Biens et maisons à vendre à Berneuil 16480

Maison à vendre - Réf: A46212JR16

345 450 €

Une maison familiale spacieuse, aérée et lumineuse de 4/5 lits avec un excellent indice d'énergie

Nichée dans un joli village près de Chillac, cette superbe résidence familiale de 333 m² a été rénovée avec amour et de manière exhaustive pour offrir un mélange rare de charme d'époque authentique et de confort moderne. Datant d'environ 1900, la maison conserve son âme d'origine tout en offrant une qualité contemporaine du plus haut niveau. Ce n'est pas simplement une maison - c'est une maison avec de la personnalité, de l'histoire et de l'espace pour respirer. Espace de vie spectaculaire - un salon ouvert à couper le souffle de près de 85 m² avec une cheminée originale, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec des installations privées Entièrement rénové à l'aide de matériaux de qualité ; caractéristiques d'origine soigneusement conservées et améliorées, y compris le plancher en bois de châtaignier, l'escalier d'époque, les poutres apparentes en chêne, le puits intérieur et un four à pain traditionnel

• 333 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1343 m²

Maison à vendre - Réf: A42233BEC16

243 800 € 270 800 €

Point de vue panoramique pour une belle longère, piscine et dépendances dans un jardin de 4 380m²

Charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée, une buanderie, des WC, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier avec mezzanine offrant de multiples possibilités. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le bien est complété par un cellier, une cave, un garage et un atelier aménagés dans la grange attenante, ainsi qu’une bergerie et d’anciens toits non attenants, parfaits pour des projets annexes ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’une piscine, d’un puits, d’un espace de stationnement et d’un vaste jardin non clos, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 380 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement

• 171 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4380 m²

Maison à vendre - Réf: A39007ELM16

449 000 €

Domaine charentais privé sans voisins avec pigeonnier, cour intérieure, dépendances à 7 min de Barbezieux

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et sans aucun voisin, se dévoile cette authentique propriété charentaise offrant un art de vivre rare où calme, espace et potentiel se rencontrent. Dès l'arrivée, le ton est donné : un magnifique pigeonnier ouvre sur une élégante cour intérieure autour de laquelle s'organisent la maison principale, les dépendances et les espaces extérieurs, créant une atmosphère typiquement française pleine de charme et d'authenticité. La maison principale développe environ 341 m² habitables baignés de lumière naturelle. Elle offre de généreux volumes de réception comprenant un vaste hall traversant, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine familiale avec cuisinière à bois ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une activité d'accueil.

• 341 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3875 m²

Maison à vendre - Réf: A29820JR16

349 000 € 449 440 €

Superbe maison familiale avec dix chambres, un espace extérieur généreux, une piscine.

Pleine de possibilités, cette maison familiale très bien présentée a été bien entretenue et améliorée, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Bon revenu locatif potentiel de la maison principale et du gîte avec activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

• 284 m²
• 15 pièces
• 10 ch.
• 8116 m²

Maison à vendre - Réf: A31237JR16

264 290 € 299 995 €

Une maison familiale de quatre chambres avec piscine moderne, grange et dépendances. Magnifiques vues.

Située dans un jardin spacieux et aménageable avec de nombreux arbustes et arbres matures, cette longère charentaise de quatre chambres bénéficie d'une piscine creusée chauffée moderne ainsi que de divers espaces extérieurs pour s'asseoir et manger, d'un parking couvert, d'une grange et d'un atelier. Il y a même un bâtiment supplémentaire, avec un potentiel de gîte, prêt à être rénové.

• 200 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4661 m²

Maison à vendre - Réf: A43975NIE16

235 400 € 288 900 €

Propriété modulable près de Chalais – Deux logements de 2 chambres ou grande maison familiale

Située dans le village paisible de Brie-sous-Chalais, à proximité de Chalais, cette propriété rare propose deux maisons de deux chambres—idéales pour un projet locatif ou familial. Le gîte entièrement rénové offre un espace moderne de style loft avec cuisine neuve. La maison principale propose de beaux volumes, une cuisine récente, un poêle à bois et un potentiel de personnalisation. Jardin, parking et abri extérieur complètent ce bien attractif.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A45822NIE16

240 750 €

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, grand terrain et potentiel constructible à Oriolles

Construite en 2010, cette agréable maison de plain-pied offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant au cœur du sud Charente. Dotée de deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste espace de vie lumineux, d’un chauffage au sol électrique, d’un poêle/cheminée, du double vitrage et d’un assainissement conforme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’extérieur, une terrasse en bois surplombe une piscine de 10 m x 4 m, le tout sur un terrain plat et généreux avec garage et dépendance. Un atout supplémentaire : une partie du terrain pourrait offrir un potentiel constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite au calme, tout en restant proche des commerces et services.

• 160 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 9511 m²

Maison à vendre - Réf: A24849ELM16

349 800 €

Maison de caractère avec maison d’amis, piscine et jardin arboré au cœur de Barbezieux en Charente

Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces et commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière son portail d’époque, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d’environ 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine au sel et de plusieurs espaces propices à la détente. La maison principale offre de magnifiques éléments anciens soigneusement préservés : pierres de taille, cheminées d’époque, parquets massifs et beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception conviviaux comprenant une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain.

• 404 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 2943 m²

Maison à vendre - Réf: A45522JR16

246 100 €

Une maison familiale de 4 chambres, un grand salon/salle à manger, une excellente DPE dans un grand terrain.

Confort moderne et sérénité rurale : Superbe maison de 4 chambres à coucher à Brie-sous-Chalais Découvrez cette résidence de plain-pied de 178 m² bien entretenue sur un terrain luxuriant de 5 317 m². Construite en 1997 et dotée d'une cote énergétique B/A rare, cette maison offre un confort ultime avec un chauffage par le sol (pompe à chaleur 2020), une climatisation réversible et un espace de vie lumineux de 42 m². Principales caractéristiques : - 4 chambres dont une suite principale - Bureau dédié au travail à distance - Grande cuisine fonctionnelle de 18m² ouvrant sur le jardin - Double vitrage partout - Grand garage et atelier - Adoucissant d'eau - Chauffage au sol - Système d'aspiration central et cheminée Points forts de la région : Situé à seulement 5 minutes de Chalais, vous avez un accès immédiat aux supermarchés, aux écoles et à la gare SNCF (reliant Angoulême et Bordeaux). La région est célèbre pour son château historique et ses marchés hebdomadaires

• 178 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 5317 m²

Maison à vendre - Réf: A42527JR16

386 900 € 399 999 €

Superbe maison principale de 3 chambres, plus un gîte de 3 chambres, piscine, et un jardin avec beaux vues

Située dans un hameau pittoresque, cette propriété familiale spacieuse et polyvalente bénéficie d'une vue ininterrompue sur la campagne vallonnée de la Charente. Situé au bout d'une rue de campagne calme sans circulation, il offre intimité, tranquillité et un grand parking privé. Les jardins de niveau magnifiquement entretenus offrent un cadre serein, avec des zones ombragées pour manger en plein air, des arbres fruitiers matures, des arbustes, des fleurs, un étang à poissons et un poulailler sécurisé. Un puits avec une pompe électrique fournit de l'eau toute l'année, et une piscine chauffée de 8m x 4m avec deux couvertures crée un espace parfait pour se détendre et se détendre.

• 240 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 4467 m²

Commerce à vendre - Réf: A35869MUC16

376 900 €

A vendre restaurant, pub murs et fonds de commerce au coeur d'un charmant village touristique charentais.

A vendre restaurant, pub murs et fonds sur une place privilégiée d'un grand village charentais. Cet ensemble immobilier de 566 m2 exploitable vous séduira par son emplacement stratégique et sa réputation de longue date. Remarquable par ses nobles volumes, doté d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts (salle de bar 62 places, salle à l'étage 20 places et terrasse extérieur 10 places), d'une immense cuisine tout équipée et aux normes, d'une salle de réception séminaire de 50 places, d'un bureau, de sanitaires et un pub de 100 m2 à réexploiter avec toilettes public et deux sanitaires pour le personnel, vestiaire, cave vouté, salle de stockage, laverie, local chaufferie. local poubelle. L'ensemble est au normes, double vitrage, toiture refaite, meubles inclus pour commencer à travailler. Fort de son emplacement et de sa notoriété, son potentiel séduira les indépendants du métiers, 2 commerces à exploiter pour les futurs acquéreurs.

• 566 m²

Maison à vendre - Réf: A44906JMR16

285 525 € 296 100 €

Belle maison de 147 m² avec quatre chambres, grand jardin et piscine

Osez le charme bucolique et l'élégance de cette belle maison de 147 m² située en plein cœur de la charmante commune de Jurignac. Cette délicieuse demeure vous offre un cadre de vie idéal à la hauteur de vos exigences. La maison se compose de cinq pièces lumineuses bénéficiant d'un agencement agréable et bien pensé. Quatre chambres spacieuses vous accueillent, l'espace parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le jardin paysager de 5600 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente dans l'intimité de ce jardin dessiné et entretenu avec soin. De longues après-midi ensoleillées vous attendent près de la piscine, cette dernière offre un cadre idyllique pour profiter des chaudes journées d'été. La maison inclut également 4 garages, offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement, selon vos besoins, une grange attenante et un hangar de stockage.

• 147 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5600 m²

Maison à vendre - Réf: A44198ELM17

224 500 €

Charmante maison avec grand jardin arboré – 3 chambres – Proche Chevanceaux Charente Maritime, 1h de Bordeaux

Située à proximité de Chevanceaux en Charente Maritime et de ses commodités, au cœur d’un petit hameau calme, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant facilement accessible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, s’ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau propose également une pièce polyvalente, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier aménagé en espace détente dessert une chambre avec dressing, une seconde grande chambre suivie d'un salon intermédiaire menant à une autre pièce de vie : chambre/studio/bureau offrant de très belles vues sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 5473 m²

Maison à vendre - Réf: A44460REC16

328 000 € 347 000 €

Aux hauteurs de Saint-Souline, belle longère rénovée avec piscine au sel, dépendances et jardin clos de murs.

Au bout d'un chemin, nichée derrière les murs du jardin, belle longère avec dépendances, piscine et parc de 2 683 m² sans vis-à-vis, offrant un point de vue panoramique sur la vallée. La maison a été rénovée avec soin et passion, en respectant le cachet et l’histoire de cette magnifique propriété : pierres et poutres apparentes, anciens boiseries et cheminées, harmonieusement mêlés à une décoration plus contemporaine. En plain-pied une entrée, une cuisine de 34 m² avec cheminée-poêle à bois ouverte sur la salle à manger, un cellier, un séjour de 36 m² avec cheminée et poêle à granulés. un wc et une belle chambre de 20 m² avec salle d’eau attenante. À l’étage, une mezzanine de 36 m² dessert deux belles chambres et une deuxième salle d’eau-wc. Le bien est raccordée à l’eau de puits et à l’eau de ville, la toiture a été refaite il y a 10 ans et la propriété conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une maison de vacances pleine de charme

• 188 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2683 m²

Maison à vendre - Réf: A45170JR16

561 800 €

Une ancienne ferme et deux autres habitations, de grandes granges et dépendances avec un excellent potentiel c

Nichée au cœur des prestigieux vignobles de Cognac, ce vaste domaine de 440 m² offre un mélange rare de charme historique et de vie polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'une grande résidence familiale ou d'une entreprise hôtelière haut de gamme, cette propriété - composée d'une ferme principale et de deux logements indépendants - est une toile pour vos rêves. La résidence principale conserve son âme avec de la pierre apparente et des poutres en bois authentiques. Offrant 16 chambres au total, dont 10 chambres, l'aménagement est parfaitement conçu pour une vie multigénérationnelle ou une entreprise de gîte de luxe. À l'extérieur, près de 2,5 hectares (environ 6 acres) de terres privées offrent un sanctuaire de paix, avec des jardins matures et des dépendances/grannes substantielles qui offrent encore plus de potentiel de conversion. Située dans la charmante commune du Val des Vignes, vous êtes parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Charente

• 440 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 2.45 ha

Maison à vendre - Réf: A39019NIE16

299 000 €

Raffinement et Authenticité – Maison Rénovée 4/5 Chambres au Cœur de la Charente

Cette superbe maison de 4/5 chambres à Barbezieux-Saint-Hilaire allie le charme de l’ancien à la praticité moderne. Rénovée avec soin, elle s’étend sur un grand terrain. L’intérieur lumineux comprend une grande cuisine ouverte, trois chambres en rez-de-chaussée, et une magnifique suite parentale à l’étage. Idéalement placée en bout d’impasse, à deux pas des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, paisible mais proche de tout. Parfaitement située pour profiter d’Angoulême, Cognac ou Bordeaux, elle conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.

• 186 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 6270 m²

Maison à vendre - Réf: A44880JMR16

487 600 €

Superbe propriété en pierre avec gîte attenant, piscine 12x5m, dépendances et magnifiques vues

Entourée de campagne ouverte et bénéficiant de vues imprenables, cette magnifique maison restaurée avec son gîte attenant allie le charme de l’ancien à des rénovations modernes de qualité ainsi qu’à une excellente performance énergétique. Nichée au bout d’un petit chemin de campagne au cœur d’un hameau calme, cette propriété exceptionnelle offre intimité, caractère et une grande polyvalence. La maison principale dispose d’une superbe cuisine/salle à manger, d’un salon indépendant, de 7 chambres (dont 5 de plain-pied) et de deux salles d’eau/bains. Le logement invité comprend également une spectaculaire cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, les espaces comprennent une cour centrale, plusieurs dépendances, un joli jardin ainsi qu’une magnifique piscine chauffée de 12x5m entourée de sa terrasse ensoleillée.

• 380 m²
• 11 pièces
• 9 ch.
• 3233 m²

Maison à vendre - Réf: A44482ELM17

87 900 €

Maison de plain-pied à rénover avec dépendances et jardin proche commerces à Chevanceaux en Charente Maritime

À seulement quelques pas des commerces et commodités de la ville de Chevanceaux en Charente Maririme, cette propriété mitoyenne de plain-pied à rénover représente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement privé. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec le double vitrage déjà installé, l'assainissement au tout à l'égout et la toiture refaite en 2007. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé menant à la maison et à ses dépendances. La maison se compose d'un hall d'entrée avec un coin cellier/cave, un salon, une cuisine/salle à manger spacieuse, une arrière cuisine et un wc. Quand au coin nuit, ce dernier se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Les dépendances non attenantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou studio selon vos projets personnels.

• 108 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1583 m²

Maison à vendre - Réf: A39463CIL17

375 000 € 397 500 €

Spacieuse maison 6 ch., 2 gîtes, 2 étangs (1000m²/2000m²) et petite façade rivière

Vie à la campagne pratique et potentiel locatif se combinent dans ce bâtiment bien agencé. Située dans un cadre paisible avec faune, la propriété comprend deux étangs de pêche, une rivière et deux gîtes indépendants. La maison principale offre environ 250 m² : cuisine, salle à manger, salon cosy, séjour avec cheminée, bureau/salle de loisirs, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plus plusieurs salles de bains. Chaque gîte dispose de salon/salle à manger, cuisine, chambres et salle d’eau. Idéale comme maison familiale fonctionnelle en campagne française avec opportunité commerciale.

• 430 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2.63 ha

Maison à vendre - Réf: A37556NIE16

625 400 € 698 250 €

Superbe propriété charentaise du XIXe avec piscine et dépendances sur 6 ha entre Bordeaux et Angoulême

Elegant logis charentais du XIXe, entre Bordeaux et Angoulême. Sur 6 ha avec piscine, maison d’amis rénovée et plus de 1 000 m² de dépendances, ce logis en excellent état allie charme d’époque et potentiel commercial. Actuellement une maison multigénérationnelle, mais également serait idéal pour créer un lieu de réception, un complexe de gîtes ou une résidence de prestige en pleine nature. Calme absolu, vue dominante et cadre authentique font de ce bien une opportunité rare.

• 325 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 6.28 ha

Maison à vendre - Réf: A42481SHH16

189 000 € 194 400 €

Charmante longère, exposée plein sud. 4 chambres avec dépendances et jardin, proche de Chalais

Située en bordure d’un joli village à proximité de Chalais, cette ferme charentaise de caractère, lumineuse et exposée plein sud, offre quatre chambres, des dépendances, un studio indépendant en pierre et un jardin arboré. Proche des commerces, du marché hebdomadaire et de la gare avec liaisons vers Angoulême, Bordeaux, TGV et aéroport, elle est idéale en résidence principale ou secondaire.

• 152 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1364 m²

Maison à vendre - Réf: A40736JR16

224 700 € 267 500 €

Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village

Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25 minutes. Dans un rayon de 75 km, on retrouve de nombreux sites touristiques, villages charentais typiques

• 280 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2536 m²

Maison à vendre - Réf: A11315

299 999 €

Maison familiale de 6 chambres avec gîte de 3 chambres, piscine et plus de 3 hectares de jardin et paddocks

Une maison de caractère avec 6 chambres, une maison principale de 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée ainsi qu'un gîte d'invité de 3 chambres. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités. Avec plus de trois hectares de terrain inclus si nécessaire. Idéalement situé, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreuses installations commerciales et de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux

• 275 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 3.08 ha

Maison à vendre - Réf: A41175CIL16

167 400 € 246 100 €

Un Grand Projet de Rénovation dans la Paisible Campagne Charentaise

Nichée dans un hameau paisible près de Chalais, cette ancienne maison de campagne, autrefois très appréciée, offre de beaux volumes, un charme traditionnel et un immense potentiel de transformation. La propriété comprend plusieurs espaces de vie, une suite pour invités au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau, une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que trois chambres à l’étage. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances - granges, garages, ancienne porcherie - et une cave à vin sous la maison. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète (toiture, fosse, et intérieurs), elle représente une rare opportunité de redonner vie à une grande demeure charentaise. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation valorisant, avec de l’espace pour la famille, les invités et la créativité.

• 195 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 8446 m²

Maison à vendre - Réf: A34105LS16

149 984 € 152 600 €

Propriété de caractère dans un hameau proche de Chalais avec 3 chambres et terrain constructible potentiel

Cette propriété de caractère est située dans un hameau à seulement 3 km de la ville commerçante populaire de Chalais, qui dispose de liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Angoulême. Les propriétaires actuels ont remplacé le toit et la majorité des fenêtres et ont également commencé à travailler sur les salles de bains privatives des 3 chambres. De plus, le grenier est mansardé et offre donc une hauteur sous plafond complète pour un logement supplémentaire, si nécessaire. Il est également possible qu'une partie du jardin devienne un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 194 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2350 m²

Maison à vendre - Réf: A33107ANB17

275 599 € 315 650 €

Charmante maison de 4 chambres avec vues dégagées, grands espaces de vie et fort potentiel

Située en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette élégante maison de 4 chambres offre espace, confort et un cadre idéal pour une vie paisible au cœur de la France rurale. La maison dispose d’un grand salon lumineux et d’une cuisine ouverte, créant un espace de vie central accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. L’un de ses atouts majeurs est la grande grange/atelier attenante, offrant un excellent potentiel d’aménagement — que vous envisagiez un logement supplémentaire, un atelier, un espace créatif ou tout simplement un vaste lieu de stockage. À l’extérieur, la propriété continue de séduire : le jardin privé, magnifiquement entretenu, constitue un véritable havre de paix, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de repas et de moments de détente en plein air tout au long de l’année.

• 205 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 2210 m²

Maison à vendre - Réf: A40135JR16

203 300 €

Une maison familiale récemment rénovée offrant un logement familial lumineux et spacieux et 4 grandes chambres

À seulement 10mn de Chalais et facilement accessible à Angoulême, cette maison familiale récemment rénovée est disponible immédiatement à la vente. Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger deviendra sans aucun doute le cœur de cette propriété. Quatre grandes chambres, un bureau et des salles de bains modernes et bien aménagées font de cette propriété une proposition attrayante. Grand parking privé hors route et accès à de grandes granges prêtes à être utilisées comme atelier d'artisan ou zone de stockage spacieuse.

• 282 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 802 m²

Maison à vendre - Réf: A39131NIE16

262 150 € 267 500 €

Maison charentaise 3 chambres avec grange, jardin & terrasse couverte près de Chalais

Cette belle maison charentaise rénovée de 3 chambres est située dans le charmant village de Curac, à seulement quelques minutes de Chalais et de ses commerces, écoles, cafés, restaurants et de son marché animé du lundi matin. La propriété allie caractère et confort moderne : un vaste salon avec murs en pierre et poêle à bois, une cuisine conviviale avec îlot central, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Le jardin plat d’environ 4000m² est parfait pour profiter de la vie en famille, avec potager, arbres fruitiers et une grande grange offrant un beau potentiel de conversion. Chauffage central au fioul, double vitrage en grande partie et fosse septique remplacée en 2011 : la maison est prête à vous accueillir. Le tout à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’art de vivre charentais.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 4037 m²

Maison à vendre - Réf: A39260SHH16

214 000 € 249 000 €

Maison en pierre avec 3/4 chambres, dépendances. Accès facile à la N10, Angoulême et Bordeaux.

Une charmante maison en pierre naturelle située dans une campagne magnifique, à seulement cinq minutes de la N10. Alliant caractère rustique et confort moderne, elle offre des espaces de vie, quatre chambres, des dépendances polyvalentes et une vue imprenable — l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à Angoulême et Bordeaux.

• 136 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 3342 m²

Maison à vendre - Réf: A33165NIE16

Vendu

Maison Spacieuse de 3 Chambres avec Balcon Entourant & Vue sur le Jardin – Idéale pour un Confort Durable

Découvrez cette propriété prête à emménager offrant un espace de vie ouvert, trois chambres généreusement dimensionnées et un balcon entourant avec des vues pittoresques sur le jardin. Située dans une ruelle tranquille à sens unique avec peu de propriétés voisines, elle assure l'intimité tout en étant à seulement cinq minutes en voiture d'un village animé équipé des commodités essentielles. L'espace de vie au premier étage comprend une cuisine moderne, de vastes espaces de vie et de salle à manger avec un poêle à bois confortable, et une salle d'eau récemment installée dans la chambre principale. Parmi les autres points forts, citons une pièce polyvalente pour bureau ou loisirs, un sous-sol spacieux avec potentiel d'extension, et une terrasse en travertin récemment améliorée, idéale pour les repas en plein air. Avec chauffage central et potentiel d'aménagement supplémentaire, cette maison allie confort et opportunités dans un cadre serein.

• 134 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1550 m²

Maison à vendre - Réf: A42255ANB16

249 500 €

Charmant bungalow ouvert de 3 chambres avec piscine. À quelques pas de la ville et des commodités locales.

Nichée derrière des grilles sécurisées, cette charmante maison de trois chambres offre un merveilleux mélange de confort, d'espace et de douceur de vivre à la française. Magnifiquement entretenue par son propriétaire actuel, la maison est immédiatement accueillante, grâce à son agencement ouvert qui crée une véritable sensation de fluidité et d'ouverture dans toute la maison. Au cœur de la maison, un poêle à pellets dans la salle à manger fournit une chaleur efficace et agréable à l'ensemble de la propriété, complétée par des fenêtres et des portes à double vitrage. La cuisine moderne est à la fois élégante et pratique, tandis que la salle de douche contemporaine, avec ses toilettes séparées, a été conçue avec soin pour offrir un confort quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix accueillant : une belle piscine avec un liner récemment installé, des terrasses ensoleillées parfaites pour les longs déjeuners d'été et une pelouse généreuse idéale pour la vie de famille ou

• 103 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1428 m²

Maison à vendre - Réf: A41630ANB16

109 000 €

Maison de ville avec 5 chambres, pizzeria à emporter génératrice de revenus et excellent potentiel locatif

Cette propriété française pleine de caractère offre une opportunité intéressante aux acheteurs à la recherche de charme, de revenus et de la liberté de la moderniser à leur goût. La maison comprend cinq chambres, de vastes espaces de vie et des éléments authentiques tels que des cheminées et des sols d'origine. L'un des principaux avantages de cette propriété est sa pizzeria à emporter, qui sera vendue avec un locataire en place. Cette activité bien établie génère un revenu mensuel fiable, offrant un avantage financier immédiat sans que l'acheteur ait à gérer directement l'exploitation.

• 196 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A16161

650 000 € 680 000 €

Maison de caractère avec grand jardin privé et arboré piscine et maison d'amis à 5mn de Barbezieux en Charente

Située dans un environnement paisible dans le sud de la Charente, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et charme tout en restant accessible à toutes commodités. A 5mn de Barbezieux, 30mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux. Rénovation soignée alliant moderne et élégance tout en conservant le caractère historique du moulin. Composée de 2 maisons non attenantes, une maison principale de 351m² 'ancien moulin datant du 18è" et une maison d'amis de 89m² avec une petite dépendance attenante de 17m². L'extérieur étendu sur plus de 7 hectares, est un vrai havre de paix où vous pourrez vous relaxer en toute tranquilité. Vous y trouverez également une piscine chauffée et une belle terrasse aux abords du bief. Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, offrant espace, confort et intimité.

• 440 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 7.16 ha

Commerce à vendre - Réf: A21952CRT16

754 000 € 988 000 €

Une très grande propriété dans un cadre magnifique avec un énorme potentiel. 3 étangs. Ateliers. Gites.

Cette propriété comprend une maison principale, des ateliers, des granges, 8 gîtes potentiels, trois lacs importants, avec des forêts et des champs, le tout sur un terrain de 22 hectares. La propriété bénéficie d'une installation substantielle de panneaux solaires et de pompes à chaleur réversibles partout. Les utilisations commerciales potentielles comprennent : Une entreprise de Gîte Lacs de pêche avec hébergement Centre équestre avec arène intérieure Rangement pour camping-car, caravane ou voiture Utilisations agricoles, manufacturières ou commerciales

• 1200 m²
• 40 pièces
• 4 ch.
• 22 ha

Maison à vendre - Réf: A26937JR16

199 800 € 231 976 €

Maison individuelle de 3 chambres avec lac et ruisseau, à seulement cinq minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire.

Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir, ou peut-être garder quelques animaux ? L'ensemble de la propriété est bien isolé et double vitrage et une pompe à chaleur fournit une chaleur économique. A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités nécessaires dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma mais également avec un excellent accès à la route rapide N10 vers Angoulême, Poitiers et le nord ainsi que le sud vers Bordeaux.

• 166 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 4702 m²

Maison à vendre - Réf: A40369JR16

86 000 €

Incroyable Opportunité de rénovation avec un Grand Potentiel et un Grand Terrain dans le Centre de Brossac

• Maison principale : 154 m² (1 650 pieds carrés) sur deux niveaux • Grange adjacente : 130 m² (1 400 pieds carrés) avec écurie, cave et puits • Terrain : Plus de 1 hectare, orienté au sud, avec des arbres matures et des jardins en terrasses Construite en pierre avec un cadre en chêne et des cheminées originales, la structure est solide et authentique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, les principaux services publics sont déjà en place ou à proximité : l'eau et l'électricité, ainsi que le drainage du réseau. Le cadre est privé, avec des vues ouvertes et des fonctionnalités authentiques que l'on trouve rarement sur le marché à ce prix. Avec une restauration réfléchie, la propriété offre une excellente possibilité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de location de vacances.

• 154 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1.05 ha

Maison à vendre - Réf: A37090SHH16

Vendu

***SOUS OFFRE*** Maison charentaise en pierre avec 3 chambres et dépendances et possibilité d'amélioration

Bien qu'un nombre considérable de travaux ait déjà été effectué, la propriété bénéficierait d'améliorations supplémentaires, permettant aux prochains propriétaires de la compléter et de la personnaliser selon leurs goûts. Situation : A seulement 8 minutes de la ville de Chalais avec tous les services. Environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (liaisons Paris/Bordeaux) Environ 1 h 30 des aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges. Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une maison avec un charme authentique, des fondations solides et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à une rénovation continue.

• 190 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3467 m²

Maison à vendre - Réf: A31964SHH16

Vendu

**SOUS OFFRE** Maison 3 ch, 2 sdb, avec annexe 1 ch, pleine de caractère. Jardin, piscine,

Charmante propriété pleine de caractère, avec toit récent, double vitrage et piscine. Située dans un petit hameau au cœur d’une campagne magnifique, à seulement 2 minutes en voiture d’un restaurant et à 10 minutes en voiture de Montmoreau, avec tous commerces, écoles, médecins, vétérinaires et une gare avec des liaisons TGV. Idéalement située à 1h30 de trois aéroports.

• 200 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 610 m²

Maison à vendre - Réf: A16290

Vendu

Maison indépendante rénovée avec 2 chambres, salle de bains, grand jardin, dépendances, petite maison

Orientation sud et sur un seul étage, il y a un grand salon/salle à manger avec une cuisine moderne et élégante. Une autre pièce qui dispose d'un poêle à bois double face. Cette pièce est soit votre salle à manger, soit un autre coin bureau. Les 2 chambres ont été équipées d'armoires/placards extrêmement utiles et sont très confortablement, des chambres doubles. La salle de bains moderne et les W.-C. séparés complètent cette jolie maison. Chauffage central au fioul, la chaudière est au sous-sol. À l'extérieur se trouvent de vastes zones de grange. Idéal pour conversion ou voitures de collection ! Il y a une petite maison, en partie rénovée qui fait un gîte 1/2 chambres, idéal pour la location. Il y a un petit jardin privé et un four à pain. Une autre parcelle à travers la voie. Taille du terrain : 3 000 m². De beaux jardins, matures avec des arbres fruitiers et des potagers. À 2 min de Deviat, 10 min de Barbezieux, 25 min d'Angoulême.

• 82 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 7172 m²

Maison à vendre - Réf: A24151JMI16

215 055 € 252 688 €

Deux maisons, granges et jardins – propriété polyvalente en Charente avec potentiel locatif !

** Plans d'étage disponibles sur demande** Cette propriété unique comprend deux maisons attenantes, chacune avec son jardin, sa grange et sa cave – parfaite comme résidence familiale avec hébergement pour invités, gîte ou location longue durée. La maison principale est prête à vivre, avec de grands espaces de vie, trois chambres et une véranda lumineuse donnant sur le joli jardin. La deuxième maison offre un logement flexible avec trois chambres et sa propre grange, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’espace pour une famille élargie. Située dans un emplacement recherché, la gare TER de Montmoreau est à 14 km, Barbezieux à 17 km et Angoulême à 38 km, alliant le charme de la campagne à une excellente accessibilité.

• 245 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2377 m²