castans, cette belle propriété était un véritable lieu de vie qui accueille aussi bien les habitants que les visiteurs. Les propriétaires ont fermé l'établissement pour des raisons personnelles, mais l'opportunité s'offre à un nouveau repreneur. Entouré de forêts et de montagnes, le village est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas. Le rez-de-chaussée abrite un espace bar spacieux et accueillant. À l'étage, la salle à manger offre une vue magnifique et dispose d'une grande terrasse pour les repas en plein air. La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment aménagés et sont parfaitement équipés ; le matériel pourrait être vendu au nouveau propriétaire afin qu'il puisse poursuivre l'activité de restauration. À l'étage supérieur, un logement confortable pour le propriétaire, agrémenté de sa propre terrasse et de son jardin.

• 270 m²
• 6 pièces
• 1 ch.
• 798 m²

Maison à vendre - Réf: A44758NIL09

199 800 € 262 150 €

Maison de hameau de montagne rénovée

Voici une maison qui a été très bien rénovée, dans un environnement très agréable, au sein d’un hameau de montagne préservé et proche de la nature. Les travaux entrepris sont ceux qui comptent aujourd’hui pour un acheteur : le toit, l’isolation, l’assainissement, ainsi que la mise en place d’un système de chauffage performant. La maison présente une belle allure extérieure avec ses murs en pierre et son joli crépi traditionnel. L’agencement a également été revu, rendant la maison très pratique au quotidien. Une chose est sûre : aucun travaux ne sera à prévoir. La maison comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une alcôve permettant un couchage supplémentaire. La dépendance en face de la maison mérite d'être aménagée pour créer un espace de vie en plus L’emplacement est très bon. La commune dispose d’une école, ce qui conviendra aux jeunes familles. Les personnes en quête d’une résidence secondaire y trouveront la tranquillité, sans être trop éloignées

• 93 m²
• 7 pièces
• 2 ch.
• 2395 m²

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

320 000 € 399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Maison à vendre - Réf: A43545MOK11

199 900 € 215 000 €

Maison familiale dans lotissement avec jardin, garage et chambres au rez-de-chaussée et au premier étage

Découvrez cette maison familiale située dans un lotissement du village de Nébias, offrant de superbes vues sur le plateau de Puivert. Un lieu calme et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de Quillan et de la Haute Vallée de l’Aude. Cette charmante propriété propose une grande terrasse, un jardin, un garage, ainsi qu’une lumineuse pièce à vivre avec cheminée, comprenant un salon, un coin repas et un bar. Vous profiterez de la proximité des Pyrénées et du plateau de Sault, avec de vastes espaces parfaits pour accueillir amis, hôtes ou famille. Entourée de nature et de sentiers de randonnée, la maison se situe à 5 minutes de Puivert, de son Château Cathare et de son aérodrome, et à environ 1 heure d’Ax-les-Thermes. Toulouse est accessible en 1h30, Carcassonne en 1h, et les plages proches de Perpignan en 1h40.

• 209 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 770 m²

Maison à vendre - Réf: A43152COM11

240 000 € 255 000 €

Ancienne grange rénovée avec vue sur les montagnes

Ancienne grange joliment rénovée alliant charme et modernité, dans un village calme à moins de 10 min des commerces. Vue splendide sur les montagnes depuis le séjour lumineux. Grand garage pouvant accueillir un camping-car et dépendance aménageable avec mezzanine. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

• 130 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A47401NE11

399 000 €

Spacieuse maison avec jardin, vues de la campagne dans un village avec commerces près du Canal du Midi

Située en bordure du village de Villepinte, à quelques minutes du Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entourée d'un jardin arboré avec des haies garantissant l'intimité, la propriété dispose d'un vaste terrain permettant l'installation d'une piscine si souhaitée. Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine partiellement séparée et un accès direct à la terrasse. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une grande pièce polyvalente. Un spacieux garage double et une buanderie complètent l'ensemble. Le village de Villepinte offre les commodités essentielles avec une épicerie, une boulangerie et un restaurant. La charmante ville de Bram se trouve à seulement 10 minutes. Carcassonne est accessible en moins de 30 minutes et Toulouse en 45 minutes en voiture.

• 226 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 3747 m²

Appartement à vendre - Réf: A43539COM11

159 900 € 179 000 €

Appartement d’Exception avec Grande Terrasse

Appartement d’exception de 110 m² au 1er étage d’un immeuble classé en plein centre de Limoux, à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles et parc pour enfants. Grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, bureau, nombreux rangements, chauffage gaz + clim réversible. Superbe terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A45851NE11

156 000 € 159 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres lumineuses, une terrasse ombragée et cour près de Fanjeaux

Dans le joli village de La Cassaigne, vous trouverez cette charmante maison de village. La propriété dispose d’une charmante terrasse avant ombragée, idéale pour dîner ou prendre votre café du matin. Une cour arrière offre un espace extérieur supplémentaire. Il y a un salon confortable et une salle à manger avec un poêle à bois. Une cuisine pratique et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres, un petit bureau et une salle de bains avec douche au premier étage. Le grenier est utilisé comme une salle de jeux mais pourrait être converti en chambre, bureau ou tout ce qui convient le mieux aux besoins des nouveaux propriétaires. Le village de La Cassaigne est niché dans les collines du Lauragais. La jolie ville de Fanjeaux est à 5 km, Bram est à 13 km et la ville de Carcassonne est à seulement 30 km. Le village est entouré de pistes, de chemins et de petites routes, idéal pour explorer à pied ou à vélo. Venez découvrir cette charmante propriété vous-même.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A44814SAB11

337 000 € 399 000 €

Offre acceptée Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.

Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A46271BK11

879 000 €

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin Secret et Activité de Chambres d'Hôtes au Cœur de Carcassonne

Découvrez un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité Médiévale de l'UNESCO. Cette magnifique demeure des années 50 de 425 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, marie subtilement le charme de l'ancien au confort contemporain. Anciennement exploitée avec grand succès en tant que chambres d'hôtes, elle propose cinq suites spacieuses et raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Atout exceptionnel en pleine ville : un somptueux jardin clos et arboré de 700 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. La propriété comprend également une maison indépendante, idéale pour loger les propriétaires, recevoir ou générer des revenus locatifs. Que vous cherchiez à relancer une activité touristique clé en main (anciens bilans disponibles) ou à acquérir une prestigieuse résidence familiale, ce bien est une opportunité rare.

• 425 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 1129 m²

Maison à vendre - Réf: A47432NE09

319 000 €

Maison de campagne, 4 chambres, vues sur les Pyrénées, piscine et 9ha de terrain dans les collines de l'Ariège

Coup de cœur à Madière – Maison familiale de 152 m² avec piscine couverte, grande grange, 9 hectares de terrain et vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Au calme, tout en restant proche des commerces et services, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des animaux. Avec ses 9 hectares, la propriété offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne, notamment autour des chevaux, ânes, chiens ou autres animaux, sous réserve des possibilités du terrain et de la réglementation. Un bien rare offrant espace, tranquillité et un véritable potentiel de vie à la campagne

• 152 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 9 ha

Maison à vendre - Réf: A47498JOO11

325 000 €

Superbe maison familiale de 4 chambres avec véranda, terrasse, balcon, grand jardin arboré et piscine

Cette superbe propriété mérite une visite afin d’apprécier pleinement son emplacement privé et privilégié, en bordure de la charmante ville de marché de Quillan, dans la vallée de l’Aude, au sud de la France. La maison est élégante, spacieuse, confortable et très bien entretenue. Elle comprend deux salons, une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, une véranda, quatre chambres doubles dont trois avec salle d’eau privative, une grande salle de bains familiale, un long balcon desservant trois chambres avec de magnifiques vues sur le jardin et les montagnes, une buanderie et une cave. Le grand jardin privé, joliment aménagé et facile d’entretien, offre pelouse, arbres et arbustes matures, des espaces ombragés en été, une terrasse, une grande salle de jeux et une piscine de 11 m x 4,14 m avec couverture à bulles neuve. Parking privé pour au moins deux voitures sur l’allée gravillonnée et portail électrique. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

• 173 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 840 m²

Maison à vendre - Réf: A45654BK11

600 000 € 635 000 €

Villa contemporaine d'exception avec gîte indépendant, piscine et parc paysager de 5 000 m² à Montolieu

Située aux abords du célèbre village de Montolieu, le Village du Livre et des Arts, cette superbe propriété se compose d’une villa contemporaine de 182 m² et d’un gîte indépendant de 87 m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m². À seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine de 11 x 5 m, pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque et vastes terrasses. La maison principale dispose de 6 chambres et de beaux espaces de vie lumineux, tandis que le gîte entièrement équipé présente un excellent potentiel locatif. Une propriété de qualité alliant confort, intimité et opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées du sud de la France.

• 269 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5155 m²

Maison à vendre - Réf: A37550CED11

269 900 €

Grande propriété de 4 chambres avec 2 salons, cuisine, 2 salles d'eau, garage, terrasses et jardin.

Cette belle maison de quatre chambres, entièrement rénovée et offrant de beaux volumes, bénéficie de prestations de grande qualité. Elle est située dans le charmant village d’Axat, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Pyrénées. Axat est un village vivant et convivial, proposant de nombreuses activités, dont une piscine extérieure très appréciée et le célèbre train touristique estival, « Le Train Rouge », reliant Axat à Rivesaltes. Réputé comme la capitale des sports d’eaux vives, le village est idéal pour le rafting, le kayak et l’hydrospeed sur la rivière Aude. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des stations de ski à seulement 45 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ une heure. L’Espagne et l’Andorre se trouvent à deux heures, et la région regorge de sites classés à l’UNESCO, dont la célèbre Cité de Carcassonne.

• 250 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 840 m²

Terrain à vendre - Réf: A43629NE11

120 000 € 160 000 €

Grand terrain plat et constructible dans un village animé à seulement 35 minutes de Toulouse

Ce grand terrain plat est l’endroit idéal pour créer votre nouvelle maison au cœur de Labastide d’Anjou. Le terrain est orienté plein sud avec une vue sur la campagne. Il y a beaucoup d’espace pour mettre une piscine si vous le souhaitez, et tous les services (eau/électricité/tout à l’égout) sont disponibles au bord du terrain. Il y a quelques arbres fruitiers établis, dont un cerisier et un figuier ainsi qu’un espace pour un potager. Le joli village de Labastide d’Anjou dispose de toutes les commerces et est bien situé entre Toulouse et Carcassonne. Castelnaudary est à 10 minutes, Toulouse 35 minutes, Carcassonne 40 minutes et la côte méditerranéenne 1h30. Contactez-nous maintenant pour commencer à construire la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur.

• 1200 m²

Maison à vendre - Réf: A46986NE11

429 000 €

Magnifique propriété rénovée avec piscine, dépendance et vue dégagée sur la campagne

Au cœur d'un environnement préservé, entourée de champs, de bois et de collines vallonnées, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement 5 km de Salles-sur-l'Hers, elle offre calme, intimité et qualité de vie tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. L'habitation comprend quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi que deux escaliers donnant accès à l'étage, apportant caractère et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : piscine sécurisée, jardins arborés, nombreux espaces de détente ombragés ou ensoleillés et vues dégagées sur la campagne environnante. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l'Aude.

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A47323BK11

495 000 €

Exceptionnelle maison de caractère avec piscine près de la Cité de Carcassonne

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante maison de quatre chambres associe de généreux volumes à de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace repas ouvrant directement sur la cour close avec piscine, une seconde cuisine entièrement équipée ainsi qu’un bar aménagé dans le garage attenant. Les étages accueillent quatre chambres, deux salles de bains et de spacieux espaces de vie. Entièrement rénovée, avec double vitrage et climatisation réversible, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence familiale, maison de vacances ou location saisonnière, à quelques pas de la Cité et du centre-ville.

• 184 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 315 m²

Maison à vendre - Réf: A38978CED11

117 000 €

Maison de ville sur 3 étages, 3 chambres, une salle de bains, salon, cuisine/salle à manger, garage, terrace

Cette propriété offre un beau potentiel pour créer une grande maison familiale confortable ou une maison de vacances facile à fermer et à laisser. La restauration de la maison est déjà bien avancée, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre touche. Les pièces sont spacieuses et le deuxième étage pourrait être aménagé pour créer une maison de six chambres, ou un deuxième salon, une deuxième salle de bains et une salle de jeux. La propriété bénéficie d’un emplacement central en ville, tout en offrant une grande terrasse ensoleillée avec de belles vues sur les collines.

• 172 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 33 m²

Appartement à vendre - Réf: A44110LAC11

279 000 € 299 000 €

Appartement de caractère rénové au coeur de Carcassonne - 3 chambres (2 suites) - Spacieux & Lumineux

Appartement de caractère rénové, emplacement parfait entre la Bastide et la Cité. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son cachet : parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée, superbes portes anciennes en bois… associés à une rénovation élégante et contemporaine. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec ses grandes fenêtres permettant de profiter de l’ensoleillement. La cuisine moderne est entièrement équipée, pensée avec de nombreux rangements. Côté nuit : 3 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et wc, offrant chacune leur intimité. En complément : des placards dans l'entrée, un 3ème wc indépendant, une cave de 9 m² et l’accès à une terrasse commune en rooftop offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Montagne Noire, la Cité Médiévale et les Pyrénées. Climatisation réversible, prestations soignées, immeuble rénové récemment (façade et terrasse). Le mobilier peut être vendu en supplément. 17 copropriétaires

• 135 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A42062LAC11

630 000 € 655 000 €

Deux maisons indépendantes (4 + 2 chambres) près de Carcassonne avec piscine, jardin, garage et cadre naturel

Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne. La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Climatisation installée en 2025. La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place. Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol. Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée. Idéal pour un projet familial ou locatif.

• 269 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2882 m²

Maison à vendre - Réf: A46174CST11

218 000 € 249 000 €

Belle maison du village avec trois chambre et terrace sur la toit dans la village du blomac.

Cette magnifique maison de village a été rénovée avec style et un goût irréprochable, alliant à la perfection le charme d’antan au confort contemporain. Entrez dans un salon lumineux et baigné de lumière, réparti sur deux niveaux, qui dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques marches mènent à l’élégante salle à manger et à une cuisine chic et entièrement équipée, dotée de plans de travail en béton poli. Ce niveau comprend également une buanderie/un espace de rangement pratique ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec e salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains contemporaine. L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse privée de 10 m², agrémentée d’un jacuzzi .Parfait résidence secondaire, ou une élégante résidence principale d’un emplacement idéal au cœur du Minervois.

• 102 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A47121BK11

435 000 € 449 000 €

Villa moderne avec piscine, gite et vues panoramiques – 10 min de Carcassonne

Dans un cadre résidentiel recherché, sur les hauteurs d’Aragon et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout son panorama remarquable. La maison bénéficie d’une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une vaste pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Trois chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale, tandis qu’un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. La propriété dispose également d’un garage, de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à granulés. Une maison confortable et économe en énergie, avec une rare combinaison de modernité, d’intimité et de vues dégagées. Classe énergétique A.

• 165 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1168 m²

Maison à vendre - Réf: A47259NNK09

274 000 €

Villa avec 3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine ouverte, garage, veranda, terrasse, jardin

Découvrez cette villa de 127 m² habitables, située dans un lotissement du village de Régat, en Ariège, offrant de belles vues panoramiques sur les paysages environnants. Entourée de nature et bénéficiant d’un environnement calme et paisible, elle séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air, notamment les amateurs de voile grâce à la proximité du lac de Montbel. Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre un terrain de plus de 2 200 m² entièrement clôturé, une cuisine moderne ouverte avec îlot central, une grande pièce à vivre, une véranda, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin et un garage avec atelier.

• 127 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2264 m²

Maison à vendre - Réf: A46939LNB66

405 000 €

Villa moderne de plain-pied en parfait état, avec garage, grand jardin et vues panoramiques exceptionnelles.

Cette superbe maison moderne de 182 m², aux prestations soignées, est implantée sur un terrain plat de 3 440 m² et bénéficie de vues panoramiques ainsi que d’une grande intimité. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant espace de vie ouvert de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, complété par un cellier spacieux et une buanderie indépendante. La maison dispose de 4 chambres généreuses et de 2 salles de bains, dont une suite parentale privée avec dressing, baignoire jacuzzi et douche à l’italienne. Une climatisation réversible gainable, diffusée discrètement par des bouches au plafond dans toute la maison, assure chauffage en hiver et fraîcheur en été. Les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, le grand jardin est complété par un carport et un garage indépendant. La propriété est située dans le charmant et convivial village de Caudiès-de-Fenouillèdes.

• 182 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3440 m²

Maison à vendre - Réf: A45047SAB11

393 000 € 465 000 €

Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.

Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1716 m²